北京市石景山区法院调研认为开发商4种行为导致房产证逾期办理

北京市石景山区法院针对去年审理的该区商品房买卖合同纠纷案件中，涉及逾期办理房屋产权证责任认定的案件占到了84．3％的这一情况进行了认真调研，认为导致房产证逾期办理的主要原因在于开发商的4种违规行为。     

移民工程引发的官司

因长江三峡工程的兴建，巫山县成为移民搬迁重点县，全县受淹面积57平方公里，涉及7镇、12乡、6个居委会、104个村和412个社，动态安置移民8．2万人，县城全迁。巫山县轻质碳酸钙厂属于二期水位移民搬迁单位，须在2002年全部完成搬     

赴美旅游留学逾期停留后果严重或10年禁止入境

适逢赴美旅行、留学的高峰期,不少移民律师表示近期频繁收到关于入境美国可居留时间的咨询,逾期居留将会带来的后果。美国海关和边境保护局规定,护照须在持有人离境之日起的至少6个月内仍然有效,持有"六个月俱乐部"规定的国家和地区护照的民众除外,逾期停留可能造成的最严重后果将是1 0年禁止入境美国。据移民律师组织"USLAWCHINA"介绍,美国与包括中国香港和中国台湾在内的一些国家和地区签订合约,形成所谓的"六个月俱乐部"(Six-Month Club),即来自这些地区和国家的民众所持有护照只要在持有者在美期间有效即可。除去这些国家与地区,赴美民众所持有的护照,有效期必须比其预计在美停留时间至少多六个月的时间。     

换一个思路调解质量纠纷

纠纷背景2016年3月,甲公司与乙公司订立了一份《买卖合同》,合同约定:乙公司向甲公司购买一批卷帘门防撬锁,合同金额为3.6万元。甲公司收到一半货款后,向乙公司交付了所有货物,却迟迟未收到另一半货款。催问乙公司,乙公司称,收到的产品存在质量问题,给公司造成了损失,因而拒绝支付剩余货款。甲公司则认为,产品并无质量问题,乙公司应按合同支付剩余价款和逾期利息。双方就此产生纠纷,甲公司向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。浦东新区人民法院受理此案后,认为案件适宜调解,遂征得双方当事人同意,委托浦东新区东方调解中心进行调解。     

试论商品房买卖纠纷中逾期办证违约责任的诉讼时效问题

近年来,因迟延办理房屋权属证书（以下简称房产证）的房地产纠纷案件大幅增多,其中大部分都涉及到业主向商品房开发商索取逾期办证违约金的问题,这类型案件具有标的大、涉及面广、处理结果对社会稳定和经济发展有较大影响等特点,2003年3月24日最高人民法院发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释）,该解释第十八条对商品房买卖合同履行中房地产出卖人一方逾期办理房产证的违约责任作出了规定,但是对逾期办理房产证所负违约责任能否适用诉讼时效并没有做出明确的规定。在实践中对其时效问题也存在着较大的分歧。本文从商品房购买者起诉开发商逾期办理房产证违约并要求其履行办证义务及支付违约金的诉讼时效谈起,此类问题专家学者也发表了不少观点与看法,本文根据现行法律关于诉讼时效的规定,从违约责任的角度谈谈诉讼时效问题。     

利息判决及其执行疑难问题探析

当前,在合同有明确利息约定等金钱给付类纠纷案件中,利息支付有合同期内利息、逾期利息(或罚息)和复利三种。人民法院根据当事人的诉讼请求,在查明事实后,根据合同约定对利息作相应处理。但是,在合同中对利息无约定或约定不明确或者按利息标准赔偿经济损失等金钱给付类纠纷案件中,当事人主张利息或者按利息标准赔偿损失,法院在查明事实后认为应当支持并作相应处理,其判决书主文往往作如下表述:"被告×××自本判决生效之日起×日内给付(偿付或者归还)原告×××人民币××元,自×年×月×日起至本判决生效之日止(至给付之日止、至付清之日止或执行完毕止)×日内按照中国人民银行同期同档(同期)贷款利率支付相应利息。"这个沿袭多年的利息判决主文,因当事人对上海长宁区法院执行案件中的利息计算提出     

再审当事人同意质证的逾期证据应视为新证据

一、基本案情2004年8月，被申诉人龚某与申诉人项某及案外人张某合伙开办石料厂。2004年10月，项某因个人需要向龚某借款13万元并出具了欠条。2005年12月．龚某、项某及张某共同协商，签订了一份《股权债权转让协议书》。该《协议书》约定，龚某将自己所拥有的45％股份及其对项某享有的13万元债权一并转让给张某．     

31部新法规开始实施

从2005年2月1日开始，我国有31部法规和部门规章开始实施。一系列特色鲜明的法律法规，将给百姓的经济生活带来深刻影响。     

合同法有关承诺延误规定的一个缺陷

中国1999 年合同法在很大程度上吸收了联合国国际货物销售合同公约和国际统一 私法协会国际商事合同通则的相关规定, 但在逾期承诺问题的处理上, 中国合同法跟公约和通则并 不一致, 而这种不一致恰恰形成了缺陷, 或者说, 在对这一问题的处理上, 中国合同法的相关规定是 不够严谨、周密的。