房市牵动百姓神经——包宗华、尹伯成谈中国2005年房地产形势

近几年来，议论房地产泡沫问题的文章不断出现。特别是2004年里，有几个外国专家也参加了议论中国房地产泡沫的行列，他们在议论中提出了“中国房地产泡沫破裂论”，认为中国的房地产泡沫已经“接近爆炸的边缘”、“将在数月内破裂”，使得议论很为热闹。     

国务院关于加强土地调控有关问题的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:党中央、国务院高度重视土地管理和调控。2004年印发的《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号),在严格土地执法、加强规划管理、保障农民权益、促进集约用地、健全责任制度等方面,作出了全面系统的规定。各地区、各部门采取措施,积极落实,取得了初步成效。但是,当前土地管理特别是土地调控中出现了一些新动向、新问题,建设用地总量增长过快,低成本工业用地过度扩张,违法违规用地、滥占耕地现象屡禁不止,严把土地“闸门”任务仍然十分艰巨。为进一步贯彻落实     

甘肃省近十五年八类严重刑事犯罪动态发展状况解析及其思考

本文通过对十五年来甘肃省八类刑事案件的动态发展变化规律的研究,概括勾勒出了甘肃省刑事案件发案的基本框架和宏观发展趋势,为甘肃公安机关科学合理地配置警力资源,有效地预防和打击犯罪,调控和化解社会矛盾,进而为构建社会主义和谐社会提供决策依据。     

新都区举办社区文化节暨《农村青年》杂志赠阅活动

近日，共青团成都市新都区委和成都港基房地产开发有限公司联合举办的向新都区农村基层团组织赠送2008年全年《农村青年》杂志赠送仪式暨新都区“港基·翰香府”杯首届社区青年文化节在新都区黄桷树广场举行。本次社区青年文化节，具有非常特殊的意义。通过竞技项目为主题的活动达到了趣味健身，促进了和谐新都建设。其中团区委和翰香府的杂志赠阅活动，将为当地团组织与社区青年的深层文化交流，为新都区的建设和全民素质提高起到了进一步的推动作用。     

亟须打造金融安全网和社会安全网

宏观调控15年1991年的时候,我刚刚从日本回国,回国撰写的第一篇研究报告中,对当时的经济形势作出了一个判断,就是中国经济"正处于新的一轮大起之前夕"。后来证明这个判断是比较正确的。作出这个判断的理由主要有两个:一个是当时我们经过紧张的调     

浅析商品房预约合同的效力——从《担保法》的视角出发

房地产开发商在与购房者签订商品房买卖合同之前，往往要求购房者与其签订“认购书”“订购单”“意向书”之类的文书，井以其中的定金条款来约束购房者在指定或约定期限与其签订正式的买卖合同，否则，开发商不予返还定金。这类文书在理论上称为“预约合同”，并可分为有约定定金和未约定定金两种。本文探讨的是有约定定金的预约合同，司法实践中称为“预约定金合同”或“立约定金合同”。最高人民法院关于《担保法》的司法解释赋预约合同中的“定金”予“定金罚则”的效力，首次以规范性法律文件确认了“立约定金”这一新的定金类型。     

图片新闻

苍山县政府积极落实县人大常委会视察建议，大力实施社会综合治税。一是切实加强对社会综合治税工作的组织领导。8月7日，县政府召开了全县社会综合治税工作座谈会。统一了各级各部门对新形势下社会综合治税工作重要性的认识，成立了由县地税、财政、公安、交通、土地等12家社会综合治税成员单位的领导小组。二是抓好涉税信息的采集利用。对涉税项目多、税源大的重要行业、重要区域，及时向税务部门反馈信息，防止税收流失。三是继续抓税收综合整治工作。县政府成立由公安、房管、建设等部门参加的清查小组，在地税局前期摸底排查的基础上对房地产开发行业进行重点税收整治。四是找准工作重点，强化税源控管。委托房管部门代征房地产销售、转让、租赁环节的税收；委托农机部门代征农用运输车辆的税收：委托建设部门代征建筑安装行业税收：委托国土部门代征土地流转环节税收。截止7月底，地税部门完成5715万元，较同期增长26．83％。     

旧区改造：传承虹口历史文脉

熟悉虹口的人都知道，虹口有条四川北路，它曾与南京路、淮海路齐名，是本市第三条知名商业街。2001年，随着虹口区委、区政府作出“发展两翼”的战略部署，北外滩开发建设和四川北路新一轮改造启动，丁劲松所在的海泰房地产有限公司参与了四川北路沿线的2个旧区改造项目。     

我国现行房地产税收制度的缺陷与政策建议

我国现行的房地产税收制度尚存在诸多不合理因素,不能发挥税收应有的功能,一定程度阻碍了房地产市场的进一步发展。因此,在当前条件下,探索我国房地产税制优化和选择问题,对于健全完善我国房地产税制,促进房地产市场的健康稳定发展,加快房地产业真正成为支柱产业,实现我国小康社会的战略目标,具有相当重要的现实意义。为此,本文在我国现行房地产税收制度的缺陷分析的基础上,对我国房地产税制优化和选择的若干理论问题进行探讨,力争在国内外研究成果的基础上有所突破和创新,并结合实际对我国房地产税制及其存在的问题,进行理论分析,对我国房地产税制优化和选择提出建议。     

再不可“混”了

按说精明的人办事都该能力强，否则我们重视人才干什么。可是如今在某些领域精明的干不过木讷的，机灵的不如憨厚的。比如在广州、北京等地的房地产市场中，老板们通过一系列的数据看出，那些精明强干、头脑灵活的售房人员的销售额大多不如那些看起来朴实、反应也木讷，不太善于推销自己公司商品房的售楼员业绩好，那些外表漂亮、能说会道的售楼小姐更是糟糕，反倒是那些相貌平平，智商和知识水准在买房人之下的售楼小姐，销售业绩非凡。