房屋在租赁期间发生产权转移，小欧还有权继续承租吗？

小欧去年9月从张某那里租了一间房屋,约定租期为2年,这间房屋是张某私人所有的。然而到了今年的5月,张某因急需一笔钱便决定将该房屋卖掉。张某将这一决定告诉了小欧,并问小欧是否有意思想买,如果不想买他就要卖给别人。小欧当时立即表示不想买,张某要卖也要等小欧租期满了再卖。可是到9月,张某便将房屋以8万元的价格卖给了赵某。赵某买了房子后便要小欧搬出,     

我国农村土地制度改革困境:基于重庆“股田制”改革实验的思考

重庆"股田制"改革力图赋予农民更为完善的土地权利,但国家的紧急叫停表明了国家在农地制度上的态度,集体所有制,家庭承包经营制度仍然是农村的基本经济、经营制度。但目前我国农村土地制度存在产权主体缺位,土地承包经营权内涵模糊,土地流转不畅等问题,在新一轮的"土地改革"中,赋予农民土地产权主体地位和建立完善的流转市场是解决问题的关键。     

我国集体林权产权制度改革的适法性分析

我国立法对集体林权产权的分权设置包括有集体所有森林、林木和林地的所有权、使用权以及集体所有林地的承包经营权,体现出不同形态的所有权与使用权、经营权的分离.集体林权产权制度改革的主要方向是农户承包经营,同时还有农户持股经营和村集体经济组织民主经营共三种目标模式,均不同程度地体现出其适法性.集体林权产权制度改革以现有立法为基础,又对重构立法以启迪,应当重新界定森林和林木的涵义,重新划定林地承包经营权的范围,重新确定林权登记的事项.     

人力资本产权与非人力资本产权研究视角的异同

人力资本的两重属性决定了人力资本产权和非人力资本产权既有共性、又有不同之处。人力资本作为一种生产要素具有“物”的属性,决定了我们可从经济效率的角度,用类似研究非人力资本产权的方法和框架来研究人力资本产权中各项权能的界定、分割和实现;而人力资本与其载体的不可分离性具有的“人”的属性,决定了我们可从人的基本权利的享有、扩张和实现来研究人力资本产权在现代社会里的天然性、不可交易性和普遍性。     

国有企业是职工自己的吗——关于产权与民主的思考

在中国的历史上,从来都没有法人 的概念,产权指的就是个人的财产权利, 不论个人的财产以什么形态表现出来, 也不论个人财产是否已经用作投资成为 公司的财产,在普通中国人看来,这些 财产仍然是个人的财产。所以,在上个 世纪的早期,虽然在中国产生了民族工 业和民族金融业,但是这些企业普遍采 用合伙的方式而不是有限责任公司或者 股份有限公司的方式,因为在合伙企业 内,合伙人可以更加随意地处分属于自     

中国企业出国门应考虑资产安全

中国企业走出国门是我国入世后的最新课题,面对走出国门后,我国企业面临的国际经营风险与安全管理等问题,我们应通过结构性安排规避海外产权风险.     

关于成都市解决城郊失地农民问题的对策研究

随着城市化进程的加快,我国失地农民将越来越多.失地失业失利等问题将越来越突出.如何认识失地农民问题,如何更好地解决失地农民面临的诸多问题,成为能否全面建设小康社会,加快我国城市化进程和维护社会稳定的关键.本文结合成都市和青羊区的实际对这个问题进行论述.     

城市集中供热市场化分析

传统的福利型城市集中供热面对热费收缴困难、财政投资不足和竞争加剧的现实,建立市场运行机制,已成为必然.在市场化建设中,以国有企业组织形态存在的集中供热,必须解决产权明晰和分户计量收费问题;城市集中供热通过资产整合发展壮大,通过强化成本管理、应用先进的技术手段提高竞争力.     

市场经济存在的第一原则:产权明确化--我国产权制度改革的基本目标与主要对策

产权制度是现代市场经济体制的重要组成部分,是决定市场经济运行效率的重要因素.本文首先阐述了产权定义、属性和功能,分析了我国产权制度改革中存在的主要问题和现行产权制度的主要缺陷,在此基础上,按照党的十六届三中全会所确定的产权制度改革目标,提出了深化产权制度改革的主要对策.     

我国国有经济产权多元化的风险及原因

国有经济产权多元化的风险在于,产权对于国有经济来说,是一个比私有权更加复杂的权利系统,明晰权利很容易顾此失彼。更由于我国的改革以渐进见长,新旧各种矛盾交织,各种社会因素都会对产权变革产生影响,使我国国有经济的产权变革出现或者是虚假的产权多元化,或者是私有化的产权多元化。分析风险发生的原因,化解改革所带来的风险是国有经济产权多元化改革过程中必须高度重视的问题。