挂牌出让国有建设用地使用权公证的办理与思考

挂牌出让国有建设用地使用权,是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为。国土资源部颁布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(第39号令)规定,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的,应当以招标、拍卖或挂牌方式出让。本文结合办证实践,针对该类公证在办理过程中需要注意的几个问题进行探讨。     

认真履职 维权到位

一、认真落实农村土地承包政策,为保护妇女土地承包权益打好基础滕州市委市政府多次下发文件,要求认真落实农村土地承包政策,不断完善土地承包管理制度。自2006年下半年开始,通过严把"调查摸底、审查审定、公开公示、整理录入和确权发证"各个环节,对全市农户的土地承包经营权证书进行了换(补)发。同时,抓住三个关键点完善管理办法,一是对农户的土地承包资料实行微机化管理。二是在登记时标明农户中承包关系的     

构筑团场与职工和谐的互惠共建关系

在兵团六届十一次全委(扩大)会议上,兵团党委把着力推进"三化"建设,着力改善职工群众生产生活条件作为推进兵团跨越式发展的出发点和落脚点,而要实现这一目标,不仅要实现团场增效,职工多元化增收,更重要的是要在新形势下正确处理好团场与职工关系,引导团场与职工在依存共生的环境中发挥各自优势,实现优势互补、双方共赢的     

远去的凤凰

<正>9月初,按照北京顺义区政法委"五百干警下基层"的活动部署,我乘车前往曾负责多年执行工作的北石槽镇作民情调查。时隔近3年,重来这里,心中倍感亲切。酷暑尽退,秋风徐来,湛蓝的天空深远而敞亮,警车沿着运河边的林荫大道行驶,经过凤凰山下的一片杏园时,一栋白色二层小楼闯入我的视野……     

农村土地征用补偿信访问题研究

在农村征地过程中对失地农民进行科学合理的补偿,保护其合法权益,对于我国的城市化建设和社会主义新农村建设都具有重要意义.本文通过对农村征地补偿方面的信访问题进行分析总结,得出这类信访问题具有数量多、形式多样、期望值高和处理难度大的特点,并结合成因分析提出化解问题的几点思路,主要有制定科学合理的征地补偿标准、规范农村征地和补偿程序,实行阳光操作、完善补偿机制,创新补偿方法、改变传统信访工作,变上访为下访.     

土地承包经营权确股的“南海模式”研究

作为入股的前提和基础,土地承包经营权确股始终存在着集体股设置、成员股权类型、股权量化、股权固化等争议。建议在土地承包经营权确股过程中,不设集体股,"按户发证、按人分股",对未承包到户的按照确股当时农村集体经济组织土地范围内的户籍人口确定农村集体经济组织成员资格,并在确股后适当调整股权,依法落实土地承包经营权的成员权性质。     

中华民族爱国主义传统的基本特质与生成逻辑

中华民族的爱国主义"基因"是在特殊的地理、政治、伦理和文化环境中,经过漫长的历史积淀,逐渐成形并不断稳固的。从空间地理的角度看,中华民族爱国主义传统的形成与中国宽广的地域、丰饶的物产、多娇的江山、对土地的崇拜等密不可分;从国家政治的角度看,中华民族的爱国主义精神与"家国同构"的治理格局、"敬德保民"的德政传统、爱国与忠君的统一等密切关联;从伦理精神的角度看,中华民族的爱国主义传统体现了"天下为公"的整体主义道德原则,是爱国家与爱国人的统一、修德与治国的统一;从民族文化的角度看,源远流长、绵延不绝、丰富灿烂、博大精深、有巨大包容性和凝聚力的中华文化,为中华民族爱国主义精神的成长注入了持久的、旺盛的生命活力。     

庭审公开的制度保障与程序控制

当前,司法改革的一个难点即司法公信力下降甚至缺失,而以司法公开促进司法公正、以司法公正树立司法公信则被认为是提升司法公信力的重要途径。庭审公开作为司法公开的核心内容,理应成为提升司法公信力的着力点。然而,当前的庭审公开实践并未达到其应有价值,在具体操作层面还存在着诸多不足,最高人民法院陆续出台了系列关于司法公开的新举措,进一步放大了现阶段庭审公开存在的问题。庭审公开的问题与其缺乏科学合理的程序控制关系重大,需要我们在司法实践中不断地总结经验,在庭审公开原则的基础上,明确案件公开审理的范围,并制定相关技术规范,将庭审公开置于程序控制之下,使其制度化、规范化、标准化。     

农民身边的改革

一场以农村集体产权制度为核心的改革,正在全面改变着浙江农民的生产生活方式。走在前列改革开放以来,浙江农民收入已经连续30年保持全国省区第一,2014年达到19373元。浙江"三农"发展之所以能够走在全国前列,根本原因是浙江农村改革走在全国前列。特别是进入新世纪以来,在时任省委书记习近平同志的谋划、组织和推动下,浙江农村改革以统筹城乡发展为根本目标,在全国率先     

谁动了我的土地

土地作为债务担保被法院查封，却落入他人名下，而在这宗“张冠李戴”的土地上，盖起了公务员小区。牛忠玉面色晦暗，撑着腰，他的肝病又复发了，没钱治，只能拖着，不止一次想到了一死了之；老伴程士英，因人撬锁逼债，压力之下，服用了敌敌畏……