谈商品房列入《消法》调整范围的合理性

房地产市场蓬勃发展,但房地产开发企业误导、欺诈、违约等行为层出不穷,投诉与诉讼数量众多,但因《消法》未将商品房列入其调整范围,使消费者不能有效地维护自身的合法权益。立法背景、商品房的特殊性及公平性等是《消法》未将商品房列入调整范围的主要原因。但从《消法》的立法宗旨、所调整的法律主体的性质上以及从商品房的属性上来看,应把商品房列入消法调整范围,才能有更加有效地维护消费者的合法权益。     

有法治，才有真公平

郑州“房妹”事件还在发酵,随着媒体调查和有关方面介入,顺着线索层层摸进,越来越多的惊人内幕被披露：“房妹”之父是前房管局长,其家庭涉嫌倒卖数百套经适房,一家四口各有两个户口,共有29套房,虽据称都是“商品房”,却大多位于经适房小区……     

两届人大督办菜市场建议

始建于上世纪九十年代初期的天长市万家福菜市场,随着周围多个大型住宅小区的建设、人口的聚居而力不从心,无法满足群众的生活需要。搬迁菜市成为市民反映的热点问题,也引起人大代表的关注。市人大代表连续两年就此提出建议,市人大常委会跟踪督办不放松,至今年5月,建议瓜熟蒂落,新万家福菜市场建成并投入使用。     

热事

辽宁涉案2600万元团购房诈骗案主犯被判无期,购房人被团购房迷惑,骗子以单位名义团购商品房,然后低价转让给买房人,但是钱没到开发商手里,房子无法过户。     

闯进家中的“陌生人”

2010年6月14日,江苏省无锡市市民赵建芳一家人外出归来,发现房门大开,客厅里站着两个警察,还有另一个年轻的陌生男人。吃惊的赵建芳上前质问:你是什么人,怎么跑到我家来了?年轻人怒气冲冲地反问:我是这房子的主人!怎么不能进自己家门?这可不是在拍电视剧,而是一个真实的镜头。这套房屋的主人到底是谁?这种几乎不可能发生的事情又是怎么诡异地发生的呢?     

政府住房保障职能的厘清与规范——基于“二次房改”假定的思考

目次一、问题与视角二、政府住房保障职能的应然性梳理三、政府住房保障职能实证考查四、我国住房制度中的政府角色定位与规范一、问题与视角2009年9月,一则二次房改方案提交国土资源部及住房和城乡建设部的新闻,搅动了业界和社会关于房价大讨论的舆论氛围。14位房地产界专家联名上书,建议进行二次房改,并提交了二次房改的意见稿。在2010年第十一届全国人民代表大会第     

北京市密云县法院调研装饰装修合同纠纷特点

随着商品房交易的旺盛,装饰装修合同纠纷随之增多,存在着许多侵犯消费者合法权益的现象。前不久,北京市密云县法院对此类案件的特点进行了调研分析,并提出妥善处理此类案件的对策和建议。该法院通过调研发现此类案件的主要特点：     

发改委:商品房明码标价 涨价须经物价部门审核

国家发改委3月22日发布<商品房销售明码标价规定>,明令商品房销售要明码标价,实行一套一标价,并明确公示代收代办收费和物业服务收费,商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用.商品房销售价格明码标价对外后,可以自行降价,打折销售,但涨价必须重新申报备案.     

关于商品房预售制度的思考(二)——兼议法经济学对传统法学理论的解释作用

商品房预售制度作为一种普遍的经济现象,最先于香港实务中首创,而为世界上许多国家和地区继受。随着近年来大陆房地产业的近于癫狂,商品房预售制度被人认为是推动高房价的罪魁祸首,而预售许可也走向了论辩的风口浪尖。本文从传统法学的角度出发,检讨我国商品房预售以及许可制度,同时引入法经济学分析方法,希冀对商品房预售及商品房预售许可制度作一全新的解释。     

如果权力被置于阳光之下

房价居高不下,老百姓叫苦不迭;房产商抱怨地价过高,开发房子的行政收费项目繁杂,增加了商品房的成本;政府部门也在为房价回归正常在努力。这可真所谓公说公有理,婆说婆有理,最终为高房价买单的还是消费者。