丈夫赠与妻子房产在没有变更登记之前能反悔吗

编辑同志： 我与丈夫李某现在所居住的二居室是李某婚前所买，婚前，他同意将房屋赠与我一半，并签有赠与合同，但没有变更登记，现在我要求李某变更登记．李某反悔了。表示不再赠与我了。请问李某是否能反悔．该房屋还有我的一半吗？     

浅谈车辆买卖协议公证

现实生活中．随着经济发展和人们物质生活水平的提高．汽车已走进寻常百姓家庭．购车人越来越多，车辆的更新换代越来越快，车辆买卖（其中不少是连环购车）未过户引发的纠纷增多，特别是发生交通事故致人损害及其近亲属要求原车主承担责任的民事案件逐渐上升。车辆买卖未办理过户手续，原车主是否还对机动车发生交通事故致人损害承担责任？     

婚前协议是权利保障还是感情危机隐患

婚姻法保障人们的婚姻自由——结婚自由、离婚也自由,在当今社会,离婚率随着房价的增长也日显增加,尤其是诉讼离婚所争议的焦点不是孩子的抚养权,不是存款的归属权,集中于房产的分割;楼市的发展也不得不给婚姻中较弱方带来忧虑,婚姻法解释三出台以后,争议不断这婚姻法是不是太"现代化",是不是成了男士的保护伞;由此,婚前财产公证似乎也更加必要了,婚前协议是保障弱方的权利还是婚姻关系的隐患,这也是值得考虑的。专家说,婚前协议是保护女性权利。大众的观点,婚前协议伤感情,是婚姻危机的隐患。     

有担保物权加入的一房多卖问题的新思考

近些年，由于房地产行业的迅速壮大中国市场的商品房买卖交易日渐频繁，与之相伴便出现了一系列亟待解决的，有关商品房买卖交易中出现的小产权房争议、商品房买卖转按揭等一系列问题。其中尤以一房多卖问题最突出，因而自2003年以来，由于商品房买卖日渐火爆，学界对于一房多卖问题处理办法的讨论始终莫衷一是。     

离婚房产权属约定对强制执行的排除力

离婚财产分割协议在性质上属于清算协议,离婚房产权属约定不具有物权效力,例外时案外人的债权亦可排除强制执行。基于对不动产买受人执行异议权的类推等理由,约定所有权人也应可排除名义登记人之债权人对系争房产申请的强制执行。不过其应满足如下要件:执行债权为无担保、无优先受偿地位的普通金钱债权或其他无偿债权;离婚协议债权在房产特定查封前产生并合法有效;案外人在房产特定查封前已占有房产;约定所有权人对未及时办理房屋产权变更登记无过错。"唯一家庭生活住房"与"无逃债恶意"不宜作为异议权成立的积极要件,但"有逃债恶意"可作为执行债权人的抗辩事由。     

美国:规矩不同征税便利

房地产登记是美国房地产管理的一项基本制度,多数地方实行的是契约登记制度,主要用于公示和地方政府征税。在美国,无论是房地产买卖、抵押、出租及房地产证券化等,都有一个前提,这就是产权清楚。根据美国房地产契约登记制度要求,凡是影响房地产权益的文件、契约、抵押合同、租赁合同、房地产征税、法定规划图等,都要登记。房地产登记机关一般是房地产所在县的政府登记办公室。申请登记的文件契约必须附有完税证明,同时交纳登记费。     

组织卖淫罪和容留、介绍卖淫罪之区别研究

本案例所涉及的主要问题是：组织卖淫罪与容留、介绍卖淫罪的区分。区分组织卖淫和协助组织卖淫罪,不仅仅要单纯地看其分成所得的多少,更关键的是,被告人在整个犯罪中所起的作用。本案中,曾某恰恰在整个组织卖淫活动中起到了至关重要的作用,与协助组织卖淫行为有质的区别,应当认定为组织卖淫罪。     

房产出售委托公证的风险及规避

房产出售委托是房屋产权人授权代理人以产权人的名义出售其所有房产的意思表示，所产生的法律后果由产权人承担。根据委托人授权代理人出售其房产的目的不同，房产出售委托目前可以划分为以下五种类型：     

房产黑中介布下重重陷阱 细辨真伪谨防“钱房两空”

所谓房产“黑中介”，是指不具备房地产中介资格。擅自从事房地产中介业务的中介公司，或者虽然具有合法的房屋中介资格，但却违法经营。     

李岚清做“赔本买卖”

李岚清同志在他的一本书中回忆了30年前做了的一桩“赔本买卖”。30年前，日用品极为匮乏，我曾经特别注意过儿童玩具，好像在商店里只见过赛璐珞的洋娃娃，铁皮做的玩具小汽车，充气的气球和塑料鹅、鸭等。有一次，我想买一盏台灯，走遍了商店，只有三种，一种是样式非常古旧的绿色玻璃罩的，一种是伞形纱罩的，还有一种是“丁”字形的荧光管台灯，仅此而已。