这个房屋买卖合同是否有效

编辑同志：我去年购买了一套房屋，过户时才发现该房屋已被法院查封。请问。我与对方签订的房屋买卖合同是否有效？读者：陈昌林 陈昌林同志：《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效     

五份不同版本的“真”合同引发的租地纠纷

凭祥市利兴汽修厂租赁中国人民财产保险公司凭祥支公司的划拨建设用地兴办汽车修理厂，但租赁该地没有到国土部门进行登记。当土地使用权人发生变更时，引发了租赁合同纷争，同一租赁地块竞冒出5份不同版本的租地合同，出租人、承租人如何维护自己的合法权利？为此，记者进行了采访。     

单方解除不定期租赁合同 对方为何不能获得违约金

法官：我公司因生产之需，于2006年元月起租赁A公司的一栋大楼做厂房。合同约定：租期2年；一方在合同期内提前解除合同，应当支付给对方15万元违约金。2008年1月，合同到期后，双方未续签合同，我公司仍按原标准交付租金，A公司亦未提出异议。     

十届全国人大五年精彩瞬间

吴邦国委员长在日前召开的十一届全国人大一次会议上所作的工作报告中指出,十届全国人大常委会以改革创新精神,积极探索科学立法、民主立法的有效形式。一是先后将物权法草案、劳动合同法草案、就业促进法草案和水     

政策问答

按照《劳动合同法》的规定，在用人单位和劳动者的劳动合同约定中，严格限定了违约金的约定条件。单位只有在“培训服务期”和“竟业限制”这两种情形下，才能设定违约金。也就是，除非劳动者在约定的培训服务期提前离职或违反了保密协议、竟业限制的约定，否则劳动者无需向单位支付任何违约金。因此，今年1月1日《劳动合同法》实施之后，如果在属于《劳动合同法》规定的需承担违约责任的两种情况下，劳动者提出辞职，是无需向用人单位支付违约金的。     

浅析电信服务合同的单方变更

在电信服务合同中,电信企业基于特定事由、遇有抽象行政行为导致不能实现合同目的、技术进步构成情势变更以及合同存续达到一定期间后均可取得对电信服务合同的单方变更权。本文就电信服务合同单方变更的条件展开了简要的探讨。     

侵占执行款行为之定性

2006年10月的一天，魏某（原某法院执行法官）在恢复执行A公司诉B公司货款纠纷一案中，提出利用他人的名义与A公司签订风险代理合同．约定从案件执结款中抽取50％“风险代理费”，A公司的代理人侯某向单位领导汇报了风险代理合同事宜．但隐瞒魏某为真实代理人。A公司为尽早拿到执行款，同意签订风险代理合同。2007年1月15日，A公司、B公司在魏某的调解下，     

要约构成要件与价格条款的发展趋势

价格条款对于合同当事人的利益实现是至关重要的，但在合同的成立上又显得不那么重要，对于它的原因，从国际及国内有关合同规则对要约成立的构成要件各因素的不同地位分析，探讨价格条款在合同中地位的发展趋向，以求能了解国际合同法有关合同理论的一个发展趋势。     

行政行为的确定力及行政复议禁止不利变更原则解析

【案情】2004年3月30日,焦志刚驾驶一辆报废的夏利牌汽车,被执行查车任务的交通民警王心魁、方成瑞、王学静等人查获。交通民警决定暂扣焦志刚驾驶的汽车,焦志刚拒绝交出汽车钥匙,交通民警遂调     

浅谈合同形式

本文用历史方法和比较法的方法,分析合同形式的发展历程及其背后的原因。揭示出合同形式经历由强制主义——意思主义——有限强制主义的演变过程,以期能给我国相关立法提供借鉴。