大震考问住房保险真空

汶川大地震，无数房屋刹那间化为废墟，谁来为尚未还清的商品房贷款埋单？已经遭遇屋毁人亡的家庭，是否还得继续偿还银行贷款，背负可能一辈子也还不清的重债？正在自家瓦砾堆里将一床棉被拖出来晾晒的灾民刘尚龙反应激烈：“房都没了，我还还什么贷，让银行收回这房吧!”     

平安“绿岛”连成片 美丽乡村唱和谐

山青水秀的安吉座落于浙江省西北部,是全国十大竹乡之一。据史料记载,"安吉"建县于1800多年前,其名取之《诗经》里的"安且吉兮"。事实上,安吉历来治安平稳,百姓安居乐业。2008年,县委、县政府在全县范围内全面启动中国美丽乡村建设,要将安吉打造成全中国最美丽的乡村。美丽乡村、美丽家园,平安是前     

剖析领导干部“亦官亦商”之患

郑州市中原区须水镇西岗村一处名为“西湖秋韵”的经济适用房小区，被河南天荣置业有限公司新建起多栋连体别墅和复式结构的“楼中楼”住宅小区。7月12日晚，郑州市政府公布了这起事件的调查结果和处罚决定。但在处罚决定中，板子全打在开发商身上，而对事件负有直接监管责任的郑州市规划局、国土局、房管局和建委等政府部门相关责任人并没作出任何说明。     

商品房合同纠纷的非诉讼解决机制研究

商品房买卖合同纠纷已成为社会关注的主要问题之一,通过非诉讼方式解决商品房买卖合同纠纷有其独特的优势。本文立足于非诉讼解决程序,探讨了我国商品房合同纠纷的解决办法。     

开发商为其写早交房日期付出代价

2006年7月,金先生夫妇与开发商上海先锦置业有限公司(以下简称先锦公司)签订了一份商品房的预售合同,按照事先约定,先锦公司将静安四季苑小区的一套商品房预售给了金先生夫妇,总价值达358万余元。在《认购书》上约定的交付日期为2007年12月31日前。     

以城做人 以信经商——记省人大代表邓兴贵

他经营的房开公司，已经销售的商品房面积达20多万平方米，从来没有发生过法律纠纷。 他富而思源．几年来为社会公益事业捐款已达500多万元。为200多位失业人员提供了就业岗位。     

擅自多盖四层楼 偷鸡不成反蚀米

近日，重庆市首例超规划提高容积率导致业主受损案审判。沙坪坝区人民法院一审判决被告银昌公司赔偿原告损失。值得一提的是，商品房买卖合同对违约责任的规定，一般仅限于逾期付款、逾期交房等方面，而本案中原告主张被告存在的违约行为，是被告违规对买卖合同中楼层总数约定的变更，对此违约责任合同中没有涉及。这类新颖的违约案件，特别提醒消费者在购买房屋时要看清合同，及时维护自己合法利益。     

生存性权利优先于经营性权利——评司法解释《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第2条

本文旨在分析我国在实际立法中所确立的建设工程价款的优先受偿权制度,以完善立法为目的,从其构成要件、性质和适用及其与商品房买受人享有的权利比较等角度出发分析该项权利,并以德、日等国家的法律为借鉴,提出建立以物权法理论为基础的优先权制度的探讨意见,以求教于专家与同行。     

对我国住宅小区物业管理现状的剖析

随着房地产业的发展与完善,住宅小区的物业管理也正处在不断地探索与发展之中。由于物业公司、业主、开发商各方利益的冲突以及思想观念上的差异,导致物业管理纠纷不断。因此,应从各方面努力,扫清物业管理障碍,为建设和谐的住宅小区服务。     

2009年11月份收发文目录

<正>国务院、国务院办公厅来文目录国发[2009]40号国务院关于加快供销合作社改革发展的若干意见国发[2009]41号国务院关于加快发展旅游业的意见国发[2009]42号国务院关于进一步促进广西经济社会发展的若干意见