从一个有“大产证”无“小产证”房屋租赁合同的效力谈起 探索合同的公证法律服务开展之路

正一、案件情况:甲方(出租方):上海XXX小商品城有限公司(国内合资企业)乙方(承租方):黄XX(自然人)所出租的房屋只有大产证,没有小产证,现甲方决定将其中有关使用面积出租给乙方,为此签订的《房屋租赁合同》申请办理公证。上述案件情况系由笔者在公证接待时,当事人向笔者咨询介绍的真实案件。笔者在简单思索后的直觉是"本案中所涉法律关系比较复杂"。于是作为接待人先行留下当事人的联系方式,并告知对方待公证处慎重考虑后予以回复。在进入对本案件讨论前,笔者还是简单将"大、小产证"的情况说明一下。所谓大产证,是在房屋竣工验收之后交付购房者之前,由房地产开发商向房地产管理部门申     

论统一合同法对格式合同的规制

格式合同作为现代交易的基本形态 ,自其产生之日就存在效率与公平的矛盾。为此 ,各国法律无不在力保其效率的同时 ,对其所造成社会公平的失衡加以矫正。我国统一合同法也顺应了这一趋势。本文从格式合同的订立、效力及其解释等方面阐述了统一合同法对格式合同的规制 ,并在此基础上提出了统一合同法对格式合同的规制尚待完善之处。     

国有企业以厂房作抵押有效吗

某国有企业未经企业管理部门批准，擅自以企业厂房作为抵押，与一家银行签订贷款合同，取得1000万元人民币贷款。贷款合同到期后，企业无力偿还贷款，为此银行提起诉讼，请求以企业厂房折价偿还贷款。     

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州召开公共机构节能工作现场推进会

8月14日至15日，为落实国管局深圳会议精神，大力宣传第一批国家级公共机构节能示范单位，有效推进第二批示范单位的顺利开展，推进合同能源管理。在自治区机关事务管理局的指导下，昌吉州机关事务管理局举办2014年公共机构节能工作推进会。     

担保合同赋予强制执行效力相关问题浅议

根据《民事诉讼法》第２１８条的规定：公证机构可依法赋予债权文书强制执行效力。最高人民法院、司法部《关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》第１条规定：公证机关赋予强制执行效力的债权文书应当具备以下条件：１债权文书具有给付货币、物品、有价证券的内容；２债权债务关系明确，债权人和债务人对债权文书有关给付内容无疑义；３债权文书中载明债务人不履行义务或不完全履行义务，债务人愿意接受依法强制执行的承诺。从以上条款可以看出：能赋予强制执行效力的文书其前提是债权文书。本文拟就…     

浅议中俄天然气协议

2014年5月21日，中俄两国政府签署了《中俄东线天然气合作项目备忘录》，中国石油天然气集团公司和俄罗斯天然气工业股份公司签署了《中俄东线供气购销合同》。十多年来悬而未决的中俄天然气谈判终于告一段落，预示着中俄能源合作进入了一个全新的发展阶段。     

刑法视野下套取科研经费行为定性分析——以行政合同理论为切入点

科研人员采用不正当手段套取科研经费的行为存在罪名适用的争议,司法实践中,首先应该解决科研合同的定性问题。科研合同属于典型的行政合同,兼具"公"与"私"两个面向。行为客体方面,纵向科研项目的科研资金属于国有财产,不能认定为科研人员的劳务费;行为主体方面,科研人员不能认为是国家工作人员,其承担科研项目所从事的科研行为不能认定为是公务行为,故不存在职务便利的问题;套取科研经费的行为虽不构成贪污罪,但可以诈骗罪论处。     

国家工商行政管理总局令第52号——国家广播电影电视总局令第65号

按照《国务院办公厅关于做好规章清理工作有关问题的通知》（国办发[2010]28号）要求，经国家工商行政管理总局局务会议审议通过，现决定废止以下2件规章。 1．《经济合同示范文本管理办法》 2．《商品展销会管理办法》自公布之日起生效。     

社会转型期企业合同风险及防范

我国正在进行的社会转型，从某种意义上讲，是将计划经济体制下形成的庞大的工业体系转入市场体系内，将无数经营主体转变为以市场为导向的自我约束和自我发展的市场主体；同时，这次社会转型将采取市场引导的办法，将数千年来我国农村的经济形态和农业文明彻底导入现代商品经济社会，改变农村千年不变的面貌。这次社会转型将是深刻和彻底的，转型所担负的任务无比艰巨．因此也必然是长期的。与社会转型相适应，