从农村土地承包法到民法典物权编:“三权分置”法律表达的完善

"三权分置"在农村土地承包法上获得了法律表达,但在纳入民法典物权编时,仍需进一步完善。土地经营权是设立在土地承包经营权之上的新型次级用益物权,以权利用益物权作为法理支撑,与土地承包经营权之间没有物权排他性上的冲突。作为物权的土地经营权,转让和设立担保时不需承包方同意。以土地经营权为客体的担保方式是不动产抵押。     

为农村改革鼓掌 让土地创造奇迹——2009年中央一号文件学后感

去年10月,党的十七届三中全会在北京召开,这是改革开放30年以来的第7个三中全会。全会将目标定位于研究推进农村改革发展问题,继续体现了中央在"三农"问题上的战略思考。新年伊始,中共中央、国务院又下发了"一号文件",即关于     

改善我国公司法人治理结构

党的十五届四中全会明确指出：“公司制是现代企业制度的一种有效组织形式。公司法人治理结构是公司制的核心。”因此．对国有大中型企业进行规范的公司制改革,已经成为我国国有企业改革的重要内容。将国有企业改革为公司制企业后,由于公司的控制权被经营者所掌握。经营者损害公司法人及其成员利益的现象,在我国也难以避免。     

农村土地制度改革应当深化

土地分户承包经营对调动农民生产积极性 ,对我国的农业生产 ,对农村生产力的发展起了很大的作用。但是 ,随着市场经济体制的逐步建立 ,目前土地承包中的一些问题制约着农村经济的进一步发展 ,应当通过深化改革来解决。一、目前农村土地制度方面存在的主要问题1 .现行农村土地集体所有权制度有待进一步加以研究和规范。《土地管理法》第八条规定 ,“农村和城市郊区的土地 ,除由法律规定属于国家所有的以外 ,属于农民集体所有 ;宅基地和自留山属于农民集体所有。”《土地管理法》第十条规定 :“农民集体所有的土地依法属于村民集体所有的 ,由…     

承包土地流转的理论障碍与基础构建

土地流转首先必须有法律和理论依据。在中共十五大上 ,从政策的角度提出了农户的承包土地可以有偿流转 ,但是由于农户承包权的财产性质、价值性不明确和承包土地所承担的社会保障“安全网”性质、土地流转缺乏必要的理论依据。文章在分析承包土地流转的理论障碍的基础上 ,提出了完善土地流转理论的一些构想。     

我国农地承包经营权流转体系研究

2009年2月“中央一号文件”提出健全农地承包经营权流转市场,这使稳定农地承包关系,发展规模化经营,成为一个重大而紧迫的课题。从农地承包经营流转权的前提、主体、形式、融资和保障措施方面,提出进行农地的确权、尊重农户的土地流转主体地位、创新农地流转形式、完善农村社保机制、盘活农地融资方式等措施,从而促进农地集约化发展,建立现代农业。     

用创业实践带动一方百姓

帮助村民增收致富应该成为“村官”丁作的头等大事。2008年,我承包了湖前村后徐带山2100平方米的场地,办起了10万羽规模的肉鸡场,想为村民致富当典范。经过一年多的摸索实践,让我真实体验了大学生村官投身创业的内在价值。     

农民的房子可以抵押变现

建立政府扶持、多方参与、市场运作的农村信贷担保机制,激活农村“沉睡的资本”,是城乡一体化建设的重要手段。作为宁波市城乡一体化综合配套改革试点单位,江北区努力创新农村金融产品和信贷方式,于今年4月中旬在全国率先推出了股份经济合作社股权质押贷款、农村土地承包经营权质押贷款、     

技术进出口合同登记管理办法

中华人民共和国商务部令2009年第3号根据《中华人民共和国技术进出口管理条例》,现公布修订后的《技术进出口合同登记管理办法》,自公布之日起30日后施行。《技术进出口合同登记管理办法》(原对外贸易经济合作部2001年第17号令)同时废止。     

乡镇政府行为扭曲的成因分析及对策探讨

乡镇政府内在自利性的极度扩张,而外在表现为政府行为的经营化.乡镇政府的自利性通过经营化表现出来,出现了"目标替代"现象.这样,乡镇政府就异化为一种"谋利型政权经营者".文章就此提出相应的对策并作进一步分析.