预售商品房转让和房地产开发项目转让有关法律问题的研究及立法建议

商品房预售合同签订后,应到登记机关办理预告登记。预购人转让预购合同的权利和义务,必须到登记机关办理登记手续。已经预售的房地产开发项目的转让,必须征得全部预购人的同意才能生效,并且必须到登记机关进行登记。预售商品房不得办理按揭贷款。     

论最高额抵押制度的完善

最高额抵押权是一种特殊的抵押权,具有积极的价值功能.但最高额抵押亦有其弊端,如设定巨额的最高额抵押,致抵押物价值不能充分发挥;或债权人不与债务人正常交易,使债务人经济活动自由受限,因主合同备案存在瑕疵最高额抵押权实现不了等.完善我国最高额抵押立法应明确规定最高额抵押确定请求权制度、减额请求权制度和消灭请求权制度;以立法形式规定综合授信合同及其他带有约定决算期的框架性合同可以作为最高额抵押合同的主合同进行登记备案.     

China Jilin Northeast Asia Investment and Trade Expo

THE Northeast Asia investment and Trade Expo is an annual State Council-approved international trade event held between     

内蒙古呼准铁路有限公司

内蒙古呼和浩特至准格尔铁路(以下简称呼准铁路)是以鄂尔多斯能源基地为依托、以煤炭运输为主营业务的地方性铁路,为自治区"十五"重点工程建设项目。呼准铁路北起京包铁路呼和浩特西站,途经呼和浩特市回民区、玉泉区、土默特左旗、托克托县,跨黄河进入鄂尔多斯市准格尔旗境内,     

上海率先实现现代化系列研究之三——上海要更注重“内涵型”招商引资

近年上海招商引资项目数量增长平衡,项目质量提高明显,令人可喜。“内涵型”招商引资,即是既要重视提高引外项目质量,又要重视资源的节约利用。主要方式,即是在全市范围内,把挖潜、革新、改造和创新等手段系统地应用于招商引资过程中,在不增加或相对较少增加土地、人力、原材料     

技术合同的经济“成本”打量及其哲学思考

技术合同作为技术成果商品化的法律形式,有着特定的范式、内容和要求。文章对技术合同的经济"成本"打量进行了分析,并从哲学角度对技术合同进行了思考,认为技术合同存在着对立与统一、形式与内容、可能与必然的哲学命题。     

公开预算：促进公民社会参与政府预算过程——基于IBP《公开预算问卷》的分析

公共预算是对公共收入和支出进行决策的过程，它不但决定着经济资源在公私部门之间以及竞争性公共需求之间的分配，而且逼关系到政府责任的落实、行政绩效的提升以及政府治理目标的实现。国际预算项目（IBP）设计的《公开预算问卷》就是为了促进公民社会参与政府预算过程，获知预算信息，参与预算监督，构建责任政府。本文从介绍国际预算项目2004年的研究成果入乎，分别从“政府预算文件”、“监督与评估报告”、“鼓励立法和公泉参与”三个方面论证推进财政透明、实行“阳光预算”对于提高经济绩效和建立民主政治的重要意义。通过对我国现行财政预算制度改革已取得成绩和尚存在不足的剖析，提出公开预算．促进公民社会参与预算过程的“自下而上”的改革路径。     

电子商务合同诉讼管辖理论评介

从全球范围的视野来看，目前确定电子商务合同诉讼管辖权的理论有地域管辖论、长臂管辖论、协议管辖论及管辖权相对论。其中，前三种理论均为实在世界中现行的民事诉讼管辖理论在网络虚拟世界中的扩张，因而存在诸多问题。管辖权相对论才是解决电子商务合同诉讼管辖问题的根本方法。     

浅析购房“定金”

前不久，有位群众投诉一开发商欺诈老百姓。我们迅速作了调查，但结果令人尴尬。事情的经过是这样的：某开发商新开了一个楼盘，各方面条件都不错，订房的人也很多，李先生就是其中的一个，而且交了2万元定金，在签订正式合同的前两天，该楼盘的开发商突然向已经交过定金的客户声明，该楼盘的公摊面积计算有误，经过重新测算，每套房屋都增加了3～5平方米的公摊面积，正式合同要按新的面积来签订。客户当然不干了，以李先生为代表的客户们认为，交了定金，     

论国际货币金融法的概念

国际货币金融法是一门新兴的学科，关于这门学科的名称，学界存在较大分歧，尚未形成统一认识。主要观点有三：狭义国际金融法说。这种观点倾向于采用“国际金融法”这一称谓，并强调国际金融法与国际货币法不同，在其教材中只介绍国际商业银行贷款、国际债券、国际项目融资、国际股票、国际支付与结算、国际金融监管，并未涉及国际货币制度。广义国际金融法说。