浅谈我国商品房预售制度的完善

随着我国房地产行业的兴起和快速发展，商品房预售作为一种新型房屋销售制度应运而生。本文通过对我国房地产市场商品房预售制度的现状及存在的问题的分析，提出一些相应的对策和建议，以期完善我国的商品房预售制度。     

商品房认购书司法问题研究

商品房可谓日常交易中涉及的最为贵重的标的物，双方谨慎订立商品房认购书几乎成为商品房买卖中的必经程序。实务中，因房产市场价格波动及宏观调控政策等影响，认购书产生的纠纷层出不穷，因此商品房认购书性质及责任的研究对司法实践具有重要的意义。     

江西省：首次立法保护森林公园

近日，江西省人大常委会审议通过《江西省森林公园条例》。《条例》规定，森林公园内禁止商品房开发及破坏景观、污染环境、违反总体规划的建设行为，同时为破解当前森林公园多头管理的难题，规定新设立的森林公园与风景名胜区、自然保护区不得重合或者交叉。据悉，这是江西省第一部森林公园地方性林业专项法规。     

毛坯房内盗窃电缆DNA比对锁定嫌犯

今年36岁的冯某曾在多处建筑工地打工，每次都嫌工作太辛苦干不了不久就辞职。没有工作的冯某，很快打起了毛坯商品房墙体内电缆的主意。一冯某趁天黑潜入在建的小区，     

对口援建协奏曲——黑龙江省对口支援第十师一八三团工作纪略

正4月的双渠,春暖花开。在这个充满希望的春天里,在黑龙江省委的关怀和支持下,新一轮援建项目又拉开帷幕。自2010年5月,中央新疆工作座谈会召开后,第十师一八三团党委按照中央、自治区及兵团的要求,坚持"商贸活团、工业富团、农业稳团、项目强团、文化铸团、戍边立团"的发展思     

业主自治小区，业委会能否收取物业费？

由于物业公司服务差、物业服务费贵。目前不少住宅小区尝试、施行业主自治——由业主委员会（简称“业委会”）代表全体业主行使小区的物业管理和服务。我国法律规定了业主的共同利益可由业委会来共同表达和维护。法律法规也并未禁止业主大会或业委会自治管理本小区物业，但并未授权业委会收取物业费，也没有对业委会的诉讼主体资格作出明确规定，当业委会欲独立行使诉讼权利催收物业服务费时，却遭遇重重障碍，导致新生的业主自治濒临夭折的危险。     

淮安绿地购房合同“纸条风波”

正一张由开发商后贴在购房合同上的"加收费"纸条,引发了在绿地世纪城购房的众多业主的不满和抗议,围绕着"违规乱收费""霸王条款"等争议焦点,一场房地产商和业主的对峙在江苏淮安悄然展开江苏淮安经济开发区翔宇大道路边,业主刘先生站在绿地集团世纪城售楼处的门口,指着身后一排排十几层高的楼房一脸气愤,就在这片建筑里,有一套90多平米的住房是属于他的,可自从2010年自己交了全款、签了合同,眼看着一栋又一栋楼房拔地而起,却始终无法住进去。     

开发商偷换“面积”是否违法?

读者来信读者栏目:您好!我们是河北省保定市万和城B区底商部分业主。在2011年~2013年间我们购买了保定隆远房地产开发有限公司预售的万和城B区底商。开发商为了利益,利用合同约定面积与房管局测绘部门测绘面积的巨大差异,欺诈我们10%~17%的房款。在预售房屋时,开发商以底商分摊系数为5%核定建筑面积、单价和总价与我们签订《商品房买卖协议书》,收取全款并将数据备案。2013年11月23日,我们违背真实意愿换签《商品房买卖合同》。其中,该《合同》第5条规定,合同约定面积与产权登记面积有差异的,     

改进物业管理做好服务保障——辽宁省人民政府机关事务管理局扎实推进机关住宅小区物业管理工作

机关住宅小区物业服务工作关系广大干部职工切身利益，关系机关有序运转与和谐社区建设。为了更好履行为辽宁省省直机关干部职工服务的职责，辽宁省人民政府机关事务管理局专门成立了辽宁政兴物业管理有限公司，负责省直机关住宅小区的物业管理工作。截至目前，政兴物业已接管武功山、北新村、府兴苑、崇山西路、中德节能示范园、府梓里居等7个省直机关住宅小区，共计40多万平方米，1万多名业主。在辽宁省人民政府机关事务管理局党组的坚强领导下，政兴物业公司积极开展老旧住宅小区整治改造、物业服务以及社区文化活动，取得了明显成效。     

我该怎样维护自己的权益

编辑同志： 我从甲公司处购得两层商住楼。我到银行办理抵押贷款时，才知道这块地不是商品房用地。而是工业用地。我要求甲公司办理变更土地性质的手续．但甲公司称相关手续已遗失．无法办理变更。请问，如何才能维护我的合法权益？