论物业管理中业主“投票权”的确定与行使

业主"投票权"是基于建筑物区分所有权而形成的一项法律权利,是业主依法享有物业成员权的体现,也是业主实现公共性物业财产权益有效管理的核心内容.由于我国物权法和建筑物区分所有权制度的缺失,加上以普通住宅为主体的物业管理起步较晚,法学界对业主"投票权"的研究未予足够重视.本文通过对业主"投票权"确定标准和表决方式的分析探讨,以及对国外及台湾相关立法例的考察介绍,提出业主"投票权"制度重构的初步设想,以期促进我国建筑物区分所有权相关制度的建立与完善.     

“三级联创”结硕果

最近,中共辽宁省委作出决定,对在2002-2003年农村党的建设"三级联创"活动中取得优异成绩的新民市等19个县(市、区)、沈阳市于洪区大潘镇党委等100个乡镇党委和沈阳市东陵区东陵街道东塔村党委等300个村党组织予以表彰,并分别授予农村基层组织先进县(市、区)、"五个好"乡镇党委标兵和"五个好"村党组织标兵荣誉称号。为帮助读者了解辽宁省"三级联创"活动所取得的丰硕成果,本刊现发表有关这一活动的综述。     

公建配套地下车库的法律性质及其权属认定的变化——以“今天花园”地下车库纠纷为例

《物权法》的实施导致地下车库法律性质和地位的变化,也改变了其权利归属认定的逻辑前提。《物权法》实施前,地下车库必须依附于物业小区的宗地使用权,没有独立存在的基础,只能为区分所有建筑物的附属物。交易中未约定时,其权属随商品房的移转而一并移转;《物权法》实施后,借助于土地的分层利用制度,地下车库成为可独立交易物,由此为开发商保留地下车库所有权提供了可能,就其所有权取得无特别约定时,地下车库仍为其初始权利人———开发商所有。因此《物权法》颁布前后,有关地下车库权属判断的衔接问题尤为凸显。     

渝中区：“三级平台”暖民心

2013年10月12日,渝中区政府综合行政办公大楼会议室。 9点整,会议开始,一条短片映入眼帘。 上班时间已过,一些工作人员提着包拿着早餐,慢悠悠走进机关大楼。 办公室内,有的工作人员在玩手机游戏,有的在聊QQ。     

2014年人才工作10大新闻回放

2014年是人才工作硕果累累之年,其间人才工作新举措不断出台,中央领导作出多项重要批示。目前,我国已进入“人才回流”时代,人口红利正在向人才红利扎实转型。在这个信息化的时代,整个中国从上到下人人畅所欲言谈人才、人人跃跃欲试成人才,一个成就各类人才、集聚社会所有栋梁之才的氛围正在助推“中国梦”的实现。时值岁末,《求贤》杂志走访大量人才工作单位,进行广泛社会调查,评选出2014年中国人才工作十大新闻,盘点2014年的收获,期冀2015年人才工作的春天。     

在绿色引领中提升保障水平和管理效能

广西柳州作为全国五大汽车生产基地之一,拥有上汽通用五菱、东风柳汽等知名车企。柳州市机关事务管理局按照市委书记吴炜"依托柳州市汽车城产业优势,大力发展新能源汽车产业,通过实行‘政企三级联动’机制,充分发挥政府、企业的优势,打造新能源汽车推广应用‘柳州模式’和生态圈,确保取得较好的示范引领作用"的讲话要求,做好角色定位,在强化政策保障、加大设施建设、创新共享模式等方面精准发力,大力践行新能源汽车推广应用的"柳州模式"。     

湖北省农村党的建设“三级联创”活动先进单位和先进个人名单

一、农村党的建设先进县（市、区）（17个） 宜都市 蕲春县 谷城县 汉川市 仙桃市 武汉市东西湖区 鄂州市鄂城区 丹江口市 广水市 恩施市 阳新县 崇阳县 荆门市东宝区 荆州市荆州区 保康县 罗田县 宜昌市夷陵区     

公证与防范信用证诈骗

在国际贸易中,信用证的结算是最常见、使用最频繁的一种结算方式。它是银行应其客户（买方）的请求而开立的书面承诺。按此书面承诺,当卖方在指定的期限内提供符合信用证所有条款规定的单据时,银行将承担向卖方支付现定款项的业务。信用证也可以被定义为一种有条件的付款机制。在这种付款机制中,银行对卖方支付款项的业务,仅以卖方提供严格符合信用证所有条款规定的单据为条件。关于信用证公证信用证公证是国家公证机构根据当事人（金融机构、信用证当事人）的申请,依法证明涉及信用证的有法律意义的文书和事实的真实性、合法性,以维…     

马克思主义市民社会理论的历史系谱 ——以战后日本为例

战后日本马克思主义研究学者对市民社会理论课题进行了重要探索,从资本主义发展和日本自身特殊性出发,提出了诸多特色鲜明的市民社会理论.战后日本社会发生了显著变化,此时,一批日本学者开始深刻反思资本主义发展问题,思考国家与市民社会的互动关系、个体所有与私人所有、个与类、市民社会与社会主义等问题,并从本国传统文化层面审视战前日...     

学习陈云崇高的理想、坚定的信念

10年前,江泽民同志在中央纪念陈云同志诞辰90周年座谈会上发表的重要讲话中指出：“陈云同志的一生是坚贞不渝的共产主义者的一生。他对共产主义崇高理想、对党和人民的伟大事业无限忠诚。”在陈云同志身上所有鲜明的特点中,这一点最为突出,给我的印象也最为深刻。