我该怎样维护自己的权益

编辑同志： 我从甲公司处购得两层商住楼。我到银行办理抵押贷款时，才知道这块地不是商品房用地。而是工业用地。我要求甲公司办理变更土地性质的手续．但甲公司称相关手续已遗失．无法办理变更。请问，如何才能维护我的合法权益？     

我国商品房预售制度的反思与重构——对弱势购房者权利保护的立法完善

商品房预售制度中由于立法不完善和购房者本身弱势,在实践中出现了种种弊端,而全程监督机制则是有效解决的对策。我国现今存在事先监督有效性问题和事后监督缺失的问题。由此,我国商品房预售制度的重构应包括两部分,即以备案登记制为主的事先监督机制,以分期付款和预售款联合监管机制为主的事后监督机制。     

高房价逼出千万套保障房

庞大的保障房计划，正向外界传递着强烈的变革信号：由政府主导的保障房．将挤入被商品房所垄断的住宅市场，“商品房＋保障房”的双轨制时代即将到来。     

商品房买卖中消费者风险之防范

为了让消费者充分认识到商品房买卖中的风险,提高风险防范意识,清楚合法有效的维权途径,最终期望引起有关部门关注,能够站在消费者的角度制定相关政策。在此目的的引导下,立足于问卷调查反映的数据,通过对风险发生的内部、外部原因进行分析,从法律的角度,分别针对于内部、外部原因提出具有可操作性、创新性、客观性的一系列建议,进一步寻求防范风险的对策。     

个人住房贷款的风险防范探讨——以预购商品房抵押的法律规制变迁为视角

预购商品房抵押是内地商业银行等金融机构为防范个人住房贷款回收风险而采用的一种担保方式,其模仿香港的房屋按揭贷款方式,但由于两地法律制度的不同而存在巨大差异。通过研究《房地产管理法》、《担保法》、《物权法》及相关行政规章、司法解释对预购商品房抵押问题进行规制的变迁过程,探讨合理防范、分担个人住房贷款风险的法律模式,以维护我国住房金融市场的稳定、有序。     

伤不起的购房“隐忧”

据有关媒体报道,浙江的单女士通过房屋中介买下一套1 90多万的二手房,等她全额支付了购房款并办理了房产证后却发现这套房子她根本住不进去,因为房屋里已经有承租人,而且跟原来的房东签了20年的租赁合同,承租人表示除非单女士将租金及房屋装修费退还给他才同意搬出,否则按照他手里的租房合同,单女士别想住进来,这下单女士傻眼了。当前,在中央楼市调控政策仍持续严控房价上涨趋势之际,原先冷清的楼市在全国各地也开始逐渐回暖,不少购房者不断人市购房,其中二手房交易日渐活跃,但二手房交易过程中不少"隐忧"也不断出现,可谓防不胜防。     

开发区书记玩转“智力开发”

重庆市渝东经济技术开发区党工委书记洪维俊,为官数载,不是把精力用在招商引资发展工业上,而是千方百计寻求自身"智力开发"价值,利用手中掌握的职权,贪污、受贿达926万余元。2012年7月,重庆市第二中级人民法院以洪维俊犯贪污罪、受贿罪,一审判处其有期徒刑19年。成立公司两宗土地买卖套390万元重庆市渝东经济技术开发区是1992年经由四川省人民政府批准设立的省级重点开发区,1997年重庆直辖时转为重庆市市级开发区,同时拥有重庆高新技术产业开发区     

论价拍卖土地的做法应当抛弃

我不是房地产专家。但是我亲见土地拍卖场面:竞拍者一轮一轮地举牌报价,最后竞价最高者得。为增加财政收入,政府一方追逐高价;为拿下土地,开发商一方竞相抬价。这完全是一种鼓励推高地价的机制,谁都知道,地价是商品房价格的重要构成部分,如此这般,要想降低地价、降低房价,岂非天方夜谭?     

梁子湖区商品房开发的现状及对策

随着城乡一体化建设的进展和人民群众物质生活水平的提高,人们追求高品质住宅的现实需求日渐增强,这也有力地促进了鄂州市梁子湖区商品房的开发。为理顺本区商品房开发的用地秩序,规范用地行为,鄂州市国土资源局梁子湖分局对全区商品房开发的情况进行了调查。     

恋爱不顺迁怒父母 纵火烧家获刑3年

今年25岁的江苏省东台人陈某一直在外打工，家里便托人给其介绍对象。但是陈某父母都是普通农民，家庭经济条件一般，好几次相亲都不了了之。和最近的女友相处了半年，快到谈婚论嫁时，女方却提出到镇上购买商品房为结婚条件，结果又一次失恋。