从日本公害判例看忍受限度论

<正> 前言所谓忍受限度论,是战后日本在公害判例中所提出的一种法律学说。它主张在社会生活中,如果侵害超过了忍受限度,不论加害者是否设置了相当设备,都认定为负有损害赔偿的责任。而过去日本,在优先发展经济观点支配下,出现了一些保护工业的判例。这些判例主张,只要企业按照其性质,安装了适当设备,即使偶尔对他人造成损     

物业服务费收缴主体的错位与回归

在众多的物业管理纠纷中,涉及物业服务收费的纠纷又是其中的重点和难点。应当理清其中的基础法律关系,明确物业服务费收缴主体应当是物业服务合同的一方当事人——建筑物区分所有权人组织,而不是物业服务企业,从而使物业服务企业走出困扰其发展的收费困境。     

最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的理解与适用

对司法解释全面正确的理解,是法官在司法实践中准确适用法律,不断接近司法正义的必要保障。2009年5月,最高人民法院公布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,并将于2009年10月1日起施行。这两部司法解释在《物权法》等法律规定框架内,立足审判实践需求,着力于增强法律规定的可操作性。为帮助广大读者深入理解这两部司法解释,本期特别策划约请了最高法院起草司法解释的资深法官对两部司法解释进行了比较全面的解读,同时为了在审判实践中更好适用两部司法解释,约请曾参与司法解释起草的法官和中国房地产协会的资深律师针对其中的重点问题从实务角度进行比较深入的剖析。     

谈谈建筑物区分所有权

建筑物区分所有权,几乎是每一个生活在城市中的人都要面临的物权法上的问题。刚颁布实施的《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第一次规定了业主的建筑物区分所有权制度。文章围绕建筑物区分所有权,谈了建筑物区分所有权的概念、建筑区划内的财产归属问题以及业主自治的问题。     

阳光房不阳光 法律风险处处藏

生活中,人们出于拓展居住、储物空间的考虑,经常会选择在建筑物的首层或顶层加建阳光房,以提升生活品质。阳光房的名字听起来很美很温暖,也与占用农用地进行违法建设的情形有所不同,但是在后续对房屋进行买卖、租赁的过程中,却可能被行政机关认定为违法建设,进而影响房屋的居住和交易功能。     

火场逃生自救十法

火灾，不仅顷刻之间可以烧掉大量财物，烧毁无法弥补的历史文化瑰宝，而且还危及人们宝贵的生命。火灾现场缺氧、高温、烟尘、毒气和房屋倒塌等突如其来的险恶环境，往往使被大火围困的人们惊慌失措，束手无策，以致葬身火海。2002年6月16日，北京“蓝极速”网吧因放火发生火灾，造成25人死亡、12人受伤；2003年2月2日，黑龙江省哈尔滨市天潭酒店发生火灾，造成33人死亡、10人受伤；2004年7月16日，印度南部一所学校发生特大火灾，80多名儿童丧生、100多人受伤。据统计，近年来，我国每年因火灾死     

村镇建设规划中综合防灾的宏观控制

村镇建设规划中综合防灾的宏观控制葛学礼，李玉萍（中国建筑科学研究院工程抗震研究所）我国是世界上自然灾害发生比较频繁的国家之一。各种灾害危害较大的有洪水、地震、风暴等自然灾害。我国自然灾害的发生及其所造成的危害主要集中在广大村镇地区。如新中国成立以来发...     

模拟量空气管式线型感温火灾探测技术

本文论述了模拟量空气管式线型感温火灾探测技术的基本探测原理和关键技术，并对探测器的构成及工程应用做了简单介绍。     

湖南：多管齐下 保障重建

重视和解决困难群众的生产生活问题,是全面履行政府职责的重要内容,是促进和实现社会公平的有效措施,是维护社会稳定的迫切需要。关心和安排好群众生活,确保灾民安度冬天,是今冬明春民政工作的重中之重。而全面推进灾区的倒房重建工作,则是解决困难群众实际问题的重要举措。今年我国自然灾害的种类多,突发性强,分布面广,局部灾情严重。截至11月5日,受灾人口达2亿人次,倒塌房屋88.5万间,损坏房屋384.3万间。中央投入了大量的救灾应急资金。与此同时,地方也投入资金,有效保证了灾民生活。各地民政部门高度重视倒房重建工作,采取各种措施,千方百计保障灾民生活。本刊选登部分省市倒房重建工作经验,以资借鉴     

集成化的智能建筑系统

香格里拉是“智能”建筑物，它达到了将所有建筑物的功能都集成到一个单一系统的程度，能保证房客安全，冬暧夏凉。这个构思需要许多功能以同一种语言对话并很好地兼容。这些功能可能包括暖气、通风和空调(HVAC)控制、消防和生命安全系统、垂直运输程序、房客标识、访问者目录和过滤系统、维护程序、物理访问控制、警报器监