土地承包经营权及其在《物权法草案》中的完善

土地承包经营权归为物权有利于保护包括广大农民在内的权利人权益。为完善土地承包经营权在《物权法草案》中的立法,需要科学设计《物权法草案》土地承包经营权章节体例,强制施行当事人登记制度,确立包括抵押、继承在内的多种土地承包经营权流转方式,消除对土地承包经营权转让的限制,列明土地承包经营权期限及其消灭情形。     

云南省人民政府办公厅转发省农业厅关于做好全省农村土地承包经营权证补换发工作意见的通知

云政办发〔2006〕135号各州、市、县(市、区)人民政府,省直各委、办、厅、局:省农业厅《关于做好全省农村土地承包经营权证补换发工作的意见》已经省人民政府同意,现转发给你们,请认真贯彻执行。云南省人民政府办公厅二○○六年八月八日关于做好全省农村土地承包经营权证补换发工作的意见省农业厅我省实施农村土地二轮承包以来,农村土地承包关系总体稳定,为保障农民土地承包权益,促进农村改革、发展和稳定发挥了重要作用。但是,随着农村改革的进一步深入,农村二轮土地承包中的一些遗留问题日益暴露出来。有的土地二轮承包政策不落实,承包期…     

农村税费改革中存在的一些问题及对策

“十六大”做出了“继续推进农村税费改革 ,减轻农民负担 ,保护农民利益”的决定 ,在这新的历史条件下 ,按照“三个代表”重要思想的要求 ,如何正确处理好国家、集体和农民的关系 ,从根本上解决农民负担过重的问题 ,促进农民增收和农村稳定 ,当前进行的农村税费改革 ,具有十分重要的现实意义。     

土地承包：应赋予农民自决权

2002年《农村土地承包法》的颁布,意味着农民对于土地长期而稳定的承包经营权从此将拥有法律的保障。它向亿万农民表明党在农村的基本政策将保持长期稳定。因此,这部法律的颁布无疑具有十分重要的意义。然而,在现实层面,“30年不变”并不为农民普遍接受和欢迎,或者说对于“30年不变”写进法律,许多农民并不领情。笔者以为,就目前多数地方农村实际情况而言“,赋予农民长期而有保障的农村土地使用权”不如给予农民承包土地的自决权。尽管中央关于土地承包期的政策,从上世纪80年代初期大包干时的15年不变,发展成后来的30年不变,但农民并没有多…     

农村家庭土地承包经营权流转中的法律关系辨析——以对《中华人民共和国农村土地承包法》的分析为视角

通过家庭承包取得的土地承包经营权转包后,原土地承包关系并不发生变化,接包方所取得的土地承包经营权仍然具有物权效力;土地承包经营权的出租,则是一种典型的要式合同关系,具有更明显的债权性质;土地承包经营权的互换在法律关系上当无疑义,但将主体仅限于同一集体经济组织内部则无必要;土地承包经营权的转让实则为土地使用权的有偿转让,从法理上或实务上都不宜强调须经发包方的同意;土地承包经营权的入股则是完善我国土地承包经营权流转制度的创新,应在制度上不断完善。     

车辆所有权与承包经营权的转让——从谈某诉杨某案谈起

一、主要案情 原告谈某某经陈某某介绍,于1999年5月11日与被告杨某某签订了汽车转让协议。协议约定由杨某某将其所有的亚星牌JT6970C大客车(车牌号码苏D-02868)转让给谈某某,转让价款为人民币276000元;双方约定以1999年5月11日为界,在此之前大客车的相关费用由杨某某负担,在此之后大客车的相关费用由谈某某负担。在谈某某一次性付清上述转让价款后,杨     

一位农民的“人才摇篮”

2003年11月，A县B村仅12岁的小王到邻居李平的商店购买商品，李平的父亲李玉芳(在店中帮忙)取出商品，小王去接时，不慎将放置在柜台下阴暗处的瓶装啤酒踢倒引起爆炸，小王的右眼被飞起的玻璃碎片扎伤。之后，小王到医院医治，共花医疗费、生活费、护理费6675元，后经法医鉴定。小王的伤是右眼穿通伤，     

土地使用权流转制度与城镇化进程

十六大报告明确提出要"加快城镇化进程","要按照依法、自愿、有偿的原则进行土地承包经营权流转".城镇化与土地使用权流转之间有着密切的联系.一方面,土地使用权流转制度的建立是城镇化的内在要求;另一方面,加快农村城镇化步伐可为土地使用权流转提供契机和空间.当前特别需要做好两个方面的工作.     

农村土地承包经营权流转方式研究

随着农村生产力的发展,农村二、三产业领域拓展,我国农村土地承包经营权流转进程已明显加快.目前,农村土地承包经营权流转方式已呈现多样化,科学界定农村土地承包经营权的流转方式,有利于建立和完善农村土地承包经营权流转法律制度.     

农村土地流转的政策诠释及思考

提倡农村土地流转,一直是中央农村政策的重要内容。在深刻理解中央关于农村土地流转“依法、自愿、有偿”的原则以及对土地经营的稳定性的基础上,还需要赋予农民完整意义上的土地承包经营权,培育和完善农村土地流转市场以及引导农村剩余劳动力转移。