一起土地承包合同纠纷的圆满解决

2011年3月29日上午,吉林省德惠市法律援助中心来了一位70多岁的老人申请法律援助。经过询问得知,这位老人名叫刘喜贤,现年73岁,家住吉林省德惠市惠发街长青村一社,是市郊的一位农民。1984年实行农村联产承包责任制时,他家分得责任田5.5亩,与村委会签订了土地承包合同。1985年该社下乡知识青年牟井田抽回城里,其分得的2.7亩责任田处于无人耕种的状况。     

审理民事案件的思维 从安某案件谈起

案情 安某系河北人，年轻时到北京谋生，现已五十有余。2000年，北京市海淀区某村委会将20亩土地及三角地一块承包给沈某。2004年，沈某将其中的三角地一块转租给安某，租期十年。安某承包该土地后，在土地上轮种玉米和大白菜，定期拉到附近的早市出售。2009年3月，村委会与沈某解除土地承包合同。同年8月，村委会将改造附近道路所需的砂石料堆放在三角地内，相关部门还在三角地上架起了一座信号塔。     

土地管理工作现状分析及对策的思考

国土资源国脉所系，民生所依，支撑各行各业，涉及千家万户，影响千秋万代。《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理实施条例》颁布实施后，各级土地行政管理部门严格依法依规，积极稳妥地开展工作，有效地促进了当地的经济发展。然而，随着地方社会和经济的发展，在工作实践中，我们发现存在不少问题，对照法律法规，经过反思，我们认为应该采取积极主动的对策，     

试论犯罪效用

犯罪行为作为主客体的辩证统一 ,决定了犯罪人在实施犯罪过程中 ,不仅要比较犯罪成本与犯罪收益的绝对高低 ,还要权衡自身犯罪需求、犯罪偏好以及犯罪欲望的主体满足程度 ,其追求的是最大犯罪效用的获得。由于犯罪人的需求多样性和心理钝化效应 ,致使犯罪边际效用呈现递减特征。从犯罪效用的视角 ,运用犯罪边际效用递减特性 ,可以对一般犯罪现象和犯罪规律作出较好的解释或说明 ,并折射出降低犯罪人的犯罪效用是遏制犯罪的根本途径。     

建房不能忽视相邻关系

[案情]原告卢美艳于1969年9月1日出生于都安瑶族自治县菁盛乡菁盛村江村队。从1981年起,卢美艳及家人一直承包经营江村队位于“吉祥岭”的1．07亩集体土地。1994年,卢美艳与柳江县穿山镇的付以永(农业人口)结婚后,没有在其丈     

严格土地管理新规解读

2004年12月底，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(以下简称“决定”)公布，这是近年来国务院出台的关于土地管理的最全面、最明确、规格最高的一份文件。     

土地征收补偿制度研究

土地征收补偿制度是协调、平衡和解决土地征收中权益冲突的一项重要法律制度。妥善解决好土地征收补偿问题,对保证国家建设的顺利进行和社会公共利益的顺利实现,保护农村集体经济组织和农村村民的土地权益有着十分重要的意义。目前,在土地征收补偿实践中,我们应坚持“三结合”的原则,重点解决好其中存在的被补偿主体模糊、补偿范围偏窄、补偿标准偏低、补偿方式单一、补偿实现困难等问题。     

陆廷佐诉上海市闸北区房屋土地管理局房屋拆迁行政裁决纠纷案

房屋拆迁过程中，被拆迁人、房屋承租人对于被拆房屋评估报告有异议的，有权申请复估。因此，基于正当程序原理，为保护被拆迁人、房屋承租人对被拆房屋评估报告依法申请复估的权利，拆迁人应将被拆房屋评估报告及时送达被拆迁人、房屋承租人。房屋拆迁行政裁决机关在裁决过程中，也应当对被拆房屋评估报告是否送达被拆迁人、房屋承租人的问题予以查明，并确保在裁决作出之前将评估报告送达被拆迁人、房屋承租人。房屋拆迁行政裁决机关未查明该问题即作出房屋拆迁行政裁决，且不能举证证明被拆房屋评估报告已经送达被拆迁人、房屋承租人的，所作房屋拆迁行政裁决属认定事实不清、主要证据不足，且违反法定程序。被拆迁人、房屋承租人诉至人民法院请求撤销该裁决的．人民法院应予支持。     

集体土地变用途,村民能否状告市政府

【裁判要旨】行政机关作出涉及集体经济组织所有的土地征收、征用、登记、发证等行为后,作为集体经济组织成员的村民是否具有行政诉讼原告资格,关键看其与具体行政行为是否具有法律上的利害关系且主张的权益与被诉行为是否具有因果关系。只有农村土地承包人等土地使用权人对行政机关处分其使用的农村集体所有土地的行为不服,才可以自己的名义提起行政诉讼。     

取消农业户口未必对农民有好处

从今年10月1日起，浙江嘉兴市将正式取消农业户口、非农业户口分类管理模式，全市城乡居民户口统一登记为“居民户口”；鼓励有地居民以土地承包经营权置换被征地居民养老保险、以宅基地置换城镇住房。（6月11日南海网）