期房销售何去何从

中国人民银行发布的《2004中国房地产金融报告》建议取消期房预售制度,建设部随即表示近期不会取消预售制度,民间对此议论纷纷。期房预售只是一种特殊情况下产生的特殊机制,在目前中国尚未建立起完全成熟的房地产市场和金融市场的前提下,并没有充分的理由在现阶段取消期房预售制度,至少需要一个过渡时期,让市场的各方安排对策。参考西方国家和我国香港、台湾地区的制度安排,我们需要在保留期房预售的情况下对现有制度进行改良。     

浅析房屋买卖中的安全要件

随着房地产市场的回暖,个人和单位购买房屋和职场的需求越来越多,但是在房屋转让中,一些法律程序必备要件的认识却有很多不同。本文就房产转让中经常出现的疑难问题进行了探讨,并对房屋买卖应该具备的安全要件提出了相关见解。     

购买期房应注意的几个法律问题

由于我国房地产市场不成熟，商品房买卖陷阱可以说层出不穷。在购买商品房中，期房又占有绝大部分份额，而期房由于未建设完毕，又为不良开发商设置陷阱提供了更大方便。一般消费者面对纷繁复杂的专业术语和开发商强大的宣传攻势，往往不知所措。 房地产买卖所涉及的专业问题、法律问题确实很多，要比较全面地审查相关问题不借助专业人士的力量确实有些难度。但是，作为一般的人士也并非完全就无从下手，无从防范。如果能够从以下几个方面予以关注，应该可以大大防范风险。     

我国个人住房期房抵押贷款法律问题研究

我国期房抵押贷款与英美法系"按揭"制度不同,期房抵押贷款与一般现房抵押贷款有别,期房可以作为抵押权的客体.个人住房期房抵押已突破了我国传统的抵押权制度.