论优先权在房地产执行过程中的法律保障

优先权制度起源于罗马法。在法国、日本等国家的民事法律中得到了继承和完善。我国现行民事法律还没有形成完整的优先权制度体系，但在《担保法》、《海商法》等民商事法律中。早已有了优先权方面的具体规定，如抵押权、船舶优先权等。我国物权法制定过程中理论界对优先权所下的定义是：“特定的债权人依据法律的规定而享有的就债务人的总财产或特定财产（动产或不动产）优先于其他债权人受清偿的权利。”优先权的本质就是优先受偿权，其性质是一种法定担保物权，其作用在于破除“债权平等原则”，从法律上认定某些需要特别保护的债权以优先受偿的权利。房地产执行过程中涉及到的优先权包括抵押权和建设工程价款优先受偿权。广义的房地产包括房产和地产，本文所论及的房地产仅指房屋所有权及其占用范围内的士地使用权。随着我国房地产业的迅速发展，房地产纠纷案件逐年增加．房地产作为被执行财产的比例也越来越大。房地产执行过程中经常涉及到抵押权和建设工程价款优先受偿权的问题。执行人员只有熟练掌握我国法律对优先权的规定。执行工作中才能做到公正执法。依法保护优先权人的合法权益。     

美国去年欠我近千亿货款

所谓企业年金．是指企业及其职工在依法参加基本养老保险的基础上，自愿建立补充养老保障的制度．年金可由企业出资，也可以企业和职工按比例共同出资。费用可按月归集，     

外国驻华大使人权访谈

在《人权》杂志创刊一周年之际,本刊记者采访了澳大利亚、埃及、印度尼西亚、匈牙利、墨西哥等一些国家驻华大使或公使。他们认为,中国的人权状况在不断进步,随着经济的改革开放,中国必将更加保障人权。     

运用“一二三四六”方法 推动社区矫正工作发展

成都市武侯区在社区矫正试点工作中,摸索出“一二三四六”的工作方法(即:建立一套档案,发展两支队伍,做到三个保障、四个清楚、六项制度落实),     

《劳动合同法》是保护劳动者合法权益发展和谐劳动关系的重要保障

《中华人民共和国劳动合同法》经十届全国人大常委会第二十八次会议审议通过,将于2008年1月1日起正式施行。这是我国社会主义市场经     

入世后地方法规建设应注意的几个问题

入世不仅是我国经济发展的重要里程碑,更是地方法规建设的机遇与挑战。如何适应 WTO规则,这对地方立法、执法、监督等提出了更高的要求,更新观念,完善立法应对挑战是地方法规建设中的关键问题。     

试论高校国防教育师资队伍建设的可持续发展

为适应社会发展的需要,高校国防教育必须建立一支可持续发展的教师队伍。为可持续发展必须建立建全管理体制和运行机制,完善评价、评聘体系并建立相应对策。     

论绑架案件侦查与人权保障

当前,刑事案件侦查中是否尊重人权成为社会关注的热点问题,绑架案件侦查中涉及到多方人员基本人权保障问题,引人注目,尤其公开绑架人质案件的接连发生,使人们对绑架案件的人权问题极为关注。人权观念在绑架案件侦查中的确立与发展包括三方面内容:一是“人质安全第一”观念的提出和实践;二是从一元安全观到多元安全平衡价值观的思辩;三是可持续性侦查策略与措施的凸现。     

试论思想政治工作在司法所标准化建设中的作用

街乡司法所是具体承担法律服务、法律保障和法制宣传的基层司法行政机构,具有排查、调处人民内部矛盾的职能。2002年初,北京市丰台区根据全市统一部署,在22个街道、乡镇同时成立了司法所,并坚持高起点、高标准方针,按照“边建设、边工作,边规范、边提高”的原则进行建设。如何在司法所标准化建设中正确认识和有效发挥思想政治工作的重要作用,把工作做实,使得思想政治工作有效延伸到维护社会稳定的“第一道防线”,便成了具有现实意义的研究课题。