疫情期间,中介拖欠房东租金怎么办?

林女士与甲中介公司签订合同,将房屋委托甲中介公司管理运营。新冠肺炎疫情暴发后,甲中介公司以影响经营收益为由提出降低房屋租金,林女士没有同意。由于双方未能就解除合同等事宜达成一致,林女士将甲中介公司起诉至法院。对此,甲中介公司提出反诉。     

电视拍摄受阻 法庭调解

正2013年11月9日,央视温情励志大剧《幸福相依》电视剧剧组承租的金寨县青山镇拍摄场地遭到房东蔡某某、杨某某的封堵,拍摄工作陷入僵局。房东当场反悔原承租合同,由于拍摄人员众多、机器庞大,要求将原房屋租金由4500元增至15000元,     

广平县:特色产业支撑人才发展

广平县采用三种方式发展产业,实现人才和产业联动发展、互促共赢。订单式:企业与农户签订产销合同,以订单契约的形式,规定交售农产品的品种、质量、价格及企业承诺的服务内容和项目,实现企业和农户利益共享。“三金”式:按照“公司+基地+农户”的运作方式,让群众流转土地收租金、入园打工挣薪金、农户入股分股金。     

O2O租房背后的法律问题及法律风险

近年来,020租房平台快速发展,迅速占据了中心城市的主要租房市场,在为房东及租客提供更加便捷租房体验的同时,也带来了许多法律问题和法律风险.其中最核心的法律问题有两点,一是平台与房东之间形成的法律关系究竟是委托关系还是租赁关系,二是租客在平台的居间下与银行签订的"租金贷"合同是否应受到平台违约行为的影响.前者关系到当平台出现违约时,应当由哪一方当事人承担由此而引发的不利后果,后者则关系到租客在还款期内可能面临的各种信用风险.     

强制催缴房屋租金的司法应对

对于承租人违反租金支付义务时出租人可采取的行为,民法典相较于合同法将“要求”支付租金修改为“请求”支付租金,在用语更加规范的同时,也暗含出租人催繳租金行为不宜过于刚性的意旨。现实中,出租人常采用断水、断电等强制手段催缴租金,似构成对民法典规范逻辑的违背,但其效力及后果不应一概而论。若双方未对催缴方式作任何约定,则强制催缴行为可视为行使同时履行抗辩权,其行使需满足一系列限制条件;若双方明确约定强制催缴方式,则应判断该约定的效力、当事人是否符合适约条件及权利行使是否适当等,进而判定出租人催缴手段的正当性。断水、断电等强制催缴措施会导致合同处在类似于解除的状态,此时若出租人放任损失扩大而不解除合同,其对损失扩大部分承担赔偿责任。     

预付租金在破产程序中的性质之探讨

对于破产程序中管理人解除合同后,预付租金究竟属于普通债权还是共益债务,实践中有不同理解。不少判决将其认定为不当得利、共益债务,但这与我国现行法规范和理论相抵触。因此,有必要厘清预付租金在破产程序中的性质,明确预付租金是普通债权而非共益债务,以保障有关法规范的正确实施和破产法司法实践的顺畅运行。     

铺面分成格子租 铺主格主两相宜

张东辉在上海开了间格子铺,将十几平方米的空间分隔成大大小小规格不等的立体小橱窗,每个橱窗的租金根据其不同的位置及大小收取,平均月租为100元。     

以融资租赁租金为应收账款的保理合同的效力

在以融资租赁租金为应收账款的情况下,保理人对应收账款真实存在的合理审查应当是在行业惯例基础上,以形式审查为主,辅以实质审查。发生纠纷时,法院应结合保理人是否尽到合理审查义务,对保理合同效力进行认定。     

制度性寻租行为分析

对于“寻租(rent-seek ing)”迄今为止,学术界并没有准确的定义。本文认为,对于寻租的界定,主要是对租金性质的界定,即租金不仅仅是经济租金,更重要的是制度性租金,而我们所要研究的也正是制度性寻租对经济产生影响的问题。因此对寻租活动的分析既是建立在经济层面上的,更重要的是建立在制度层面上的研究。     

日本留学生的生活——租房

正又到租房旺季,去日本的留学生们刚开始都会选择住校,而后期大多数学生都会选择在外面租房。不少留学生们开始为租房头疼了!那么在日本出租房费是多少呢?需要注意什么呢?一般性民间公寓以留学生为对象的宿舍,其收容户数往往有限。而且,即使能入住国际交流会馆,超出规定的期限后也必须另寻民间公寓。寻找民间公寓时,可到京都大学生活协同组合或房产中介寻找理想的住宅。一切资讯及参观住宅都是免费的。但是,如果签订了合同,则必须向中介支付手续费。