团结奉献为古城增辉 开拓进取为城建添彩——记西安市古城建设开发公司总经理陈兴云

西安市古城建设开发公司的前身为碑林区建委城建综合服务处。1997年更名为西安市古城建设开发公司，为房地产开发三级资质企业。公司机构齐全，技术力量雄厚，现有职工45人，有各种职称的专业人才19人，占职工总数的42％。公司内部管理严谨，规章制度齐全。先后成功的开发了索罗巷、县仓巷、德福巷以及正在建设中的风雷卷、骡马市等项目。已完成的工程合格率为100％，其中优良工程占10％，从未发生过重大工程质量事故和安全事故。     

土地增值税 一根普通的稻草

在建设、交易过程中,政府税、费收入,占到整个房地产价格的50%～80%。国家应该从廉租房、经济适用房上面下功夫,让多数中低收入者有房住,而不是对整个房地产业进行打压。     

和谐发展房地产市场的调控要点

房地产业具有天然的垄断特性,可用于居住和投机,在缺乏有效监管的市场环境下,供给方利用房地产的垄断势力进行定价或抬价,导致投机盛行。区别对待房地产业的真实需求与投机需求,减少不恰当的金融支持,降低流动性、遏制过度投机,增加经济调控手段,纠正房地产价格,是构建和谐的房地产市场秩序,促进房地产业良性发展的必要措施。     

走样的高新区

如果问石家庄高新区有什么特色，就连当地的主管部门也说不清楚。那里，成为主打项目的房地产开发，与高新区的定位形成巨大反差。“高新区向何处去？”需要回答这一问题的，其实不只是石家庄。     

安徽房地产发展面临的矛盾与政策建议

伴随着城市化加速推进,安徽房地产快速发展,成为新的支柱产业。但是近年来,出现总量扩张过快、结构失衡、房价上涨过快等问题,影响房地产持续健康发展。“十一五”期间,需要出台新的政策措施,以逐步消除制度、机制、管理、市场运行等方面的矛盾和问题。     

引导民营企业参与新农村建设

湖北省汉川市委统战部积极引导民营企业参与新农村建设,一批从农村走出的民营企业主回到自己的故乡,为新农村建设献计出力,成为该市统战工作的一个新的亮点。今年9月上旬,汉川市委统战部在汉川籍民营企业主中推广了湖北宇济房地产开发股份有限公司的做法和经验。     

观点

房产调控应解决官商勾结问题 据《中国经济时报》报道，今年以来，同家进一步加大了对房地产市场引导和调控的力度，但房价较快上涨的问题尚未根本解决。8月26日，全闰人大常委会在听取了国家发改委主任马凯的报告后，进行分组审议。贺铿委员说，房地产问题如果解决不好，迟早是要出问题的。而房地产开发中主要存在两个问题，一是官商勾结，一是投机行为。所以要调控房地产，就应该解决这两个问题。     

刍议我国房地产业“十一五”期间的主要功能与发展走向

本文回顾了改革开放以来。房地产业在我国经济发展中的历史任务，揭示了“十一五”期间我国房地业的生态功能和社会功能，预测了我国房地产业的发展走向.     

我国房地产企业战略规划及绩效评价研究

平衡计分卡是近年来在国外较为流行的一种全新的战略管理方法,它可以将战略转化成可度量的指标,并使整个机构得以了解。针对目前房地产企业经营和管理面临的困境,运用平衡计分卡理论构建房地产企业绩效评价的理论体系,即通过平衡计分卡框架集成新的战略规划流程,系统分析房地产企业绩效影响要素的指标结构,建立了包含41项评价指标的绩效评价体系,使房地产开发企业的战略目标与员工日常工作的考核相结合。