我国房地产市场分析及其优化的政策取向——基于市场经济理论的视角

房地产业对整个国民经济快速发展表现出极强的带动作用,对经济社会快速发展作出了重要贡献。但房价过快上涨也导致投机需求增加,中低收入者无力购房,加剧地区之间和居民之间贫富差距,国民经济比例失衡等一系列问题。本文提出了优化房地产市场的政策取向,即改善供应结构、加强银行监管、提高进入门槛、激活住房二级市场、规范土地市场等,并从房价过快上涨引起的问题得到一些启示,对国家如何更好进行宏观调控提出几点建议。     

找准政府在房价调控中的角色及职能定位

政府不仅要对房地产市场施以必要的调控，还要推进体制改革和制度完善，规制房地产业的健康发展。理顺政府与房地产在经济和政治层面上的利益关系，是搞好监管和调控的前提。房地产调控的核心是房价，政府既要通过金融、财税等手段调控房价，又要对暴利行为实施严格的监管和处罚，并构建起稳定合理的房价形成机制。地价是房价形成的基础，构建稳定合理的房价形成机制必须对现行的土地储备、供应等制度实施变革。     

高房价已成阻碍人才流动新壁垒

<正>朱立毅杜宇在2009年12月26日的《新华每日电讯》上撰文指出:就在许多城市逐步放宽户籍制度、允许和鼓励人才自由流动的同时,城市"居不易"对人才的挤出效应却开始显现。近日,在北京、上海、深圳等地,一些刚刚走出校     

国家遏制高房价持续加码

国务院继公布提高第二套房贷首付、利率等政策后，再次发出通知，要求进一步落实各地区、各有关部门的责任，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题。     

发挥地方政府在稳定房价中的作用

现在．房地产已经成为中国最为热门的话题。无论是高层领导，经济学专家，还是街头巷尾的平民百姓，都在热议房屋价格问题。特别是一些经济学家，危言耸听地把房地产说成是中国经济的最大泡沫，一旦刺破，中国经济将走向日本式的衰退。官场更是为居高不下的房价互相指责和推诿。其中地方政府成为被指责最多的对象，     

促进房地产市场平稳健康发展——与专家对话

2009年第四季度以来,各地区、各有关部门认真落实中央关于促进房地产市场健康发展的一系列政策措施,取得了积极成效。为此,本刊记者约请住房和城乡建设部研究室主任冯     

美国房价成世界经济最大威胁——访美联储前主席格林斯潘

房价走稳，金融体系将稳定 记者：美联储将利率降低75个基点后，美国经济进入萧条的可能性是否降低了？ 格林斯潘：对于美国经济，我的看法是美国经济衰退、经济萧条的可能性是50％．但目前还没有很过硬的数据可以证明经济恶化。     

影响粮价的“非农因素”

热钱对中国农业的投资兴趣高于世界上任何一个国家,这不仅在于中国有世界上最大的消费市场,购买力强;还有针对中国农业保护制度长期以来缺乏系统性安排的漏洞     

春之声

和煦的春风吹走了南方冰雪的寒冷,灿烂的阳光温暖着中华这片沃土。每年全国两会召开之际,民众都会有许多企盼。和往年一样,有关教育、医疗、社保、房价、物价等民生问题,在今年依旧成为众人瞩目的热点和焦点问题。不过,今年的两会与往届相比则大不一样。因为这是在党的十七大召开后的第一个两会;是奥运会之前召开的两会;     

大国报告：全球经济变动现象

从经济数据来看，美国1月新房和现房销售量继续下滑，同期房屋库存与销售比率持续上升，达到27年来的最高，而库存的高企也带动了房价下跌。