农村土地流转中介组织的法律思考

党的十七届三中全会<关于推进农村改革发展若干重大问题的决定>确立了积极鼓励土地承包经营权流转的政策.农村土地流转因此呈现出一副蓬勃发展的景象,为土地流转提供服务的中介组织也不断涌现出来.然而,在中介组织的发展过程中,出现了随意设立、职能不清以及从业人员素质低等问题.结合我国的实际情况,应当对中介组织的准入条件、职能和如何监管等制度作出必要的完善.     

中国不惧粮荒

重新审视和解读国家粮食安全,更为重要和关键的问题在于,治标的同时更要治本。如果我们能够建立合理的粮食价格机制、严格的土地控制机制、科学的产业结构调整机制、高效的土地流转机制、统筹的购粮运粮调剂机制、安全的粮食储备机制……我们就有理由相信:中国不惧"粮荒"。     

强化土地资源利用管理 助推经济发展方式转变

中央实施振兴东北老工业基地战略以来,我省经济社会保持了又好又快的发展势头。全省GDP连续6年保持12%以上的增长速度,产业结构不断优化,经济发展质量日渐提高,社会各项事业都得到了长足发展。特别是随着全省工业化、城镇化和农业现代化进程的加快，一大批扩内需、保增长、保民生项目的实施，全省经济发展对土地的需求持续上升。     

土地承包期“长久不变”对无地农民的影响

现有土地承包关系保持稳定并"长久不变",从稳定生产关系的层面可以有效强化农民的土地承包经营权权能,但此项政策在实际操作中却有可能固化村集体组织内的人均占地不均的现状,在农村缺乏有效的社会保障情况下,可能进一步导致无地农民的生存困境。因此,需要理性对待并采取有效措施解决土地承包期"长久不变"导致的无地农民的生存困难问题。在土地承包经营权流转中,通过强化无地农民享有特定的集体成员优先权,以及加大针对无地农民的社会保障体系的建设,可以有效化解农村现有的人均占地不均状况,使土地承包期"长久不变"的政策目标所蕴含的内在冲突得到有效化解。     

浅谈农村土地资源配置市场化

伴随着我国社会生产力的提高,社会主义市场经济的深入发展,我国农村呈现出土地资源市场化趋势,但这种市场表现为透明度和可操作性极差的隐性市场,要实现农业现代化,实现规模经营,必然要大力发展土地资源配置市场。但现实中还有许多因素阻碍其发展,因此有必要对此探讨和提出相应对策。     

土地登记办法

第一章总则第一条为规范土地登记行为,保护土地权利人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》,制定本办法。第二条本办法所称土地登记,是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵     

农村土地承包经营纠纷有法可依——访自治区农牧业厅副厅长翟琇

近几年,农村土地承包经营纠纷不断,已成为影响农村牧区稳定的因素之一。为了保障农民土地承包的权益,巩固家庭承包经营的基础地位,《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》经十一届全国人大常委会第九次会议审议通过,于2010年1月1日起正式施行。这是继《农村土地承包法》之后又一部关于农村土地承包的专门法律,     

南宝山之冬

南宝山位于邛崃市南宝乡境内，距离成都100多公里，山上有大片茂密的树林，空气清新。2009年3月，南宝山迎来了一批新的主人，285户在“5·12”汶川特大地震中失去土地的群众从汶川、青川跨市异地安置到南宝山农场，开始了他们在南宝山的新生活。     

2005年海南立法:立足省情 保障和谐

根据《海南省人大常委会2005年立法计划》,省人大常委会今年拟安排审议法规草案12件,拟批准地方性法规15件,研究起草、条件成熟时适时审议法规草案17件。这些立法项目涉及海南经济和社会生活的方方面面,着眼于解决经济社会发展中存在的突出问题,它们的颁布实施,将有力地推动海南各项事业的协调发展。     

论土地征收的程序规制

由于我国长期以来淡薄的程序观念,导致程序在对征收权的限制方面没能发挥应有的功效。要改变这种状况,首先要从宪政层面入手,引入正当程序观念,然后在具体制度领域建立公共利益目的的认定程序、确立补偿金的价格评估机制,同时在相关领域建立立法征收制度,这对于土地征收权的依法行使和被征收者权益的保障必将具有重要的促进意义。