博览之窗

30项行政事业性收费被取消从2013年1月1日起,我国已取消和免征税务发票工本费、户口簿工本费、户口迁移证和准迁证工本费、企业注册登记费、个体工商户注册登记费、采矿登记费、进网许可标志工本费、房屋租赁管理费等30项涉及企业和居民的行政事业性收费,每年可减轻企业和居民负担约     

中华人民共和国最高人民法院公告

最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2013年11月25日由最高人民法院审判委员会第1597次会议通过，现予公布，自2014年3月1日起施行。     

宽带提速的“灰色路径”

1 2010年，周继海和朋友合伙开了A通讯设备有限公司。几年下来。生意还不错，2013年，又成立了B创业投资管理有限公司，周继海当起了法定代表人。 2 这两家公司都系宽带代理商。如果客户手续不全，就会以A公司或B公司的名义向电信申请宽带租赁给客户使用，再向客户收取租赁费用，并获得电信公司的返利。     

发达国家的融资租赁税收制度与启示——兼论对中国的启示

从融资租赁在西方国家的发展历程来看,政府税收政策的支持对租赁业的发展起至关重要的作用,尤其是在融资租赁的发展初期几乎是决定性的作用。借鉴西方的成功经验,我国应在明确融资租赁行业定位的基础上,以融资租赁业务类型为标准界定其适用的流转税税种,进一步统一税收政策,并制定与融资租赁发展阶段相适应的税收扶持政策,以促进租赁行业健康有序的发展。     

海南省旅游发展研究会会长王健生先生：打造海口“慢生活”的重要手段

开门见山，笔者的观点是：赞成海口开展公共自行车租赁项目，打造海口“慢生活”休闲旅游模式少不了自行车的参与。而且现在发展恰逢其时。     

未经出租人同意转租房屋 出租人可以收回房屋

【案情】出租人向某和承租人何某签订租期为一年的房屋租赁合同（以下称主租赁合同）。后承租人何某在没有征得出租人向某同意的情况下，与罗某（次承租人）签订了租期为两年的房屋租赁合同（以下称转祖合同），向某得知该转租之事后，各方当事人就转租一事进行了协商但无法达成一致意向，向某遂向法院提起诉讼：一、要求解除主租赁合同；二、要求确认承租人何某与次承租人罗某的转租合同无效；三、要求何某按合同约定支付租金并腾出房屋，归还向某。     

我国公共租赁住房制度立法表达问题研究——以北京等八省、市地方政府规章为分析样本

在社会法立法缺位的情况下，探求作为社会保障制度之一的公租房制度在立法层面亦面临上位法不足等诸多现实尴尬。检视北京等八省、市公租房制度建构的立法文本，力求对公租房制度建构的法律文本进行得失评析，以期对完善公租房制度有所裨益，使之能够真正达至提高和改善民生的目标设定及促进社会公平正义的价值追求。     

保障性住房和商品房“双体系”将逐步形成

2010年12月召开的中央经济工作会议首次提出：“逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系”，表明未来将形成住房供应的双轨制，保障和市场“两条腿走路”。当前，依然是市场腿长、保障腿短的格局。通过今后五年再建3600万套保障房，则基本上能够形成保障体系和市场体系协调前行的良好格局，必将对商品住宅交易市场和住房租赁市场带来深远影响。     

城市保障性住房的金融支持立法研究——基于公共租赁房建设运用REITs融资视角

引言房地产投资信托(Real Estate Investment Trusts,简称REITs),起源于美国。由于REITs的特殊优势,世界上很多国家或地区都在尝试引入或借鉴并发展了它,如日本、韩国、新加坡以及我国的香港地区等都相继建立了自己的REITs。尽管截至目前,我国还没有建立自己的REITs。但是学术界和实务界却一直在对其进行探讨与研究。     

关于武汉公共租赁房建设和管理的相关建议

公共租赁房建设对于完善现有的住房保障供应体系、缓解现阶段房地产市场的供需矛盾、稳定房价,具有重要意义。武汉市住房保障工作存在以下亟待解决的问题和困难:制度设计存在缺陷,夹心层问题突出;受户籍制度限制,住房保障覆盖面窄;保障性住房供需矛盾难以解决;退出和监督机制不完善,监管过程中存在一些漏洞。根据武汉实际,可建设政府公共租赁房、单位/园区公共租赁房、社会公共租赁房等三种类型的公共租赁房,以满足不同群体的居住需求。公共租赁房建设的总体思路应该是政府支持下的市场运作。应充分利用经济杠杆,引导和鼓励国有企业、民营企业、社会组织、公益基金等机构,以微利原则参与公共租赁房建设,政府以优惠供地、减免税收、便利融资等措施予以支持,拓宽公共租赁房的融资渠道。