我国农村股份合作制的发展困境与制度完善

农村股份合作制是我国农民在农村经济体制改革过程中所创造出的一种新型的企业组织形式。我国农村合作制仍存在产权界定模糊、产权残缺、收益分配不合理,决策效率低下等问题。本文针对这些问题,分别从农村股份合作制股权的合理设置、完善农村股份合作制的股权流转机制及组织结构等方面,提出了完善我国农村股份合作制制度完善的相关建议。     

农村产权流转走向规范

《意见》适时出台,针对农村产权流转交易行为、交易机构建设、行业发展等三个层次存在的一些关键问题,进行了指导、管理和规范,意义重大。2014年12月,《国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》(以下简称《意见》)印发。《意见》的出台,是保护农民权益、促进农村资产保值增值的需要,更为农村产权交易提供了制度保障。规范农村产权流转交易行为农村产权流转交易行为主要涉及交易品种、交易方式和交易     

发达国家“以房养老”的经验及特点

“以房养老”，也称“倒按揭”或“住房反向抵押贷款”，是指老年人将房屋产权抵押给金融机构，以定期从金融机构获取一定数额现金的一种养老方式。20世纪30年代起源于荷兰，当时是为缓解住房紧张而出现的，其操作方式是把人寿保险和住房贷款捆绑在一起，没有单独核算收益，投保住房抵押贷款保险或将住宅与人寿保险相结合。     

政策与规定

收入困难职工可用公积金余额支付物业费 自2012年5月1日起，凡购买并自住共有产权保障房（经济适用住房）的职工或居住上海自有住房，且月收入低于（含）上海当年度最低月工资标准的经济困难职工家庭，可以申请提取住房公积金支付物业服务费。     

经济适用房“共有产权制度”的法律思考

经济适用房"共有产权问题"是我国在社会住房保障改革进程中出现的一种新的法律现象,随着国家住房制度改革的深入,这一现象将在相当长的期间内存在.2007年至今,经济适用房"共有产权制度"已在各地进行试点,起初这一政策在住房保障方面起到了积极地作用,但随之反映出了一系列法律方面的问题.本文在此对经济适用房"共有产权制度"与现行经济适用房制度之间的差异以及这一制度在实际操作过程中所存在的法律问题进行探讨.     

无政府状态下的产权形成与保护——兼论中国海洋权益维护

在无政府状态下,资源的实际占领、使用或消费是所有的前提条件；没有实际的占领、使用或消费,所有就是一个没有意义的问题.在国际无政府状态下,主权的形成只是国家间达成的契约；国家相互尊重主权是因为这对相关国家最有利；一旦条件变化,通过武力掠夺资源或有利生存条件、侵犯主权的事情就可能发生.中国的海洋权益受到严重侵犯,最大问题是未能够实际占领、控制和开发利用海洋.因此,对尚未被任何国家或地区占领的海域进行实际占领、控制与开发；对于有争议的海域要实际占领、控制与开发；对于已经被越南、菲律宾、马来西亚等国家占领的岛、礁、沙、滩等以及已经勘探、开发的海域,中国要不断宣示主权,通过不断派军队进行干扰、维护主权的办法,采用多种策略将侵略者赶出被侵占的海域.     

市场经济成本与无产群体规模的相关性问题

市场经济只是群体间交往的一种规则。维护这一规则存在成本问题。无产群体的规模与市场经济的成本正相关。中国的改革应该着力于缩减无产群体的规模，缩减的方式，应该是深化对国有资产产权的改革。     

产权视野下的民办学校合理回报制度重构

合理回报可对民办学校产权产生重要影响,但是现行法律规范对其规定却存在诸多缺陷,故其在实际运行中困难重重。为保障出资人合理回报权能够得以实现并确保民办学校产权有效扩充,合理回报制度应予重构。     

浅谈我国产权确认制度

由于多年来受“一大二公”的“左”的思想指导以及产权制度不完善 ,致使国家和集体组织之间、集体组织相互间以及集体组织与个人之间的财产归属不清而发生争执。这就需要通过物权制度的完善 ,建立产权确认制度 ,改变这种产权边界不清的现象。而欲完善物权制度首先便要制定一部完整的物权法 ,在物权法中应对产权确认制度予以明确而又具体的规定。     

伦理视阈下国有企业改革的价值原则

国有企业改革是我国社会主义市场经济转型与发展中的重要课题。国有企业改革中突显的伦理价值问题需要运用产权伦理的相关理论来剖析，并树立相关价值原则来加以解决。图有企业产权人民共有、神圣不可侵犯和有利于提高整体社会福祉三项伦理价值原则为国有企业改革提供了伦理约束和智力支持。