套内计价不好吗?

2010年11月23日,重庆市人大常委会分组审议《重庆市城镇房地产交易管理条例(修订草案)》。草案最引人关注的地方,是调整了商品房销售计价方式。现行条例规定商品房销售以套内建筑面积作为计价依据,草案修改为商品房销售应当按建筑面积计价。在许多已按建筑面积计价的城市欲按套内建筑面积来作为计价依据时,重庆却反其道而行之了。孰优孰劣?争议还将继续。     

商品房销售必须明码标价

国家发改委日前发布《商品房销售明码标价规定》,从5月1日起商品房销售实行一套一标价,并明确公示代收代办收费和物业服务收费,商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后,可以自行降价,打折销售,但涨价必须重新申报备案。     

申论模拟试题：保障房问题

一、给定材料1．始于1998年的住房货币化改革,使城市人由享受福利分房转变为在商品房市场购房。这极大地减轻了国家财政负担和企业负担,也缓解了由房源少、需求多引发的各种矛盾。然而,改革忽略了一个基本情况,那就是随着城市人口的膨胀,住房需求与土地、房屋供应出现了巨大矛盾,     

市人大代表视察保障性住房建设

3月30日,市人大常委会组织部分常委会组成人员和市人大代表视察本市保障性住房建设情况。市人大常委会主任肖怀远参加并讲话。市人大常委会副主任李润兰,秘书长王世新参加。副市长熊建平和市人大常委会、市政府有关部门负责同志陪同。参加视察活动的人员实地察看了天房雅韵限价商品房项目、     

房产空置税:试水之期有多远

当前,重庆、上海等城市已陆续开展房产税试点工作,但是,房产税对抑制投资与投机的效果是有一定限度的。在房地产市场极其亢奋的状态下,富人付出1%一2%税率的房产税,远低于房价上涨的增长率,对有钱炒房的投机者而言,房产税只是拔去其九牛一毛,他们     

＂7年收入买房＂不看广告看疗效

“2011中国市长论坛”11月12日在安徽合肥举办。重庆市市长黄奇帆提出,国内外理想的房地产市场调控目标,就是这个国家或城市的平均家庭收入6-7年能买一套七八十平方米的普通商品房。要实现这个目标,总体上要抓好“供求平衡、土地价格、税收分量、金融杠杆、配置格局”等五个房地产调控的关键环节。     

论商品房买卖登记

商品房买卖登记包括商品房预售登记和房屋产权(所有权)登记两种类型。商品房预售登记使债权具有物权性,房屋产权登记旨在发生物权变动的公示与公信力。通过对不动产登记的理论及各国的立法例的研究,分析了登记与房屋买卖合同的关系:产权登记与房屋买卖合同相区分,不影响合同的效力。针对我国不动产登记中存在的问题,提出了对策建议。     

购房认购要当心，“订金”、“定金”须分清

案例摘要： 2013年的春节过后。王某选定了本市城南某楼盘一商品房,因该房屋总价较高,达80万之多。王某担心首付款一时难以筹集,故购房时本比较犹豫。但售楼小姐却对其说,该楼盘房源紧俏,建议王某赶紧认购。后期可能还会涨价。王某经不住售楼小姐的游说。     

如何保障“保障房”

正作为世界上最大的住房建设项目,新建的3600万套保障性住房2015年将会出现在我国的城市或城镇之中,届时保障性住房数量将会占全部住房总量的20%。而住房保障亟须解决保障谁、谁来保、怎么保的制度建设问题     

＂宜人＂党建在＂古宜＂

在上海市区,坐落着众多综合性大型居民区,它们是城市化和商贸业发达的阶段性产物。徐汇区田林街道古宜居民区便是其中之一。辖区内有6个居民小区,包括2个售后公房小区、3个商品房小区和1个混合型小区,5个业委会,3家物业公司,6759名常住人口中外来人口占到近1／3,还有60余家大型社区单位、3个轨交枢纽站及6个大型公交站的存在。