房产委托公证的潜在风险及防范策略探讨

根据我国相关法律规定,我国的房产所有权仍在进行房产委托的过程中必须采用书面形式申请办理房产委托公证,才能有效的实现房产委托。在获取证书的过程中房产所有权人可以借助于公证机关所颁发的标准房产委托书,也可以请专业人员自行起草房产委托书。基于房产市场蓬勃发展,房产委托机构也越来越多,使得房产委托公证的风险逐渐增多。本文将针对房产委托公证过程中出现的潜在风险进行研究,并探讨相应的防范对策,以有效的防范房产委托公证过程中出现的风险。     

谁的庐山?

当公共资源成为可以随意变现的商品时,还有谁可以替人民来保护那些名山大川?驾着一辆银灰色的面包车,从牯岭朝西南方向行驶,胡斌带着《南风窗》记者,蛇一般地穿行在密林掩映的庐山山路上。30多分钟的穿行后,终于到了仰天坪,这里原本拥有庐山最好的植被,如今成了这个鬼样子。胡斌抱怨起来。吊塔、电锯、水泥搅拌机,一刻不停地轰鸣着,这个隐藏在山谷里的别墅工地已经接近完工。工地的左侧,是一片已经废弃的残垣断壁—这是     

关于离婚案件中房产分割的思考

离婚案件中,房产的分割往往是纠纷的焦点和难点.房产的种类、结婚的时间、房款的支付、房产证的名义、房产证取得的时间、贷款的偿还等因素对房产的归属都有一定影响.我国有关夫妻房产归属的相关规定散见于《婚姻法》及其司法解释、《物权法》等法律法规中,缺乏体系化,加上法律理解上的差异,容易导致“同案不同判”的现象.本文以最为常见的商品房为研究对象,以按揭房为重点,对涉离婚案件房产的归属进行类型化分析,总结涉离婚案件房产的分割办法,提出离婚房产分割的基本原则,探讨离婚房产的归属及补偿.     

我国新婚姻法中对夫妻房产认定的不足

我国婚姻法自从立法以来不断地进行完善,也出台了多部司法解释对婚姻法进行补充和完善。随着婚姻法司法解释三也即新婚姻法的通过和实施,对于夫妻间的房产问题,法律做了更加细致和全面的规定。但在社会实践与理论层面,新婚姻法对于夫妻房产的认定仍存在不足,还需要进一步完善与改进。     

姑姐与寡媳的老宅之争

一处老宅,承载着太多故事:老宅的男主人宋国强因病去世.多年后,女主人李明霜失踪.李明霜失踪当年,他们久未成家的儿子宋金龙娶了邻居张桂枝.不幸的是,李明霜还未找到,宋金龙又意外去世.此后,老宅不再平静,宋国强与李明霜远嫁外村的大女儿宋翠兰回来分了父亲的房产份额;确认母亲失踪死亡后,宋翠兰再次要求分割母亲的房产份额.于是,宋翠兰与张桂枝产生矛盾,宋翠兰将张桂枝告上了法庭.     

抽中商品房大奖后的兑奖风波

商场经营户的家属在商场抽奖活动中被幸运砸中,奖品是一套价格不菲的商品房,而主办方以中奖者违规拒不交房.2016年5月10日,经过山东省淄博市两级法院审理,这份大奖的归属权尘埃落定,家属如愿获得房产.     

强化四大举措 推进四力建设——记改革奋进中的柞水县市场和质量监督管理局

2015年9月,柞水县政府机构改革将原工商、质监、药监三个部门合并,新成立了市场和质量监督管理局.为了主动适应机构改革新常态,达到1+1+1＞3的改革效果,柞水县市场和质量监督管理局领导班子把建设一支政治硬、业务精、作风正、服务好的干部队伍作为首要任务,采取多种有效措施,不断提升干部队伍的凝聚力、执行力、战斗力和创造力,为新常态下机构高效运转提供了坚强保障.     

虚假医药广告魔咒,美国怎么破?

联邦贸易委员会和美国食品药品监督管理局监管严格;药企会因宣传不当被罚得倾家荡产青年魏则西的悲剧引发国内公众对虚假医疗广告的愤怒,也不禁让人们想到,如果把“百度”换成“谷歌”,情况会有什么不同?如果在美国,医疗机构打广告又是个什么情形?所谓它山之石,可以攻玉,那么,不妨深入了解一下美国有关医药广告的监管,以便更好地提升中国的医药广告监管水平.毕竟,与其让企业讲公德讲良心,提高立法和执法效率则更加重要和靠谱.     

被房产中介搞定的权力

收费窗口:不收费就盖章按照国家规定,经济适用房属于政策性保障住房,购房取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后方可上市出售,前提是必须交纳土地收益,也就是通常所说的综合地价款.在交纳综合地价款后,房屋的产权性质从经济适用房转变为商品房,俗称“经转商”.根据2010年5月北京市发布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》等相关规定,补交土地收益有两种计算方式,一种是按原购房价和出售价价差的70％补交,另一种是按出售价的10％补交.按照北京一套普通房子动辄二三百万元的价格计算,补交土地收益无疑是一笔可观的数目.也就是说,一套房子的综合地价款少则十几万元,多则几十万元.能不能不交这笔费用?有人在这上面动起了心思.     

房产公证若干新问题探讨

随着改革开放的深入和我国房地产业的飞速发展,房产公证业务遇到了一个又一个新问题。因此,需要我们在掌握原有的有关法律法规基础上,钻研一系列新的有关法律法规和新的房地产政策。本文拟就近年房地产公证中遇到的新问题,作如下探讨。如何办理房改房继承公证（一）房改房的种类。我国城镇公有住房（下称房改房）制度改革的重要措施之一是出售公有住房。出售主要集中在两个时期：第一期在１９９２年前后,售价以标准价为主：第二期在１９９８年前后,售价以成本价为主。我国房改政策规定：以标准价购买的房改房,职工只有部分产权,即占…