我国推行房地产证券化的法律障碍及对策

一、房地产证券化的基本涵义 从形式上看，证券化可以分为融资证券化和资产证券化。相应地，房地产证券化包括房地产融资证券化和房地产资产证券化。房地产融资证券化是指房地产开发商通过在资本市场上发行证券来筹资，这种意义上的证券化学者们称为“一级证券化”。房地产资产证券化则是指将银行的流动性较差的房地产金融资产(主要是信贷资产)集中起来，加以一定的组合，使这组资产产生的现金流动收益比较稳定并且今后仍然保持稳定，再配以相应的信用担保，     

试谈增强化学实验的探究性

改进教科书中的验证性实验,增加探索、研究性实验很有必要.可以尝试从三个方面着手:首先,要求学生养成科学精神.其次,多让学生亲自参与探究.再次,适时点拨引导、激发探索创新.     

领导科学的历史担当——上海市领导科学学会“群众路线与领导力”研讨会暨第三届会员大会纪实

秋日的阳光照耀大地．人们在辛勤耕耘之后收获了丰硕的果实，喜悦之情油然而生。     

网上百家讲坛冲击波

网络自学会成为未来大学的新模式吗？世界首富比尔·盖茨预言说,5年以后,学生们将可以在网上免费获取世界上最好的课程,而且这些课程比任何一个单独的大学提供的课程都要好。     

学会看轻自己

著名表演艺术家英若诚讲过这样的故事：英若诚小时候成长在一个大家庭中，每次吃饭都是几十口人坐在大餐厅中。有一次他突发奇想，决定跟大家开个玩笑。吃饭前，他把自己藏在饭厅的一个不被人注意的柜子中，想等大家遍寻不到他的时候再跳出来。令英若诚尴尬的是，大家丝毫没有注意到他的缺席。酒足饭饱，大家离去，他这才无奈地走出来吃残羹剩饭。自那以后，他就告诫自己：永远不要把自己看得太重要，否则会大失所望。     

刺激性毒剂杀埃斯（CS）的检验

用化学显色法、红外光谱法，以及色－质联用技术分析具有强烈刺激性气味的毒剂希埃斯，在缺少已知对照样的情况下，用以上方法，可做出准确的鉴定。     

学会和提高服务群众的本领

乡村是党执政的基础，乡村干部直接接触老百姓，党和政府的政策决策最终靠乡村干部执行落实。乡村干部应努力，学会和提高服务群众的本领。     

送岗位 260名农民工找到工作

听说做工会工作要学会打“组合拳”，许多人都会纳闷？难道工会工作如此难做吗？在重庆能源集团松藻煤电公司洗选厂，我见到该厂工会副主席刘晓芳．在与她的交谈中得知，如今的工会工作的确难做，若某一环节处理不好，就会给企业造成不稳定、不和谐。所会做工会工作必须学会打“组合拳”，才能与时俱进。     

后备干部要学会自我“提拔”

王新同志：你好!读了你的来信，作为一名组工干部，我很想跟你交流一下。你的困惑，很具普遍性——不少干部跟你一样，一进入“后备”，就产生了后备心理，似乎自己理所当然该被提拔，一旦“发展”无法满足心理预期，便悲观失望、懈怠工作，甚至走上投机钻营之路。     

普京当选后面临六大难题

普京当选后俄罗斯将面临哪些问题？中国俄罗斯东欧中亚学会秘书长、清华大学国际当代关系研究学院教授吴大辉表示，普京当选以后将面临着六大矛盾：——