“负翁”一族

曾几何时,一些上了点年纪的人面对着价格不菲的商品房、汽车、家电,或是掂量着手中辛苦挣来的钞票而犹豫不决,或是为如何毕其一生精力能攒足钱而烦恼。可是在短短几年时间内,一大批中国人的消费观念已经开始大大超前了,尤其是那些动辄向银行贷款数十万元为自己打造幸福生活的年轻人群。在别人眼里,他们或被认为过得很潇洒,或被认为具有畸型的消费观,而实际上对这些痛并快乐着的“负翁”(对负债消费人士的戏称)来说,只能用四个字来形容——冷暖自知。     

“划拨”土地与商品房

以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发在我国房地产市场中较为普遍。前一段时间，很多城市为了支持当地房地产业的发展，尽快改善城镇居民居住条件，解决城市中低收入家庭的住房问题，对“安居解困房”、“经济适用房”类的房地产开发项目用地给予政策支持，即经政府批准，可以划拨方式取得土地使用权。以经济适用房开发为代表的以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发项目，在房地产开发管理不规范的地区所占比例很大，有些县、市超过了５０％。“划拨”对房产的影响划拨是用地者无偿或部分安置、补偿后从国家取得土地使用权的方式。划…     

按揭购房纠纷，银行的权利如何保障？

一、问题的提出当前,银行参与按揭商品房买卖合同纠纷案件呈快速增长趋势。为此,最高人民法院作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。该解释实施后,人民法院及仲裁机构对此类案件审理有了依据。然而,对于提供按揭贷款的银行在商品房买卖合同纠纷案件中应居于何种诉讼地位以及其权益保障问题,仍值得深入探讨。以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同,通常涉及以下几个法律关系:一是出卖人与买受人之间的商品房买卖关系;二是银行与买受人之间的借款关系;三是银行与买受人之间的抵押担保关系;四是银行与出卖人之间的…     

文明只差这一点儿

今年是狗年,与狗有关的话题不少。最近发生的一件事再次引起人们关注:北京亦庄星岛嘉园莱茵河畔小区三天内9只狗前后中毒死亡。事发后本刊记者赶到了现场,并在现场看到十几名业主打起了一个白布横幅,上面赫然写着几个大黑字:“阿贵、大杰克、旺旺、沙沙等,善良的人们愿你们的灵魂安息!在天堂快乐!”显然,宠物狗的死亡是这些业主和他们的家庭的—件烦心、伤感的事。眼下市民的“宠物热”愈演愈烈,由此引发的社区的矛盾也日益暴露出来。一位老奶奶对记者说:“自打住进楼房,     

鸿润锦源（厦门）房地产开发有限公司与彭雄浑、鸿润集团房地产投资有限公司商品房预售合同纠纷案

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第(四)项和第三十八条的规定,管辖权异议是指当事人对案件是否属于人民法院受理范围或者是否由受诉人民法院管辖提出的异议。当事人有权提出管辖权异议,但当事人以其不是适格被告为由提出管辖权异议,不符合上述规定,不属于管辖权异议。当事人是否属于适格被告,应当经人民法院实体审理确定。     

定了个“纠结”的房子 你该何去何从

有人戏称,这是一个房子击溃爱情的时代。购房者似乎永远都有问题需要咨询,开发商也总是会出现各种问题让购房者犯难。买房子,不仅仅是交钱人住这么简单,还有各种各样的纠结不断挑战着购房者的承受底线。面对购房时遇到的各种纠结,你该何去何从呢?纠结一:一个车库许配两家2011年底,吴先生买下某楼盘内的一套房子。为了给自己的爱车找个遮风     

商品房消费纠纷型群体性事件成因及预防范式重构——基于重庆市内案例的实证分析

通过对重庆市商品房消费纠纷型群体性事件的实证考察,发现该类群体性事件的主要特点包括:发生频率呈地域发展相关性、小区规划不当或房屋质量不过关为主要诱因、主要表现形式为聚集示威、部分事件具有反复性。当前,对该类群体性事件的预防存在的问题包括:现行相关法律缺乏针对性、对购房业主表达利益诉求的权利保障不足、商品房消费纠纷调解过程的定向公开机制不够完善。由于现有一般意义上的群体性事件预防范式对商品房消费纠纷型群体性事件缺乏针对性,应该通过在信访制度框架下完善购房业主利益诉求表达机制、推动商品房消费纠纷调解过程对利害关系人的定向公开、强化对具有反复性的商品房消费纠纷型群体性事件的管控,重构商品房消费纠纷型群体性事件的预防范式。     

曲靖首个停车收费标准6月起实施

根据6月1日实施的《曲靖市机动车停车服务收费管理暂行办法》(以下简称《办法》),机场、车站、码头、旅游景点、广场、重要集贸市场、住宅小区、机关单位、厂区企业、道路临时停放场地、暂扣车辆停放等具有自然垄断性质的,实行政府指导价或政府定价。凡属非自然垄断经营性质的机动车辆停放服务收费,实行市场调节价,并向价格主管部门登记备案并向社会公示收费标准。     

商品房按揭中当事人利益保护问题初探

随着我国房地产市场的发展,我们必须准确界定商品房按揭制度,解决商品房按揭在实务中出现的种种问题。商品房按揭制度最终是以保护当事人的利益为目的,并对我国商品房按揭市场进行规范。