《合同法》第167条对股权买卖之准用——《指导案例》67号评释

《指导案例》67号"汤长龙诉周士海股权转让纠纷案"以《合同法》第167条应否准用于股权买卖为主题,展现了清晰的问题意识,但具体观点值得商榷。第167条之规范目的在于防止出卖人遭受额外的风险,所以配套司法解释要求当事人约定买受人分三期以上支付价款,学说又增加了出卖人交付标的物后买受人还有两期以上价款有待支付的要件。基于第167条及其规范目的,股权买卖与有体物买卖具有实质的相似性,应当准用该条第1款之解除规定。但从规范体系上看,该款因缺少催告要件而存在漏洞,应通过整体类推的方式予以填补,以形成适用于股权买卖的完整规则。由此还可以充分展现《合同法》第174条之法定准用的思考方法。     

“云”上抢房,谨防“秒杀”、合同与支付风险

事件回放受新型冠状病毒肺炎疫情影响,全国各地售楼处关闭,不少房产企业纷纷转至线上自救。2020年3月16日20时,万科集团通过线上卖房方式推出深圳的“万科星城”线上开盘,当天推出的288套房7分钟全部售完,销售额达2.99亿元。     

买卖之目标及其《民法典》之合同类型的配置

买卖为主要之让与之债,其以对合同目标之财产权的有偿让与为主要给付义务之内容。其目标可区分为物、权利及不具权利地位而有财产价值之信息或无体财产或用管线供应之电、水、气体、热力等。因其客体之不同,而依其事务性质,有不同之规范需要,从而传统上首先因之要分为物之买卖及权利之买卖。《民法典》虽没有依循该传统,但仍因合同客体之不同,而给予不同规定及不同的典型合同名称。这基本上与典型合同之类型的扩增趋势相符,只是不以特种买卖称之。就单纯以权利为买卖目标的情形,"合同编"并未为明文规定。债权之买卖,除无追索权之保理合同外,期货买卖及选择权买卖亦值得重视。     

该房屋能否作为夫妻共同财产？

编辑同志： 刘某与田某在登记结婚前购买房屋一套，刘某单方面交了首付款40万元，并将房产登记在自己名下。婚后夫妻两人一起归还贷款。但因性格不合他们选择了离婚。离婚时，田某主张房子应为夫妻共同财产，而刘某则称房屋是他婚前购买的，但因婚后两人一起按揭还贷，     

“三期”女员工的劳动禁忌

宋小姐是某房产公司的销售助理，她人缘很好，自从大家得知她怀孕的消息后，对她都是关怀备至。预产期在一天天临近，但恰逢房产销售旺季到来，部门其他同事都在加班加点，小宋也不例外，时常忙碌到半夜。小宋和家人都觉得身体不方便不宜加班，     

上海“土地爷”陶校兴案揭秘

“又一个管房产的官员被抓了，查出29套高级住宅外加一套价值千万的别墅，还有600万元赃款”，这个消息落在房价依然坚挺的上海，惊起层层涟漪。     

七旬老太的房产劫

房子,对年轻人来说,是一个遥远的梦,但对一位老人来说,却是一场纠缠不清的劫。如果不是因为房产,汤美英也许已经在国外颐养天年。2002年,一场意外纠纷打乱了在澳大利亚随女儿居住的汤美英的平静生活,一系列的麻烦随即而来,至今仍未结束。在这背后的是一段离奇曲折的有关房子的故事。     

牡丹在这里盛开——记南京市溧水县特殊教育学校葛华钦校长

这是怎样的一个校长啊!他用30年的时间,把开始仅有两个老师、一个班、18名学生的聋哑学校,发展成一所集康复、听障教育、智障教育、职业教育为一体的13年寄宿制的特殊学校.当地群众夸赞说:这是个创举! 为了孩子,再辛苦也值 30年前,葛华钦揣着8000块钱,带着两个老师在溧水县柘塘镇建起了一所简陋的溧水县聋哑学校——一个班和18名聋哑学生.1997年,学校迁至县城,开始增收智障学生,并改名为溧水县特殊教育学校.刚开始时,学校资金有限,他和老师们以自己的房产抵押了30万元,盖起了学生宿舍.     

网上销售氰化钠致人自杀，是否应负赔偿责任？

编辑同志： 吕某因身心不佳而独自休息在家，其上网浏览时发现马某在销售剧毒化学物氰化钠，两人遂达成买卖合意，由马某将氰化钠销售给吕某。随后，马某将氰化钠通过快递方式邮寄给吕某.在吕某与马某买卖氰化钠的过程中，吕某曾有过犹豫，马某遂发短信诱骗和威胁吕某，称“几分钟解决问题，不会太痛苦”、“买和卖都是违法的，都要被严打”。     

买房人想招规避限购令引劳资纠纷

在各地房产市场调控过程中。出现了通过办理“假社保”等方式规避非本地居民贷款优惠资格的现象，从而引发了诸多劳资纠纷。