房改二十年 读《朱镕基讲话实录》

中国房产经济走到今天，已经是一个数千亿资本的庞然大物，而普通的人们，关心的更多的是有没有房，和有几套房的问题。但就在20年前，事情还完全不是这样。那时房地产市场还没有完全形成。     

城市发展的见证者 房产专业企业上海凯迪集团

如果说雕塑是城市的一道风景,目睹了一定时期内城市的发展变迁,那么一幢幢拔地而起的建筑,与百姓生活息息相关的楼宇则更贴切地演绎了城市发展的见证者和参与者的角色。而对于这点,作为以房地产开发经营为主要业务的上海凯迪集团更是深有感悟。     

以一套房产规避执行的司法识别与应对

2005年1月1日施行的最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(以下简称《查封规定》)第6条明确指出,对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。     

渐趋成熟的房产调控

房价虽降 调控力度不减 温家宝总理在4月13日主持召开的国务院常务会议上强调，坚持房地产调控政策不动摇，决不让调控出现反复。这表明本届中央政府会将房价调控进行到底。     

2015楼市的第一个悬念

对于人气明显“降温”的中国楼市来说，在2014年即将收尾之际，《不动产统一登记条例》（下称《条例》）的正式发布，引来不同解读——有人认为将加重官员“抛盘”的现象，也将为房产税全面征收打好“前哨”，反腐替加房产税，这是不是压垮楼市的最后一根稻草？也有人指出，《条例》的实施，将是中国内地楼市迄今为上最重磅的长效措施，低收入...     

以非婚生未成年子女房产处分为例谈我国认领制度之缺失

随着经济的发展和财富的积累．越来越多的父母在购置房产时将房屋权属人登记为未成年子女。如果父母在子女成年以前拟处分该房产．房地产管理部门根据相关规定往往要求父母共同出具保护未成年子女利益的声明书并办理公证．这一要求对于婚生子女而言操作上并无困难．但笔者在工作中遇到过非婚生子女房产处分案例．最终因无法提供父母双方的声明书导致交易双方诉诸法院。     

纪检监察机关在查办案件中如何对涉案房产进行查封

在贪污贿赂类案件中,房产成为贪贿所得或物证的情况逐渐增多。但从近年来执纪办案实践看,由于受相关规定不明确等因素影响,查封涉案房产措施的使用存在很多问题,不仅与全面落实依纪依法办案要求的新形势不相适应,而且容易给案件质量和后续处理带来隐患,亟待进一步规范和明确。     

“房产新政”别跟百姓玩“文字游戏”

九部委提出的“套型建筑面积90平方米以下住房要占开发总面积的70％”这一新政．让城市中低收入者兴奋了没几天．就被浇上一盆凉水——建设部房地产业司司长解释了一番套型建筑面积的概念和计算公式．并说90平方米的套型建筑面积约等于100-105平方米的建筑面积。说实话，对于他说的一大堆概念和公式．我等普通老百姓真的是一头雾水，只知道销售面积差了10平方米，     

《台商说浦东》之七：房产浦东安居乐业的一方“宝地”

提起浦东,人们马上会想到东方明珠电视塔、金茂大厦、科技馆、国际博览中心、正大广场;也肯定知道外高桥保税区、金桥出口加工区、张江高科技园区,甚至眼前会浮现出小陆家嘴300多幢高层楼宇构筑成的新天际轮廓线。的确,开发开放15年来,从无到有迅速崛起的浦东房地产业,已经将一个崭新的浦东,呈现在世人面前。15年间,浦东累计完成投资超千亿元,建成各类建筑5000多万平方米,房地产业对GDP的贡献率连续多年在6%以上,已经占据了浦东经济发展的支柱地位。昔日沿江的危棚简屋早无踪影,商办新楼、高档住宅、观光景点与滔滔江水为伴;昔日浦东农民…     

拆迁行政裁决应当保障被拆迁人合法利益最大化

问题的提出 2004年8月19日，惠州市房产管理局向拆迁人惠州市公共事业管理局颁发了拆许字（2004）第4号《房屋拆迁许可证》，核准对惠州市河南岸南岸路与演达一路交汇处三角地带实施拆迁。2005年4月8日，拆迁人因与拆迁范围内的古松喜等5户被拆迁人达不成安置补偿协议，向房产局申请裁决。2005年4月25日，房产局作出行政裁决。被拆迁人不服，于2005年8月向惠州市中级人民法院起诉，2005年11月9日法院以下三点理由撤销行政裁决和判令房产局重新作出具体行政行为：1、作出裁决未对被拆迁房屋的用途作出认定；2、没有委托专家评估委员会进行鉴定；3、在终审法院未作出就被诉的拆迁许可证的判决结果之前作出行政裁决程序违法。