山东省高级人民法院(2008)鲁民一初字第6号民事判决书

原告裕龙集团有限公司,住所地:青岛市崂山区海青路号。法定代表人毛方国,董事长。委托代理人范杰,山东乾恒律师事务所律师。委托代理人赵吉军,山东乾恒律师事务所律师。被告青岛市国土资源和房屋管理局崂山国土资源分局     

困境与出路:城市化背景下的集体建设用地使用权流转制度

经济的快速发展使得集体建设用地使用权进入市场已成为必然,现行立法对集体建设用地使用权流转的限制使市场机制难以发挥资源配置的基础作用。为此,确认集体建设用地使用权流转的合法性乃是立法对现实的回应。在集体建设用地使用权领域引入土地出让制度不失为一种低成本、高效益的制度设计,出让合同的客体只能限于商业化利用土地,出让合同的受让人应仅以出让土地所在的乡镇或村范围内的企业为限。允许通过出让途径获得的集体建设用地使用权再次进入流转程序实乃可持续发展战略在立法上的一大体现。     

挂牌出让国有建设用地使用权公证的若干法律问题

正2002年5月9日,国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部第11号令),自2002年7月1日起施行。2007年9月21日,国土资源部对上述文件令进行修订,并发布《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号令),自2007年11月1日起施行。上述两个规章虽然没有     

论深化征地制度改革的路径选择与优化——基于公平与效率双重价值目标的考量

全国各地土地征收实践中大量纠纷和冲突的不断发生,迫切要求深化土地征收制度改革。而且,公平与效率作为衡量法律制度优劣的重要尺度,也切实要求深化土地征收制度改革。基于市场化改革的理论共识,结合实践经验和政策指引以及国外制度建设的启示,深化土地征收制度改革就是突破现有的制度障碍,遵循公平与效率双重价值目标,区分公益性和非公益性用地,构建农村集体土地征购和出让制度,进一步完善我国现有的农村土地征收法律制度体系。     

多措并举助推香河县公证处新发展

加强业务拓展．服务经济社会效能进一步提升。一是服务县委、政府中心工作。为县国有土地使用权出让拍卖、政府采购招标等139件事项提供了全方位服务。二是服务新农村建设。     

不主张农民一次性出让土地

据《北京商报》报道,近日,北京市国土资源局局长魏成林就农村土地流转问题接受采访时说,我们并不主张农民将农村集体建设用地一次性地进行流转。魏成林表示,把使用权一次性出让50年、70年这种方式并不可取,虽     

论预防土地腐败的法律机制——从比较行政法的视角入手

腐败的危害不言而喻,而土地腐败的危害在我国内地现阶段的经济建设中尤为凸显。本文从比较行政法的视角入手,借鉴我国香港特区高效利用土地的经验,指出只有将土地出让的信息全程对社会公开,接受公众监督,才能起到预防土地腐败的作用。     

依照越南法律出让涉外贸易权合同

出让贸易权合同是指经过出让方和受让方之间的协商，其中出让方准许并且要求受让方按照下列条件自行进行买卖商品、提供服务的合同。本文分析了越南法律现有的条款中认可出让一般贸易权合同的依据，并提出依照越南法律寻求法理框架和分享有关出让涉外贸易权合同的一些初步设想。     

广西：没有拟订被征地农民社保方案的征地申请一律不受理

新华社3月报道，广西出台的《广西壮族自治区被征地农民社会保障试行办法》规定，凡没有拟订被征地农民社会保障方案或没有按规定履行征地报批前有关程序的．一律不予受理征地申请。办法规定，被征地农民养老保障资金由个人、集体、政府共同出资筹集。个人承担部分主要从征地安置补助费中抵缴；集体出资部分主要从土地补偿费中抵缴：政府出资部分主要从国有土地使用权出让收入中安排。     

新中国第一次土地批租

1988年8月8日，虹桥开发区26号地块有偿出让的国际招投标项目最终尘埃落定，日本孙氏企业有限公司以2805万美元的价格，获得了该地块1．29公顷50年的土地使用权。这是新中国历史上第一次对国有土地使用权实行批租，也是上海乃至全国土地使用制度改革试点取得成功的重要标志。