论优先权在房地产执行过程中的法律保障

优先权制度起源于罗马法。在法国、日本等国家的民事法律中得到了继承和完善。我国现行民事法律还没有形成完整的优先权制度体系，但在《担保法》、《海商法》等民商事法律中。早已有了优先权方面的具体规定，如抵押权、船舶优先权等。我国物权法制定过程中理论界对优先权所下的定义是：“特定的债权人依据法律的规定而享有的就债务人的总财产或特定财产（动产或不动产）优先于其他债权人受清偿的权利。”优先权的本质就是优先受偿权，其性质是一种法定担保物权，其作用在于破除“债权平等原则”，从法律上认定某些需要特别保护的债权以优先受偿的权利。房地产执行过程中涉及到的优先权包括抵押权和建设工程价款优先受偿权。广义的房地产包括房产和地产，本文所论及的房地产仅指房屋所有权及其占用范围内的士地使用权。随着我国房地产业的迅速发展，房地产纠纷案件逐年增加．房地产作为被执行财产的比例也越来越大。房地产执行过程中经常涉及到抵押权和建设工程价款优先受偿权的问题。执行人员只有熟练掌握我国法律对优先权的规定。执行工作中才能做到公正执法。依法保护优先权人的合法权益。     

开展职工合理化建议活动是工会工作融入中心的职能体现

中国工会十四大对新世纪、新阶段工会工作进行了准确的定位,要求全国各级工会做到围绕中心、服务大局、全面履行各项社会职能,突出维护职工合法权益的职能。这一要求,为企业工会围绕中心工作,认真履行自身职能指明了方向。在实践中,我们根据企业改革发展不断深化的现实,积极开展合理化建议揭榜攻关活动,从理论与实践的结合上,深入探索企业工会与中心工作融合的内容和形式,发挥工会工作的职能作用,推动企业的改革和发展。一、以履行工会职能为使命,充分挖掘合理化建议揭榜攻关活动的重要价值企业工会组织只有围绕企业中心工作开展各项活动,才…     

“依法行政状况白皮书”由人大来发布如何

《新京报》1月12日报道。1月11日，北京市海淀区人民法院院长周继军向海淀区人大会议报告工作时透露：今年，海淀区法院将探索发挥审判职能的新形式，尝试发布《行政机关依法行政状况白皮书》。而据最高法院行政庭有关人士介绍，基层法院发布行政机关依法行政状况白皮书在全国尚无先例。     

关于县（市、区）司法局和司法所职能、机构、人员编制配置问题的初步思考

伴随着我国改革开放和经济社会发展的历史进程,作为我国基层政权和政法组织体系重要组成部分的县(市、区)司法局和司法所逐步组建起来,其工作职能不断充实和强化、机构设置进一步规范、人员编制逐步增加,在推进基层民主法制建设、维护群众切身利益、保障经济社会发展方面的重要     

从国家解放到社会解放

开放社会的形成,是避免一个国家“盲目崛起”及“一崛不振”的不二之途。国外有学者研究中国问题时,总疑虑重重,要么替中国担心,要么担心中国。     

积极探索乡镇职能转变工作

面对新形势新任务，如何全面贯彻落实科学发展观，把乡镇党委、政府的主要职能从管理型向服务型转变。更好地服务于“三农”，有效地加快社会主义新农村新牧区建设步伐。对这一问题。尖扎县有关部门作了积极探索，并提出了一些设想。     

新闻出版总署禁止刊载性病等12类广告

中国现任的省委副书记们正面临一场“对折式”的削减改革，与经济改革不同的是，几个非发达省份成为这项举措的先行者。     

反垄断法私人执行的优越性及其实现——兼论中国反垄断法引入私人执行制度的必要性和立法建议

反垄断法私人执行的立法和实践始于美国,现在已经成为大多数国家的必然选择.反垄断法的私人执行具有自发性优势和比较优势两大优势,"赔偿功能"和"威慑功能"是私人执行"自发性优势"的主要体现,而"救济功能"和"指示功能"则是私人执行"比较优势"的主要表现.为了充分实现反垄断法私人执行的优越性,在制度设计上应遵循"法律上可能,经济上有利"的原则.为了促进我国反垄断法的有效实施,应引入私人执行制度,并在反垄断立法中对私人执行制度作出详细的规定.     

做好劳动争议调解 推进建立和谐企业

近年来,随着企业改革的不断深化,劳动争议案件呈多发趋势。劳动争议调解是劳动争议处理的第一道防线,也是工会发挥维护职能的具体体现。实践证明,积极开展劳动争议调解,     

抓住困扰企业发展的“牛鼻子”

“县人大常委会对《中小企业促进法》贯彻执行情况进行执法检查,确实抓住了困扰企业发展的‘牛鼻子’。”2006年7月19日,位于鲁山县境内的河南省迷王制衣有限公司董事长刘海龙对县人大代表视察组如是说。一鲁山县是国家级贫困县,工业基础薄弱。2004年前,这个拥有84万人的县年财政收入还不到1亿元。到了2005年,县财政收入已达1．5亿元。究其原因,县域中小企业和非公有制经济的迅速发展功不可没。如河南省汇