律师答疑

赵律师：您好!我父母生前与我弟弟共同居住，当时父亲承租着房管局的四间公房。我父亲于2005年去世，母亲于2007年去世。父亲承租的房屋在2004年被拆，拆迁款由弟弟独占。我想问一下，拆迁时，我母亲还健在，承租权是否应直接转为她？母亲去世后，我有没有权利继承拆迁款？     

我的“利他主义”经营实践

公司概要创业时间：1997年就任现职：1997年企业经营范围：住宅及房地产门户网站＂Home’s＂以及区域共同体、房屋租赁担保事业等。     

房屋有质量问题不能拒交物业费

问：我于2007年8月买了套房子，但入住后，发现该房有多处严重质量问题。我多次找到开发商要求解决，但开发商久拖不决，后来找小区物业维修，但修了多次也没有修好。请问，我可以拒绝交物业费吗？     

从“钉子户”看城市房屋拆迁制度中的利益冲突

近年来，“钉子户”事件引发了人们对于城市房屋拆迁制度的广泛关注和思考。本文旨在通过分析“钉子户”现象探讨房屋拆迁制度中的种种利益冲突，并针对冲突提出完善我国城市房屋拆迁制度的相关建议。     

提升班子认知度 发挥城投建设功能

为适应天津市“两级政府三级管理”体制改革新要求，落实市内六区土地平衡项目试点工作．今年初，河北区委、区政府批准组建了天津市河北城市建设投资有限公司，主要负责土地征收、整理、出让和房屋拆迁安置等工作。公司成立以来，以“解放思想、干事创业、科学发展”大讨论为契机，从抓好工作作风建设、人才队伍培训和领导示范带头作用入手，迅速开展工作。经过努力拼搏．各项工作都显现出良好的势头，较好地发挥了城投拉动城市整体建设的功能。     

从我国人身权保护领域看侵权法的功能

我国理论界主要确认了侵权行为法一般具有补偿、惩罚、制裁、教育、保护权利、分担损失等功能.从我国人身权保护领域来看,侵权法最主要的功能应该是补偿.以<民法通则>为基础,由其他单行法律构成了我国侵权法对人身权利的保护体系,基本体现了侵权法在保护人身权利方面的补偿功能.而产品质量、医疗事故、工伤事故、道路交通等是最易发生侵犯人身权利案件的典型领域.我国相关法律在上述领域中都或多或少存在问题,比如对受害人的补偿标准偏低、补偿范围过窄、赔偿方式不合理等,没有落实侵权法的补偿功能.同时,侵权法应当与社会保险、社会保障等救济机制相互配合,确保其补偿功能的实现.侵权法的发展趋势应是建立一种综合救济体制--设立综合救济基金,使得在大多数情况下受害人的损失都能得到及时、全面、有效的补偿.     

Rescuing the Housing Marker

OVER a decade ago,people used to take delight in telling a story contrastion Chinese and American consumption habits.     

购房“差价补偿”之法律路径探析

权利应源于当事人约定或法律规定,购房人获得"差价补偿"的法律路径主要有两种:一是买卖合同双方约定了"差价补偿"事宜或开发商单方作出了"差价补偿"承诺;二是购房人可以经由撤销权的依法行使变更合同价款而获得差价补偿。在商品房价格大幅下降以致于继续履行购房合同对双方当事人利益严重失衡时,可以考虑援引"情势变更"原则予以变更合同价款。     

为义气出借公款换来五年刑

一名优秀且年轻的乡镇干部，被下派到征地拆迁工作领导小组管账，并协助当地村委开展工作，其间兢兢业业、忘我工作，却因将其保管的16．7万元借给朋友3天，换来了长达5年的有期徒刑。他的做法并没有损失本金，而且出借时间很短，仅仅3天，为什么法律判得这么重？这事说起来真是话长。