美国住房租赁法的转型及其对我国的启示

自20世纪60年代末开始,美国住房租赁法发生了从出租人优位到承租人优位的转型,一系列限制出租人权利、提升承租人法律地位的举措被立法或司法所采纳,维护承租人的合法权益成为新的住房租赁法的宗旨。之所以有如此变革,是受到了多重因素的影响,但根本动因是进入现代社会之后,传统的住房租赁制度所赖以依存的社会经济关系业已发生了根本性的变化,客观上需要以新的规则取而代之。美国住房租赁法所经历的这一转型对我国相关法制的完善不无借鉴意义。     

政策快递

"地沟油"致人亡最高可判死刑5月3日,最高人民法院、最高人民检察院发布《关于办理危害食品安全刑事案件适用法律若干问题的解释》。根据《解释》,利用"地沟油"加工食用油等,将适用刑法规定的在"生产、销售的食品中掺入有毒、有害的非食品原料"进行定罪,如果利用"地沟     

制度建设是关键

在推进保障性住房建设进程当中，我认为建立健全相关制度是关键。加强保障性住房制度建设，地方人大必须履行好决定权和监督权。     

新加坡住房制度的五大特点

新加坡是一个面积只有700多平方公里、人口500多万的城市国家,历史上也曾有过大部分国民买不起房的痛苦经历,但他们通过修建组屋形式,实现了为绝大多数国民提供经济适用住房的目标。     

发挥工会各项职能作用 推动中小企业不断发展

江苏省扬州市总工会来稿．针对当前扬州市中小企业存在的主要问题．以及对职工权益的影响提出了工会的主张和建议．一是解决中小企业的资金需求．将其纳入各级银企项目洽谈活动中．提高中小企业贷款比例。对中小企业的纳税实行政策内的优惠和减免。加大中小企业信用担保体系建设力度．规范和加快担保机构发展。健全和完善中小企业信用担保的激励和风险补偿办法．     

寒冬中,政府伸出温暖的手

加大信贷资金保障力度,1至11月全省中小企业贷款新增3222亿元,占全省金融机构全部企业贷款增量的84%;切实减轻企业负担,实行社会保险＂五缓四减三补贴＂;加大财税扶持力度,由省财政出资10亿元建立中小企业再担保专项资金,主要用于为全省融资性担保机构提供再担保服务;     

在转型跨越中推动住房城乡建设

去年,省委提出转型跨越发展战略后,我们立即召开了党组扩大会议进行了认真学习贯彻,要求全省住房城乡建设系统广大干部职工,把思想认识进一步统一到省委对我省转型跨越发展的要求上来,统一到全省住房城乡建设事业的科学发展上来,统一到具体的工作实践上来,认清形势,凝神聚力,奋发有为,不断推动全省住房城乡建设事业转型跨越发展。经过近一年的实践,我们深深感到,省委提出的转型跨越发展,体现了科学发展观与山西实际的紧密结合,对全省各行业特别是住房城乡建设行业实现转型跨越发展,具有很强的针对性、指导性和可操作性。     

保障房建设要做实统筹规划

房地产调控决心是好的，但是很多政策性、方向性的问题还需要考虑。 第一，保障性住房应该是制度建设重于开工率。第一步要想好给谁盖房子，怎么盖房子，如何分房子，先把这些问题分析好再加大力度推进。现在，保障性住房建设乱相丛生，这样只会损害政府的信誉。保障性住房只有建立公平分配的机制，才能够使者百姓满意。     

解读中国 关注民生 《小康》记者见证两会

2011年两会期间,小康杂志社派出精兵强将,共5人参加了人大和政协会议的报道。除了常规的会议议程报道,今年的两会报道重点对热点问题,热点地区、民生焦点方面进行了采访报道,前后共采访近百名人大代表和政协委员,涉及住房保障、医疗改革、制度创新、区域发展等重大热点议题。     

“两步走”解决地方债务问题

约1万个地方政府融资平台(LGIV)及其地方政府投资项目的贷款总量接近10万亿-14万亿元。根据银监会的数据,约有2万-3万亿元人民币的地方政府融资平台贷款已经存在问题。因此,潜在坏账规模仍然是个较大的未知数。当前,决策层面已经尝试停止银行