浅析建筑物区分所有权

建筑物区分所有权是由业主所享有的专有部分的所有权、共有权和管理权三项权利所组成的一种复合性权利。我国《物权法》的颁布标志着建筑物区分所有权在我国的正式确立,未来我国应制定《建筑物区分所有权法》,以解决司法实践中的相关问题。     

阳光惹的祸

华盛顿广场的杰斐逊纪念馆大厦年久失修,建筑物表面斑驳陆离,后来竟然出现了裂痕。虽然政府采取了很多措施,但仍无法遏制,于是派专家调查原因。     

结建人防车库物权归属法律问题研究

结建人防工程是一种用较少的投资就能实现战备、社会、经济相互结合的人防工程建设模式,其在平时可以功能化为住宅小区的地下车库。但结建人防车库存在上位法未予明确、各地方立法存在分歧、法院司法判决不统一的法律困境,理论界的学者们亦持有不同的学说观点。应当正视结建人防工程中所包含的复杂利益关系,综合考量投资主体、土地分摊、开发商建设的积极性与业主需求,明确该物权的原始取得人为国家,但可以通过开发商缴交人防工程易地建设费后流转给非国有主体;在流转的第二阶段,应当将建筑成本是否分摊作为开发商抑或业主所有的判断标准;最后,若结建人防车库为业主共有,则可以借鉴我国台湾地区的分管契约设定车库的专用使用权,解决业主之间的权利冲突。只有如此分阶段所有的法律关系设计,方能保障结建人防车库的尽善利用。     

走出大国总理的一条天津小巷

一条小巷，今天看来的陋巷——天津市旧城达摩庵前胡同，走出一位大国总理。这是当年他每天上下学的必经之路。     

“众志成城 抗震救灾”台盟中央赈灾捐赠在行动

5月12日.四川汶川县发生强烈地震。这场突如其来的大地震已经造成数万人死亡,成千上万的房屋倒塌。汶川地震震惊全国,也震撼着每个人的心灵。为帮助灾区同胞战胜灾害,台盟中央迅速展开赈灾捐赠行动。正在福建考察的全国政协副主席、台盟中央主席林文漪得知灾情后立即指示:组织全盟捐款赈灾.向全盟发出通知.号召各级组织发扬一方有难.八方支援的精神,     

浅谈《物权法》中建筑物区分所有权

《物权法》开始实施并引入了建筑物区分所有权的概念,填补了我国立法在此处的空白,是立法的一大突破。但是《物权法》的颁布虽然确立了建区分所有权,其规定还是存在些许不足,尤其是在权利归属问题上。本文浅析了建筑物区分所有权的基本概念和立法上存在的不足。     

投票表决权中的民生关怀——解读修订后的《物业管理条例》

修订前的《物业管理条例》在涉及业主普通事项的表决方面,由于只以投票表决权数作为决议通过的衡量标准,致使拥有专有面积比较大的业主垄断投票表决权,直接损害了专有部分占建筑物总面积较小的业主的合法权益。本文指出修订后的《物业管理条例》在业主的建筑物区分所有权中新增加投票表决人数、降低投票表决权比例的内容,能够有效地定纷止争。     

关注中国建筑物的“短命”现象

总造价3776．70万元的无锡市第一人民医院建成使用仅7年，但当地政府决定4月爆破拆除，在原地新建一座商业高楼。