“小产权房”出路探究——基于地役权的制度创新

＂小产权房＂不是严格的法律术语,而是将农村集体土地上的房屋销售给非集体组织成员的一种社会现象,因房屋产权证由乡政府或村委会颁发而区别于商品房买卖,相关标的及交易被称为小产权房,目前主要有农村集体开发房产和单户农民住宅转让两种形式。尽管现有政策基本否认其有效性,但小产权房在各地房产交易市场中仍占据了相当份额。一概否认的定论不利于行为的有效规制和市场秩序的井然引导。可尝试以地役权制度来统一小产权房问题的处理,即以房地分离理论为基础,通过在宅基地上为房屋设定地役权,来规制小产权房,界定其合法标准。     

新书推荐

《"水浒"识小录》这本书是王学泰先生关于《水浒》的最新思考。去年,他出版了《水浒·江湖——理解中国社会的另一条线索》,但限于体例与篇幅,王学泰仍然觉得言不尽意,于是就有了这本书。"识小录"采用了笔记的体例,成书之前,在《万象》上连载了有两三年之久,从朴刀、杆棒、武监、流     

我国农村土地制度变迁的效率分析

回顾解放后我国农村土地制度的变革,总结了在此改革过程的经验教训,并利用博弈论知识对集体生产方式进行分析,认为我国农村土地制度的目标模式应该是小集体所有制。     

推进家园共育提高幼儿素质

推进家园共育，提高幼儿素质是大教育观的体现，是幼儿教育现代化的重要内涵，也是当今世界幼教改革的大趋势。家园共育的实施具有重大的意义和价值，当然在实施的过程中也存在着一系列的问题，因此，借鉴过去，展望未来，我们必须注意家园问的双向沟通、家园共育活动的开展以及教师和家长教育素养的提高。     

广西蚕业技术推广总站

广西蚕业技术推广总站（原名广西蚕业指导所）成立于1964年，隶属广西壮族自治区农业厅，是集蚕业综合技术示范推广蚕业科学研究与开发，良种繁育，蚕种管理和蚕种质量检验等为一体的事业单位。     

副职和正职相处要处理好“三个关系”

好副职有很多标准,这个标准也有很多参照系。如正职的标准,副职之间的标准,群众的标准,副职自身的标准等等。这些标准,对怎样当好副职都有参考意义。其中,正职对好副职的理解更为重要,因为副职主要是配合正职开展工作的,没有正职的理解、认可和支持,副职就很难做好工作。笔者认     

严嵩“圈子”垮掉的历史镜鉴

<正>当前一段时间以来,反腐保持着高压态势。查办的案件中,有不少"圈子文化""山头主义"的乱象:一些曾经位高权重者的落马,往往"拔出萝卜带出泥",一起出事的除了兄弟还有小兄弟,除了儿子还有干儿子。那些原来以为"背靠大树好乘凉"的"圈中人",结果与大树皆亡。其实,从明代奸臣严嵩的一生起伏中不难看出,结党营私下场历来不堪。     

公司股东现金选择权制度构建探析

我国现行公司法规定的有限责任公司和股份有限公司股东回购请求权适用条件不一致;适用情形不适合中小股东在其利益受公司股权及其他重大变动影响时以公允的股权价格退出公司;回购业务主体单一,也不利于中小股东利益保护。构建法定化保证小股东以公允的股权价值退出公司的现金选择权制度来取代现行公司法上的股东回购请求权,有利于中小股东公允价值现金退出和监管利益冲突行为双重功能实现,从"一补一阻"两个方面实现对中小股东利益的有效保护。现金选择权制度的权利主体是对公司普通股或者优先股享有法律上或者实质上商业利益的人,义务主体为公司。合并、股权互换、公司所有的资产的实质销售、对任何股东的权利会产生不利影响的公司章程的修改等是现金选择权产生的条件。如果不存在经营者或控股股东与公司之间的利益冲突交易,则不产生现金选择权。应明确规定以"第三方价格"定价方法来指导定价。     

试谈非公司制小国有企业的管理

由于一些领域改革的不彻底,导致国有资产流失和职工群访事件不断,影响了社会的和谐稳定。这一现象在一些小国有企业中尤其突出。由于这些企业本身的条件以及客观原因,常常被人们所忽视。因此,深入研究这部分国有企业的管理,乃是当前建设和谐社会的要务之一。     

教育能从疫情应对中收获什么

如何推动学校教育与校外培训融合发展?如何优化协调德智体美劳?如何实现学校小课堂和社会大课堂良性互动?盼望已久的全面复学消息终于传来--8月20日,教育部明确“全面恢复教育教学秩序”。这是教育经历疫情淬炼以来第一次全面重启。面对新学期新起点,若能以疫情为镜瞄准“病灶”发力,谋划教育升级之路,或能成就更加开放、更有质量的学校教育。