住宅产业化——工厂里面造住宅

我国的房地产市场在近20年里保持了飞速发展。自1998年开始，我国已成为世界上年竣工住宅最多的国家。住宅建设已成为国民经济新的增长点及消费热点。与此同时，人们对住宅的环境、质量、功能也在不断地重新认识和定位，如何实现绿色住宅、生态住宅将是下一阶段房地产市场发展的趋势。     

住宅建设用地使用权续期前提问题探讨

2016年4月,温州部分城市住宅用地使用权到期,其后续处理等问题在全国引起了热烈的讨论,其中最为引人关注的话题是关于城市住宅使用权到期之后是否能够自动续期、续期是否需要缴纳费用等等问题,本文主要从《物权法》149条的解释入手,对此问题进行了相应的分析。     

规范分析视角下住宅建设用地使用权续期规则探讨

住宅建设用地使用权的期限性与房屋所有权的永久性之间存在矛盾是续期问题产生的根源.我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《城市房地产管理法》《物权法(征求意见稿)》《物权法》分别确立了土地使用权续期规则.揭示土地使用权续期规则的演变及冲突规则的法律适用有助于加深对当下土地使用权续期规则的理解.自动续期规则续造方案是在不同政治逻辑和法理逻辑下思考的结果,有必要融合政治逻辑与法理逻辑,从续期费用、次数与期限、方式与手续、申请人等方面对我国住宅建设用地使用权续期规则进行完善.     

房地产市场的回顾与展望--访建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾

记者:(以下简称记):近两年来,中央把扩大住房消费作为扩大内需、拉动经济的重要方面,1998年召开了全国住房制度改革和住宅建设工作会,下发了《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》,1999年又出台了一系列重大的配套政策,推进了住宅与房地产业的改革和发展。您能谈谈改革和发展主要体现在哪些方面吗? 谢家瑾(以下简称谢):总体上讲,1999年住宅与房地产工作进展是好的,主要体现在以下几个方面:首先,推选住房分配货币化,全面启动个人住房消费。1998     

全市农村小康住宅建设进展良好

今年以来,全市农村小康住宅建设工作紧紧围绕改善群众生活环境,提高群众生活质量,注重节能减排三个重点,坚持规划先行,抓点带面,重点突破,小康住宅建设工作呈现出稳步推进的良好态势。一是面上任务全面完成。全年共新建小康住宅15205户,占计划任务1.5万户的101.37%,累计完成小康住宅11.75万户,占总农户比重的45.7%,比上年提高了5.58个     

中国古代土地思想总结及应用研究——以住宅建设用地使用权为例

儒家以仁爱治国,德本财末,提倡恢复轻徭薄赋的井田制;道家以"无为"治国,顺其自然,土地只有其自然属性;法家以法律治国,弱民强国,承认并鼓励顺应生产力发展的土地私有化。根据儒家思想,住宅应实行"井田制",由国家定期分配住宅建设用地使用权,无偿续期;道家思想则彻底消灭了住宅建设用地使用权概念,人们顺从自己的天性,在住宅寿命临近时,就地重建;法家思想认为,住宅建设用地使用权应该自动有偿续期,与前后的法律保持一致,维护法律的权威。     

合肥市住宅产业现代化发展的几点思考

推进住宅产业现代化就是以科技为先导，提高住宅建设科技进步贡献率，加快住宅技术、材料和部品的更新换代，优化住宅产业结构。根据国办发７２号文的具体要求，笔者认为，合肥市住宅产业现代化发展的总体思路应是：认真贯彻党中央、国务院批示精神，以提高住宅质量，提供有效供给，优化住宅产业结构为目标，从提高规划设计水平，加强基础技术、关键技术研究，开发和推广新技术、新材料，建立健全产业化的管理制度方面入手，完善各项配套措施，构建全面、完善的住宅产业现代化体系，推进住宅建设技术进步，使住宅建设真正成为国民经济发展中…     

首都视窗·住总集团

欣意公司评选月度优秀青年知识分子；北京市住宅建设设备物资公司履行《集体合同》条款不走样；简讯     

关注人们对住宅人文精神的需求

当前,重谈"建筑--为人民服务"的主题有着很现实的意义,它反映了人们对信宅人文精神的需求,其精神实质仍然是要贯彻科学发展观,仍然是要贯彻以人为本、以民为本的住宅建设基本原则.     

关于农宅建设的调查与思考

农村住宅的现状是与村庄的历史文化、风俗习惯、社会活动、地理环境、经济发展紧密相连的。建国以后，由于村庄社会结构的变迁，村民住宅在不同的历史时期表现出了不同的特征。近年来，农宅在快速增长的过程中产生了一些问题，产生这些问题的原因应从农民自身的经济、文化和社会生活中去寻找，作者在文中提出了解决农宅问题的建议。