利益报偿理论巧解相邻漏水纠纷

2015年10月,《中国法院2015年年度案例》公布了一起因租客侵权引发的相邻案件,耐人深思.房屋漏水邻里怒2013年7月25日,家住江苏省镇江市一小区的业主张健忽然发现自家卫生间顶部滴水.检查一番后,他怀疑是楼上的防水出了问题.张健知道,住在楼上的吴中全老两口几个月前去深圳女儿家了.他们在临行前给张健留下了亲戚居俊的电话.于是,张健拨通了居俊的电话.     

开发商一房两卖,重回原点的诉讼

位于陕西省西安市科技路与丈八北路交叉处的森林雨火锅西安总店生意兴隆,前往就餐的顾客络绎不绝然而,消费者不知情的是,火锅店的经营场所——一间200多平方米的房屋,涉及一起持续了7年的一房两卖纠纷案件.目前,这起案件经过一次仲裁、两次诉讼,依然没有定论.     

被房产中介搞定的权力

收费窗口:不收费就盖章按照国家规定,经济适用房属于政策性保障住房,购房取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后方可上市出售,前提是必须交纳土地收益,也就是通常所说的综合地价款.在交纳综合地价款后,房屋的产权性质从经济适用房转变为商品房,俗称“经转商”.根据2010年5月北京市发布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》等相关规定,补交土地收益有两种计算方式,一种是按原购房价和出售价价差的70％补交,另一种是按出售价的10％补交.按照北京一套普通房子动辄二三百万元的价格计算,补交土地收益无疑是一笔可观的数目.也就是说,一套房子的综合地价款少则十几万元,多则几十万元.能不能不交这笔费用?有人在这上面动起了心思.     

法律故事

脑退化症患者立遗嘱赠房无效 贾婶与王大妈在小区活动时相识,贾婶比王夫妈小10岁,两人都是独居又非常投缘,便很快成了好朋友。交往中,贾婶经常照顾王大妈日常起居。2005年,贾婶应王大妈要求,搬入她在百万庄的房屋（以下简称诉争房屋）,以方便照顾她的生活。王大妈为感激贾婶对自己的照料,于2006年1月19日到公证处作了遗嘱公证,将诉争房屋遗赠给贾婶。     

房屋租赁合同纠纷案中房屋交付的认定分析

众所周知,房屋租赁市场日趋火爆的情况下,使租赁合同纠纷变得极为常见,与此类纠纷案件的相关研究,逐渐变得深入而具体.本文便以此为背景,在对合同效力认定进行分析的基础上,围绕房屋交付认定展开了讨论,内容分为合同约定不明和约定明确两方面.希望文中讨论的内容可以给相关人员以启发,为日后类似案件的判决提供参考.     

“拆违”之危——“长沙模式”下的“拆违”怪圈

2011年1月21日，《国有土地上房屋征收与补偿条例》（简称《征收条例》）公布并施行。上述“条例”实施后，曾代理过江西宜黄拆迁命案、本溪张剑拆迁命案等多起暴力拆迁案件的著名律师王才亮发现了一个怪现象——     

城市房屋拆迁矛盾纠纷的特点及化解方法

近几年来．随着四川省成都市统筹城乡综合配套改革试点的不断深入．城市房屋拆迁进程的进一步加快．由此引发的矛盾纠纷不断增加。化解好城市房屋拆迁矛盾纠纷．事关统筹城乡综合配套改革试点的成败．事关社会和谐稳定大局．笔者就此问题．谈谈几年来化解此类矛盾纠纷的几点体会。     

交流创建成果 共迎世博盛会——上海市文明行业创建交流推进会在上海海关召开

2009年5月14日，上海市文明行业创建交流推进会在上海海关召开。市级机关工作党委、市经济和信息化工作党委、市建设交通工作党委、市交通港口局、市住房保障房屋管理局、市司法局、市水务局、市文广局等委办局文明创建负责人、14家文明行业和4家规范服务达标先进行业负责同志出席会议。     

关注民生维护民利开创房屋管理新局面——广州市民政局房屋管理所工作纪实

近年来，广州市民政局房管所（以下简称房管所）在市民政局党委的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻党的十七大精神，自觉践行科学发展观，紧紧围绕市民政局、房管所的中心任务，狠抓思想教育、技能培训、房屋管理、危房改造、房屋普查、基建工程、整治安全隐患、健全规章制度等工作，在全所员工的共同努力下，圆满完成了市民政局党委赋予的各项工作任务，实现了社会效益、经济效益双丰收，赢得了良好的社会声誉，     

互换不同集体经济组织的土地违法

【案情】1993年，大化瑶族自治县岩滩镇协合村那定村民小组覃忠会与同村六律村民小组韦欢的父亲，经协商互换了同等面积的承包地。韦欢父亲将自家位于那定桥头的一宗承包地换给覃忠会后，覃忠会即在这块地上建起了一间砖瓦结构房屋。