税收征管人员寻租的制度原因分析

税法的不完备导致税权滞留于公共领域成为租金.在约束与激励机制不健全的条件下,税收征管人员具有寻租的动机.遏制税收征管人员的寻租行为,必须在完备税法体系的同时建立起科学且合理的约束和激励机制.     

土地公有制下的城市住宅产权安排

住宅产权界定是住宅交易的前提,更是住宅市场活跃与发展的前提。本文以马克思的产权理论与制度经济学中的相关理论为依据,分析了现行城市住宅用地产权安排,提出了住宅用地与房屋交易分离的构想。住宅用地者通过分期向国家交纳“可变综合租金”方式获取土地使用权;房屋则以市场价格进行全产权流通或使用权流通。通过对房屋全产权的再认识,进一步明晰了住宅产权。     

特殊期间的高端公寓租赁,如何理解“不可抗拒力”?

事件回放2020年初始,新型冠状病毒肺炎(以下简称新冠肺炎)疫情蔓延全国,严重影响了民众的正常生活。租房人群压力尤甚,很多人没了收入,房租成本支出压力突显。此时,国内某高端公寓租赁公司率先发声,号称将响应政府号召,联合众多有爱心、有担当的房东,在全国多座大中城市推出租客租金返还举措,此举好评如潮。不久之后,情况反转:一方面.     

农地“反租倒包”流转模式的风险防范机制研究——以湖南省Z县S村集体为例

“反租倒包”流转农地相比其它农地流转模式具有独特的优势,科学防范“反租倒包”模式中的风险,对于促进农地健康流转具有重要意义。从理论上来说,“反租倒包”流转模式存在着承租方经营风险、承租方破坏农地风险、侵害农民权益风险、承租人故意拖欠流转租金风险等。从湖南省Z县S村集体“反租倒包”农地流转模式实地调查情况来看,这些风险真实存在,并可能导致农地非农化、非粮化风险,以及触发社会不稳定因素。因此,在充分利用“反租倒包”这一农地流转模式的同时,应采取有效措施防范风险。     

解开业主烦恼结

2010年3月初,浙江省宁波市江北区文教街道收到一份由区委转发的信访件,该件要求文教街道调委会出面协调一起商铺包租纠纷。调委会主任方国磊接到这一纠纷后,眉头紧锁,这是一起经一、二审法院判决却无法得到执行的复杂疑难矛盾纠纷,作为基层调委会,该如何调解?包租成欠租,套牢众业主方主任并没有因矛盾复杂     

疫情期间,中介拖欠房东租金怎么办?

林女士与甲中介公司签订合同,将房屋委托甲中介公司管理运营。新冠肺炎疫情暴发后,甲中介公司以影响经营收益为由提出降低房屋租金,林女士没有同意。由于双方未能就解除合同等事宜达成一致,林女士将甲中介公司起诉至法院。对此,甲中介公司提出反诉。     

“夕阳事业”朝阳产业

正人口老龄化加快为农村养老服务业创造了发展契机,农村养老服务业前景广阔,由此带来的经济增量不可小觑剑阁鹤龄中心敬老院五保老人刘开富没想到,原来的破院坝能成为如今红火的"庭院经济"宝地;宣汉新华中心敬老院五保老人陈万学也没想到,闲时在敬老院里种种菜还能拿到补贴和奖励;武胜飞龙镇宝塔山村村民李荣昌更没想到,自己闲置的农房能替他一年挣到2万元租金。     

未发解除通知而直接起诉解除 合同解除时间如何确定

房屋租赁合同履行中产生纠纷,承租人拒交租金并拒绝返还房屋,出租人未经通知承租人解除合同而于2020年6月直接起诉要求解除租赁合同、支付租金等。     

南焕坡的新生活

<正>岁末年初,走进南宁市良庆区南晓镇的龙凤谷种养基地,冬日的阳光照耀在火热的工地上,多台挖掘机正在紧张作业,工人们忙着拌水泥砌砖搭建大棚。放眼望去,连片的山头是刚种下了青皮桔、面包树和樱花树,山脚下的大棚里绿油油的铁皮石斛、牛大力等名贵中草药生机勃勃,不少村民正在里面忙活着。每天早上7点半,南焕坡七组的组长李其良都会准时来"上班"。他在基地里协调和指导砌砖,每月领取2500元工资,每年还有土地使用权出让费。他对这样的新生活很满意。     

让保障房配租更公平

"代表,我十几年前就离婚了,离婚前有一套房子,但是离婚后房子归前夫,我一直租房子住,这种情况可以申请吗?""我儿子是残疾人,他可以申请公租房吗?"2014年10月29日,云霄县公租房接受申请的第一天,云陵镇民政办挤满了前来询问政策的群众。"根据县政府的有关规定,只要是城镇低收入和中等偏低收入的困难家庭,都可以申请。"在现场接受咨询的云陵镇人大主席方炬宇耐心