较这个文件比好

住建部6月7日发布了《国有土地上房屋征收评估办法》,作为《国有土地上房屋征收与补偿条例》的配套政策,确定了房屋征收补偿的评估办法。新的房屋征收评估规定明确了负责房地产价格评估的机构由被征收人协商选定;征收房屋的价值将完全按照类似房地产的市场价格,不再综合政府定期公布的房地产市场价格。     

集体土地上房屋执行的实践探讨与制度构建——以集体土地有限流转为视角

法院尤其是基层法院在执行过程中涉及集体土地上建筑物时,往往因为立法不明确、土地流转困难以及政策引发的执行障碍等多重困境。实践中,不论是政策流转试点,还是各地法院基于土地流转的实践需要,均已对农村房地产的流转进行相应的探索。在执行农村房地产已具备法律依据、现实基础、实践操作方式等合理性和可行性的前提下,应坚持集体土地有限流转原则,完善现行农村房屋及集体土地使用权执行制度,即通过在立法层面扩大受让主体的范围,在实务层面探索变通执行机制,有利于平衡保护债权人和农房所有权人的利益,以实现法律效果与社会效果的有机统一。     

房屋征收补偿协议纠纷解决机制的完善

《国有土地上房屋征收与补偿条例》从法规层面对公益性征收与商业性拆迁进行了区分,既实现了思路的转变,也进一步完善了相关制度设计。但实践中,房屋征收补偿协议争议纠纷解决机制仍面临诸多困难,并未发挥其应有的作用。因此,应高度重视房屋征收补偿协议争议纠纷解决机制存在的问题,采取分步走的战略逐步解决问题,为实现新条例的制度效果与社会效果的有机结合提供重要保障。     

中韩房屋租赁制度之比较——以韩国《住宅租赁保护法》为中心

目前中韩两国人员交流日益频繁,他们大多数是通过租赁房屋方式在对方国家生活。因此,了解中韩两国房屋租赁立法的异同,有助于预防和解决因对彼此法律制度认识不同而造成的纠纷。中国合同法中规定了买卖不破租赁制度,出租人和承租人合法订立房屋租赁合同有直接影响第三人权利的效果。韩国法将传贳权规定为一种物权,并在此基础上规定了登记租赁权。韩国为了有效地利用传贳制度,保护承租人的利益,专门制定了《房屋租赁保护法》。     

行政协议的识别与边界

2015年新《行政诉讼法》生效以来,最高人民法院行政庭法官倾向于通过行政职责要素对行政协议的边界进行扩张解释,而最高人民法院民事庭法官则倾向于基于行政职权要素对其边界进行缩限解释。造成双方分歧的原因,乃根植于我国宪法中保障公共利益与尊重私人权益两者价值之间的内在张力。化解双方的分歧,需要引入比例原则,即只有当行政职责足够重要时行政主体才可适用行政协议制度,若通过民事合同便能确保行政职责的实现,则显然不必认定行政协议;与此同时,为了避免造成司法资源的不必要浪费,民事庭法官亦需要尊重法定的有名行政协议之范围,为诉讼当事人提供相对确定的管辖指引。     

我的“利他主义”经营实践

公司概要创业时间：1997年就任现职：1997年企业经营范围：住宅及房地产门户网站＂Home’s＂以及区域共同体、房屋租赁担保事业等。     

徐国祥的拆迁案还要走多久

我们都为他高兴,缠绕了三年多的梦魇终于离他而去,灿烂的阳光又让他感到了温暖。在最高人民法院、全国律师协会以及诸位法学专家的共同努力下,让徐国祥倾家荡产、妻离子散、到处奔波、四处上访的江苏省盐城市中级人民法院1996年盐行终字第39号行政判决和滨海县人民法院1996年滨行初字第3号行政判决已被中止执行。这起律师因代理行政诉讼案胜诉而惹怒当地县官招致报复的案件,即将尘埃落地。家败了,精神不能败事情还得从五年前说起。1994年,徐国祥的邻居刘必荣,一位退休的工人,他想在自己的住房旁边再新建一所住房,遂向县政府提出申…     

利益报偿理论巧解相邻漏水纠纷

2015年10月,《中国法院2015年年度案例》公布了一起因租客侵权引发的相邻案件,耐人深思.房屋漏水邻里怒2013年7月25日,家住江苏省镇江市一小区的业主张健忽然发现自家卫生间顶部滴水.检查一番后,他怀疑是楼上的防水出了问题.张健知道,住在楼上的吴中全老两口几个月前去深圳女儿家了.他们在临行前给张健留下了亲戚居俊的电话.于是,张健拨通了居俊的电话.     

开发商一房两卖,重回原点的诉讼

位于陕西省西安市科技路与丈八北路交叉处的森林雨火锅西安总店生意兴隆,前往就餐的顾客络绎不绝然而,消费者不知情的是,火锅店的经营场所——一间200多平方米的房屋,涉及一起持续了7年的一房两卖纠纷案件.目前,这起案件经过一次仲裁、两次诉讼,依然没有定论.