一个柔胜刚的教育个案

一、背景。黄大亮,1984年出生,男。1999年由普通中学送来培成学校就读初三。父母离异,法院判他归其父抚养,但其父再婚后撒手不管,甚至将房产变卖 ,黄大亮只得寄居在祖父母处。两位老人省吃俭用多年,又到处求人借钱,终于将卖出去的房产赎了回来,让孙子日后有个栖身之处。 黄大亮来培成后“借"了许多的钱物。一天突然辍学,查其原因是躲债和赖债。学校有关老师马上驱车去他家。接待老师的是黄大亮的祖父母。当两位老人得知孙子的近况,气得发抖,厉声责骂孙子不争气。当老人抖抖索索拿出100多元钱托老师还给那些同学时,在旁的黄大亮用贪婪的目…     

房产新政体现政策善意

想把房子过户给子女,还要缴纳一笔不小的税费,这个问题一度困扰了不少家庭。有父母质疑,把财产转给子女是天经地义、人之常情,政府怎么还要从中收税?一些老人舍不得掏过户费用,干脆放弃过户给子孙辈的念头,却又因为房产证不是自己的名字,给后者在办理抵押贷款、申请信用卡、出售房产等事宜时带来麻烦。根据我国《契税暂行条例》,转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。对一般买卖、     

贷款未还清 房屋归哪方？——兼评《婚姻法解释三》第十条

张丽是一名上班族,有稳定的工资收入,她与恋人经人介绍相识,很快便结婚了。由于张丽家境较好,在婚前就由张丽用公积金贷款买了一套全额30万元的房子,张丽在家人的资助下支付了1 0万元首付款,房产登记在张丽名下。     

房产新政背景下的裁判立场研究——从民事案件的视角

在房价过快上涨的背景下,2010年国家出台房产新政,各地限贷、限购政策随之出台。由于对法律规定及司法解释理解与执行的不统一,全国各地对房产新政引发的退房案件裁判各异,不利于引导人们理性购房。原因在于法院普遍调解解决纠纷弱化了司法规则;民意对司法的侵蚀,使司法不能有效回应;法律规则本身的纠结影响了裁判的统一。只有正确辨析房产新政的法律性质,才能找到规范统一司法的路径。为此要警惕因过度调解而牺牲规则,因提倡调解而丧失原则,因迁就民意而回避法则。建设法治社会,司法不仅应考虑社会效果,更要考虑社会预期及裁判导向。     

试析房产税市场调控功能及其完善困境

房产税作为一种特殊的财产税，应当是政府调节居民财富分配的重要手段。然而，随着我同房地产市场的迅猛发展，房产价格的不断飙升，长期未作修改的房产税制已不适应我国经济形势的发展变化，突出表现在调节财富分配的功能不断弱化。发挥其应有职能，必须进行房产税制改革。     

相机型规制的合法性研究——以房产限购令为例

房产限购令是一种同时具备强相机性和强侵扰性的市场干预措施,属于相机型规制。作为一种新型的干预措施,相机型规制的合法性判断标准既不能像传统的宏观调控主要诉诸政策,也不能像传统的市场规制主要诉诸规则,而是应主要地诉诸精心设计的法律原则。然而,任何一种干预措施的合法性判断标准都不是单一的,而是由规则、政策和原则构成的一个＂三体＂结构。     

房产新政与加息背景下如何理财

新国八条与房产税试点 新国八条是2011年房地产调控打出的首个“组合拳”，包括在限购、价格控制、信贷、税收等环节进一步收紧，其中比较值得关注的是：贷款购买第二套住房首付款比例提高到60％，贷款利率提高到基准利率的1．1倍；对个人购买住房不足5年转手交易的，全额征收营业税等。上海房产税试点细则规定：上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房，     

“预告登记”怎会让她丢了房

才刚计划置房产天上掉下个＂便宜房＂ 孙爽今年32岁,与老公李铁军都是山西运城人,大学毕业后,因为市区的就业压力太大,两人不约而同地来到位于北京东北部的密云县工作。作为＂北漂＂一族,小两口为了能在北京这个繁华都市里站稳脚跟,着实吃了不少的苦头。离家千里缺少亲人关心不说,     

《〈婚姻法〉解释三》形势下夫妻离婚时的房屋归属初探

《解释三》的出台在社会上引起了一阵狂热的争论，很少有一部法律能够成为人们茶余饭后的谈资，《解释三》却因其涉及夫妻房产、生育权、第三者等社会热点问题而备受瞩目。更有网友抨击这部“新婚姻法”旨在保护男性、否定女性的家庭贡献，其中又以涉及夫妻房产的第8条、第11条争议最巨。针对房屋产权这一因《解释三》的出台而在婚姻家庭中倍加敏感的话题，笔者将对夫妻离婚时主要的房产纠纷情形作初步的探索，并依据《解释三》第6条对房屋于婚姻关系存续期间增值部分的归属作新法下的诠释。     

房产中介市场乱象扫描

近日．正处于试运行当中的乌鲁木齐市二手房交易网上签约系统即将启动．因网上签约要求中介机构取得钥匙盘．此举也是为了将吃差价、欺诈消费者的不良中介挡在房产交易大门之外……