中小学危房改造工程设计实践与思考

危险房屋(简称危房)指结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。房屋危险性等级分为A、B、C、D级,其中,B、C、D级存在危险统称危房,D级最危险。根据2001年的普查,各地尤其是农村中小学大量存在且不断产生新的危房,严重威胁着师生安全,影响正常的教学秩序。因此,国家决定实施中小学危房改造工程,特别是用3年时间消除D级危房,这是落实科教兴国战略、加快发展的重要举措,也是一项关系社会稳定的德政工程。一、危改原则与设计特色国务院文件规定,危房改造必须坚持“牢固、实用、够…     

农村房屋是否可以自由买卖

2002年10月16日,许某与邹某签订了一份房屋买卖协议。双方约定,邹某购买许某位于威海市环翠区前峰西村建筑面积为76.05M2的房屋,房价款为5.5万元。合同签订后,邹某向许某交付了房款5.5万元,许某也依约向邹某交付了房屋。此后邹某一直居住在这所房屋。2006年1月17日,许某向威海市环翠区人民法院提起诉讼,称因邹某不具有前峰西村户口,房屋产权过户手续一直未能办理,双方间的房屋买卖合同违反了我国土地管理法和国务院办公厅有关宅基地不得转让的强制性规定,请求法院确认房屋买卖合同无效。法院经审理后认为,原告许某出售的房屋系其依法建造并…     

浅议行政补偿制度

行政补偿是一项极为重要的国家责任,对于人权保障意义重大,在法治和宪政建设中居于重要地位。行政补偿来源于财产权的不可侵犯与出于公共利益国家公权力对财产权的合法侵犯的矛盾。应强调以公用为目的,以公正为前提,以正当程序为条件,既是宪法对行政征用的要求,也是行政补偿的宪法基础。     

论我国征收制度中的公共利益问题

近年来，我国征收制度中的公共利益问题。一直是全国人民关注的热点。因为。随着我国工业化和城市化进程步伐的逐渐加快。必然要涉及到大面积的农村土地征收和城市房屋拆迁。而公共利益问题就是政府决定实施农村土地征收和城市房屋拆迁正当性的前提和基础。但是。由于我国在公共利益的认定问题上始终没有作出相应的法律规定。不仅导致我国的征收制度在法理上缺乏其存在的合理性。而且也为政府实施正常的公共利益项目设置了无形的障碍。甚至在某些地方出现了一些不稳定因素．严重影响了我国和谐社会的建设。有鉴于此。我国应该在法律上尽快地解决公共利益的认定问题，下面笔者就这一问题谈谈个人看法。     

审视城市拆迁问题的三个维度——以“史上最牛钉子户”事件为例

维度是判断、说明、评价和确定一个事物的多方位、多角度、多层次的视角,维度制约着人们对一个事物理解的高度和深度;从不同的维度来审视一个事物,有利于对事物进行全方位的了解,以更加充分地剖析事物。对于城市拆迁问题,从多个维度进行审视,     

对刑事诉讼被害人权利保护及国家补偿问题的思考

在刑事诉讼中如果过分强化对被告人权利的保护,而忽略对被害人权利的保护同样不利于公正和社会秩序的稳定。因此,如何避免对犯罪人的进一步的损害,是维护社会秩序稳定的重要条件。然而,在刑事审判实践中,由于被告人被判刑甚至被执行死刑、无财产可供执行等情况的大量存在,往往使得刑事被害人从判决中获得的赔偿无法充分实现,这无异于是对他们的第二次伤害。为了更好地保护被害人,一些国家先后建立了犯罪被害人国家补偿制度;在我国社会主义和谐社会的建设进程中,国家在如何确保有效打击犯罪的同时切实维护刑事被害人合法权益,已经成为迫切需要解决的重要问题。     

文龙村学法用法蔚然成风

9月20日。随着綦江县古南镇文龙村最后一名拆迁户——王永碧的搬迁。全村的征地拆迁工作宣告结束。据悉，在这次县经济开发区征地中，该村共涉及240余户700余人的拆迁。村党总支书记、县人大代表王成伟说，“之所以进展得这么顺利，全得于我们把政策和法律的底交给了村民。”     

无锡国资流失连环套——华东公司的债权乱麻

一场看似简单的房屋购买合同纠纷案，掺杂进复杂的债权债务转移合同，国企华东公司掉进了债权连环套。     

重庆市杨家坪“孤岛事件”对征地拆迁维护稳定工作的启示

重庆"史上最牛钉子户"虽然尘埃落定,但此事的影响和教训却弥足深远。"孤岛事件"折射出深化改革进程中的利益冲突是引发社会矛盾的主要根源。征地拆迁对城市和农村都有深刻的利益影响,具有引发社会不安定的问题,个人、局部、整体各种矛盾相互交织,法律政策性强。总结"孤岛事件"的经验教训,对今后征地拆迁维稳工作至少有五个方面的启示:坚持正确的舆论导向,建立健全多渠道的矛盾调处机制,建立健全危机应急处理机制,建立律师现场答疑制度,建立相关部门例会制度。     

受贿的房子未办理产权证是犯罪既遂还是未遂

[基本案情]王某系某区建设局局长,在开发一房地产时,王某采取定向议标等方式让某房地产开发商戴某的工程公司顺利中标,取得了该商品房的承建权。在工程完工时,王某向戴某索要房屋一套,戴某为了感谢王某在工程招标中的帮助,即把一套面积为89.86平方米(当时价格为11万余元)房屋的