借鉴新加坡经验 推进厦门社会保障性住房建设

文章分析了新加坡社会保障性住房建设的成功经验,提出对厦门的启示。     

论我国住房保障立法的必要性和可行性

我国房改已历经近30年来，取得了重大成就，也存在明显的问题。我国住房保障立法具有必要性和可行性。就其必要性而言，住房保障是由本身的属性决定的；住宅权是人类基本人权，也是我国宪法规定的基本权利；住房保障立法有助于我国社会保障法律体系完善；同时也是我国房改以来政策法律化的必然要求。就其可行性而言，我国住房保障立法已具备了基本的理论依据、政策支持和现实基础。     

我国住房金融的制度选择

住房金融在我国的实践时间不长,社会关切度却极高。但当下研究大多是基于实务的对策研究,缺乏系统性。关注我国住房金融制度形成和变迁的过程与问题,在此基础上探索我国住房金融的模式,有助于真正发挥住房金融在保持社会稳定和促进经济发展中的重要作用。     

审视建房格局

在开发商和地方政府利益驱使的房地产市场里,住房保障体系从诞生开始便被一些专家形容为“戴着镣铐的跳舞”,生存、发展的难度不小。经济适用房、限价房、单位自建房、个人合作建房等方式纷纷登场,但就目前来说,都出现了这样或那样的问题。     

发展住房二级市场 实现居民住房梯度消费

二手房市场是房地产市场未来的发展方向,本力发展二级市场也是解决目前房地产市场矛盾的突破口。05 年6月1日起,国家调整住房转让营业税税率,二手房交易税有了大幅度提高,在新形势下我们应找出办法,激活住房二级市场,实现居民住房梯度消费,弱化房地产市场矛盾。     

住房保障 来自国外的报告

<正>有一种观点认为,“居者有其屋”就是应当使每个市民都拥有一套属于自己的舒适住房。其实住房需求并不等于买房需求,也就是说,有房住并不等于要有自己的房住。即使发达国家也不是人人都有自己名下的住房,也不是所有买得起房的人一定会去买房。从国际经验来看,只有少数居民能够购买得起新建商品住房,大多数居民通过从住房二级市场购买二手房以及租赁方式解决住房问题。     

“居者有其屋”需要政府推手

4月17日至25日，福建省人大常委会执法检查组对全省贯彻实施《中华人民共和国城市房地产管理法》的情况进行了检查。执法检查组先后听取了省政府及福州、泉州、龙岩三市政府的汇报，与数十家房地产开发企业．中介机构、物业管理企业及一些住房消费者、被征地柝迁户代表进行了座谈，还视察了三市的房地产交易中心并实地查看了31个房地产项目。5月下旬，省十届人大常委会第二十三次会议听取并审议了执法检查组的报告。     

五问廉租房

廉租住房制度是针对住房困难的最低收入家庭实施的一种社会救助．是我国住房保障体系的重要组成部分。享受廉租住房保障的对象．需要具备两个基本条件，一是城镇最低收入家庭，二是住房困难。另外。申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口。     

神州大地

中国官方提出未来15年将人口数量控制在15亿以内；中国红十字会：中国350万美元援建泰国海啸灾区；建设部：经济适用住房建设管理五“严格”；中国四部委联合发文加大对“票贩子”的打击力度；中国实施严格计划控制烟草生产不再新建卷烟厂。     

“居者优其屋”面临三大问题

“小康不小康,关键看住房。”住房不仅是人们最基本的生活要素,更是建设“环境友好型社会”的最小单元。从“居者忧其屋”到“居者有其屋”再到“居者优其屋”,每一个字的变化都是一次阶段性的飞跃。虽然本次居住小康指数得分有所提高,但是综合分析各项指标表明,中国的居住状况