搭建农地流转电子信息平台的意义、问题及措施

农村农地流转是我国正在推行的一种土地制度改革,实行这一制度,对于吸引社会投资,优化土地资源配置,促进农业经济集约化、规模化、产业化,提高农民收入,具有极大地促进作用。     

农村集体建设用地流转的主体和利益分配——重庆市和成都市农村集体建设用地流转的政治经济学分析

在现行政府主导的农村集体建设用地流转模式中,土地流转的主体是政府.政府并不是通过市场交易购得土地,而是仍然以征地方式变农村集体土地为城市国有土地,从而占有了农地转用增值的主要部分,这无疑仍然是在一定程度上对农民土地权益的侵害.今后我国农村集体建设用地流转主要应处理好以下三方面的制度和体制建设问题:在城乡统筹战略思维下实行国有土地和农村集体建设用地同权同价;土地用途管制不能和土地所有制和征地制度画等号;尽快修订与土地相关的法律法规.     

推动农村经营体制创新的动力分析

随着城镇化的快速推进,地价及土地资源性收益也随之提高,在土地收益问题上出现了集体与集体、集体与农民之间日益尖锐的矛盾冲突。在新的发展阶段,依靠市场调节实现土地适度规模经营已成为我国农村土地制度改革的目标。土地具有资源与资产的双重内涵,不可能脱离产权而独立存在。有效界定产权,加速土地流转,就成为促进农业增效、农民增收的最佳途径和强大动力。     

强化林地流转势在必行

林地流转是当前集体林的主要经营方式,在实际操作中存在很多不规范,结合存在的问题谈强化林地流转.已经承包到户的山林,农民依法享有经营自主权和处置权,禁止任何组织或个人采取强迫、欺诈等不正当手段迫使农民流转林权,更不得迫使农民低价流转山林,确需流转的,其流转方式、条件、期限等由流转双方依法协商确定,任何一方不得将自己的意志强加给另一方.     

不能为了流转而流转——促进农村土地承包经营权流转良性发展

“我国人均农用地面积低于世界水平，耕地人均只有约1．3亩，相当于世界人均的l／3。随着传统农业向现代农业过渡，以户为单位的小规模、低投入、粗放型的单一经营模式效益低、抗风险能力弱，越来越难以适应大市场、高投入、集约型、规模产业化经营的现代农业要求。”长期关注我国“三农”问题的浙江省政协副主席、农工党浙江省委会主委姚克如数家珍地说道，“近几年，由于大量农村劳动力转移到二、三产业和政策面的支持，我国农村土地承包经营权流转呈加快趋势，     

创新土地流转机制加快发展现代农业

中国是人口大国，人均耕地面积只排在世界126名之后，绝大多数人口生活在农村，土地是根的观念从未改变，即使今天中国的科技水平已经达到能在太空行走。     

农村土地承包经营权流转的创新尝试

党的十七届三中全会吹响了加速农村改革发展的集结号,云南省玉龙县作为一个典型的农业大县,对农村土地承包经营权流转进行了大胆的尝试和探索,取得显著成效,形成了一些较好的经验.     

宅基地使用权流转模式创新研究——以都江堰市＂味江模式＂为视野

我国现行宅基地使用权流转试点的“转权”模式和“保权”模式各具利弊，且都难以解决流转的市场化与行政化的矛盾，宅基地使用权流转仍处于法律困境。汶川地震后，随着农村房地产灾后恢复重建用地方式的转变．都江堰市设计了以联建为主的“味江模式”。该模式结合成都市农村产权交易改革，强调宅基地的生存保障功能和宅基地权益的独立性，拓宽了宅基地使用主体范围，在现行法律框架下推动了宅基地使用权流转模式的创新。     

以保护林农权益为中心的集体林权流转制度研究

新一轮的集体林权制度改革是促进农民就业增收的战略举措、稳定和完善农村基本经营制度的必然要求、推进现代林业发展的强大动力.在集体林权制度改革中,合理、有效地推进林地使用权和林木所有权的流转,既是集体林权制度改革工作的重要内容,也是盘活林地和林木资产的重要途径.作为林地使用权流转的重要载体、集体林产权改革的主要利益相关者,林农在林地流转中的利益得到有效保护将是评价集体林产权改革成效的重要标准.     

有限责任公司的出资瑕疵及制度完善

《公司法》设定了有限责任公司的分期缴纳注册资本制度,但该制度尚存不足,无法满足股东迟延缴纳、拒绝缴纳以及股东死亡和破产等各种情况的要求。本文指出针对上述问题,不妨借鉴德国法,通过设定缴资期间股份流转、除名以及出资填补责任等一系列制度,以全面保障分期缴纳注册资本制度的顺利实现。