毕业季租房:总是会有缺憾

北京如今可提供的租赁房源远远不能满足需求。因此,在供不应求的市场条件下,租房难、涨价成了毕业季的敏感词。     

委托房产中介出租房屋 图省心切莫忽视风险

正近年来,受房屋价格、政策因素和供求关系的多重影响,全国大中城市,尤其是一线城市的房屋租赁市场持续升温。在租赁形式上,越来越多的房主与房产中介选择委托出租的方式,双方签订《房屋租赁委托代理合同》,由房主将房屋委托房产中介代理出租。房主将房屋交给专业的中介机构代为管理出租事宜,定期由中介机构划转代收的房屋租金,房主免却了联络、洽商、签约、收租等一系列繁杂事务工作,十分省心。然而,便利的外表下,也暗藏诸多风险,如果事先疏于防范,房主们往往在利益受     

小议恶意租赁对银行抵押权的影响与解决之道

抵押作为银行授信的必要渠道,对于业务流程延展产生重要支配功效;其中的房产抵押项目的疏通效率更是不可小觑。本文主要联系现实业务交流环境中存在的恶意租赁行为进行客观鉴定,从中挖掘维护银行特定权利的细致策略,为后期系统化工作布置奠定雄厚基础。     

关于天津市公证服务金融改革创新工作的调研报告

正为促进"平安天津"、"法治天津"、"美丽天津"建设,深化公证工作服务金融改革创新,有效防范金融风险,天津市司法局会同天津市高级人民法院、天津市人民政府金融服务办公室、中国人民银行天津分行、中国银行业监督管理委员会天津监管局等部门在认真总结近几年公证服务金融改革创新"先     

我国公共租赁住房制度的政策法律分析——基于公共租赁住房市场化的研究视角

大力发展公共租赁住房是我国解决住房保障问题的一项重要政策选择,但政府主导的公共租赁住房制度在实施过程中面临着资金来源、土地供应、建设运营、租金标准和执行监督等诸多困难。借鉴有关国家成功经验,从我国实际情况出发,稳步推进公共租赁住房的市场化改革理应成为完善我国公共租赁住房制度的新趋向,而完备的住房租赁补贴制度则是这一制度体系健康运行的关键与核心。为此,我们还需专业化公司、新型土地供应、政策支持等相关配套制度的及时跟进,以形成政府与社会良性互动的住房保障格局。     

租房何以成为首选——德国租房政策及其启示

一、引言温家宝总理在谈到住房调控政策和住有其居时指出,中国人口多,土地面积少,住有其居不意味着每个人都应拥有自己的住房,有些可以采取先租后买的方式解决居住问题。由于中国住房租赁市场的建立还处于起步阶段,缺少保护租房者和投资者的有关法律和法规,租房市场不     

较这个文件比好

住建部6月7日发布了《国有土地上房屋征收评估办法》,作为《国有土地上房屋征收与补偿条例》的配套政策,确定了房屋征收补偿的评估办法。新的房屋征收评估规定明确了负责房地产价格评估的机构由被征收人协商选定;征收房屋的价值将完全按照类似房地产的市场价格,不再综合政府定期公布的房地产市场价格。     

国务院法制办、住房和城乡建设部负责人就《国有土地上房屋征收与补偿条例》答记者问

问:为了保障房屋被征收群众的利益,条例对补偿作了哪些规定答:两次征求意见中群众的意见主要集中在补偿问题上。按照保证房屋被征收群众居住条件有改善、生活水平不降低的原则,条例规定,     

城市房屋拆迁立法思考

国务院于2011年1月21日出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》与《城市房屋拆迁管理条例》相比有明显进步,但仍有一定不足:立法位阶上违反上位法,适用范围过于狭窄,救济机制的规定不健全。解决我国城市房屋拆迁立法问题的思路是:制定统一的关于房屋征收拆迁方面的法律,扩大城市房屋拆迁法律的适用范围,完善房屋拆迁救济的规定。     

国务院关于修改《中华人民共和国个人所得税法实施条例》的决定

中华人民共和国国务院令第600号现公布《国务院关于修改〈中华人民共和国个人所得税法实施条例〉的决定》,自2011年9月1日起施行。总理温家宝二○一一年七月十九日