民法典上的动产抵押权规则体系解释论

动产抵押权规则体系在民法典中已呈完善状态.为完善动产担保物权制度,民法典创新或引入了正常经营活动买受人规则、动产抵押权的优先顺位规则和价款债权抵押权的超级优先规则等,并显著扩张了担保合同的范围,通过改善所有权保留、融资租赁合同等非典型担保的制度元素,似乎使得存有争议的所有权保留等非典型担保具有融入物权法定主义规则体系的...     

论建设工程承包合同中的合同自由与审计监督——以国家财政投资建设工程承包合同为透析视角

对国家财政投资建设工程承包合同工程决算价款的审计是保障国家财政支出合理性的重要制度。这一制度宜放在合同自由与限制理论视野中进行评析。该制度是合同自由的当然内容。相关规范可循"违反法律、行政法规强制性规定的合同无效"或公序良俗原则影响合同的效力,并应视为合同的法定默示条款,限制合同约定的自由并填补合同约定的不足。据此,最高人民法院关于该问题的相关意见有进行修正的必要。     

建设工程价款按实结算刍议

我国大量的建设工程施工合同纠纷是由工程款的结算引发的,而在工程款结算纠纷中,建筑工程款最终如何调整,是否按实结算往往成为双方争议的焦点。承包人一方在诉讼中往往会要求项目的全部或是部分的工程款按实结算,而发包人则不同意按实结算。本文试就从争议产生的原因、按实结算方式对双方利益影响、以及在司法实践中按实结算的适用进行一些探讨。一、我国现行的工程造价计价模式以及按实结算的涵义     

建设工程价款优先受偿权的有关法律问题

《合同法》第286条吸收和借鉴了国外建筑工程价款优先受偿权立法和司法实践的成熟经验，并且结合我国的具体国情以及建立社会主义市场经济内在的必然要求，第一次在《合同法》中规定了建设工程价款优先受偿权。各地人民法院在审判实践中，也在积极摸索和探索建设工程价款优先受偿权的司法实践．最高人民法院为了规范和统一《合同法》第286条工程价款优先受偿权的审判实践，及时制定了《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（以下简称《司法解释》）。     

抑制高房价土地政策要出“重拳”

财政部、国土资源部等五部委近日出台的《进一步加强土地出让收支管理的通知》明确指出,开发商以后拿地时,分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年,特殊项目可以约定在两年内全部缴清,首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%。如果开发商拖欠价款,不得参与新的土地出让交易。     

略论建设工程合同纠纷案件中工程价款的确定

在建设工程合同纠纷引发的诸多诉讼中,工程价款作为承发包双方经济利益的直接体现,往往是争议的焦点,因此要使这类案件得以妥善的解决,在很多时候,首先必须考虑的就是如何确定出一个让当事双方都能够接受的工程价款。本文论述确定工程价款时所应遵循的基本原则以及通过工程造价的鉴定在确定工程价款时所起的作用及其应享有的地位。     

交房请求权能优先于工程价款吗？——从《物权法》的角度质疑《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的合法性

2002年6月20日公布的《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（以下简称《批复》）第2条规定：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。”该规定赋予了符合规定条件的消费者权利以最优先的地位，使其受偿顺序优先于建设工程价款优先受偿权，那么，该规定是否合法、妥当呢？     

执行程序中船舶价款的分配

按照法律规定的船舶价款分配程序,探讨分配过程中可能出现的一些实务问题,如债权登记与受偿程序和执行中的参与分配程序的比较,债权登记的范围、期限与形式,债权分配的顺位等。     

浅议建设工程价款结算纠纷

建设工程价款结算争议作为建设工程施工合同纠纷案件的主要诉因,随着建筑业市场的激烈竞争和房地产市场的变化呈逐年上升趋势。由于建设工程价款结算争议错综复杂、专业性强、涉及面广加之大多要通过工程造价鉴定程序,已成为司法实践中的重点、难点纠纷案件。本文阐述了建设工程价款结算纠纷的特点、成因,工程价款的概念、构成方式,并重点解析了相关法律规定以及建设工程价款结算纠纷处理的基本原则。     

承包人不具备施工企业资质发包人可否拒绝付款？

编辑同志：金鹰公司作为发包人与承包人大鹏公司签订了《施工协议书》，双方约定由大鹏公司承建位于北京市某区的办公用房改造工程，承包范围包括土建、装饰、电气和采暖工程，开工日期是2007年6月9日，竣工日期2007年7月16日，合同价款为20万元。