关于开征房产保有税的讨论与建议

近年来,我国房地产投资过热已成为众人关注的焦点,房地产市场的发展不仅关系到国民经济的健康发展,更是关系到广大老百姓的生存问题,为了调控房地产市场的发展,国家先后出台了不少有关房地产方面的政策,但收效甚微。所以,从2006年下半年开始,国家便频频动用了税收这个经济杠杆对房地产市场进行干预,房产保有税这个税种也就在这种背景下重新成为争论的焦点。本文主要从我国目前税收制度改革的角度出发,阐述房产保有税和我国目前房地产市场的关系以及房产保有税的开征在我国今后税收制度改革过程中所应承担的责任与角色。     

公证，为未成年人合法权益保驾护航——一件处分未成年人房产的公证案例

2007年5月中旬，一名当事人向山东省青岛市四方区公证处申请办理一件涉及处分未成年人所有的房产的公证事项。她向公证员讲述了办理这件公证事项的原因：该公证当事人A的丈夫于2007年去世．遗留房产一处由其独生子B和A共同继承，各占百分之五十的份额，母子二人现居住在该房屋。     

中国民企第一大案

此案涉及国内两大民营巨头,案情复杂且牵涉金额巨大,被业界称之为建国以来—— 1997年,国内颇有影响的北京四通集团称,福海集团在1991年曾先后三次共计从四通借走3700万元,至今赖帐未还,利息累计已达6760万元,数度追讨无效,遂决定一纸诉状将福海集团告上法庭。经过长达三年多的诉讼历程,2000年5月,北京海淀区法院终审判决福海集团败诉,并强制以7920万元的价格拍卖了罗忠福的命根     

房产赠与合同及其权属的认定

赠与的财产可以是动产,也可以是不动产,赠与房产就属于赠与不动产的法律行为,本文试对相关问题探讨。     

她可以在遗嘱中指定监护人吗？

案情回顾:李某,女,80岁,早年丧偶,有五儿、一女,有属于其个人财产的前后院两处共八间,来我处做遗嘱公证.其在遗嘱中写到:将后院四间房产分别在我百年后由二儿子、三儿子、四儿子和女儿各继承一间;将前院上下二层共四间房产中第二层两间由五儿子继承,将第一层两间房产由长子继承.因其长子年近六十,未婚亦无子女,且患有精神病,并长期瘫痪在床,生活不能自理,多年来其生活全部由母亲李某照料.故李某在其遗嘱中同时写到:我百年后长子的生活、起居等事宜均由小儿子负责,如长子去世,则由小儿子继承长子的全部财产.     

乐山立事达实业有限公司

乐山立事达实业有限公司，是一个集房产开发，能源电力，学校教育，交通旅游，机械制造，酒店服务为一体的现代企业。 公司在成都，乐山等地，开发近100万平方米的商住小区。特别是在乐山开发的“嘉州花城”，被评为“四川省十大城市标志性楼盘”和“四川省50大优质品牌楼盘”，并荣获“2004年全国人居经典建筑规划设计”建筑、环境双金奖。目前，公司正在开发建设占地1000多亩的“嘉州新城”。该项目面向大渡河、背靠青山．规模宏大，设计超前。地域环境十分优越。引起了省内外同行及广大客户的密切关注。     

房产登记的法理和登记机关的选择

随着社会主义市场经济的建立,我国的房产登记制度正由单纯管理型向财产型转变。作为不动产物权的房产权利登记具有国家公信力,是国家建立房产权利统一的法律基础。为此,必须建立不动产统一登记的法律制度。     

房产委托公证的风险及其防范

2006年6月1日起，石家庄市对个人购买住房不足5年转手交易的，将按其售房收入的5．5％全额征收营业税；超过5年（含5年）转手交易的，则免征营业税。这一规定中的“五年”为一些“占小便宜”的人或组织提供了机会，如一些中介机构从卖房者手中将房子买下，但他们并不急于过户，而是到公证处办理一份“公证”，相关费用一般在200元左右，待上述规定中的“五年”期限过后再办理手续；或者一些中介机构以低价买人后利用“委托公证”，再以房主的身份抬高房价，从中谋取不正当的利润，以起到“炒房”的目的。这样既省掉了一次营业税和一次过户费，又有可能从中谋取一定的高额利润，可谓是“一举两得”。     

素质在刨争中提升

1996年，我大学毕业后分配到鄂州市市容环卫局工作。当拿到派遣证时，我傻了眼，两行委屈的泪水夺眶而出：我不就成了一个扫街的吗？想到同班同学有的进公安，有的进法院，有的进房产……我羞愧得无地自容。当天，我没按要求去报到，晚上我辗转反侧，无法入睡，那一夜我失眠了。