先收租，后交利

国有垄断企业的高额利润由垄断利润和垄断租金两部分构成,用交利代替收租,掩盖了行政性垄断的实质。因此,现在首先要解决的是国家收取国有垄断企业自然资源租金的问题,国有企业上交利润,则是第二位的问题。     

年年都要来公证：我还活着

按期主动将租金送上门去，房东竟然不收。前不久，武汉某商业公司遭遇如此咄咄怪事。昨日，该公司一负责人感叹：“幸亏办了公证，不然可能会导致一场官司。”     

巫溪林权“松绑”记

4年前，巫溪以每年每亩1元钱租金，将28万亩森林高山草原租给重庆三牧集团；4年后，巫溪再次续写1元租金神话，将10万余亩森林租给中国隆标集团整体包装开发。     

给予还是争取

做这期封面时,我总忍不住去回忆若干年前去温州出差见到的人和事。 那个时候,拆迁风还没现在这么猛烈,温州却已经走在全国前列。我采访的几家人都算富裕户了,拆迁时得了一大笔钱,他们又盖或买了房,用来出租,一栋小楼一个月上万元的租金不成问题。老人们的闲暇生活就是打牌、玩麻将、看孩子。但他们的子女,大部分都在国外,偷渡去的,吃了很多苦。     

规则与实践:民法典视野下涉疫情经营性房屋的租金减免

2020年初,新冠疫情开始蔓延,我国迅速启动重大突发公共卫生事件响应并制定相应疫情防控措施。疫情防控措施具有突然性、强制性,系非商业风险的重大变化,构成民法典第五百三十三条规定的情势变更。在承租人请求减免房屋租金的案件中,法院应当区分承租房屋的性质并依据或参照既有政策,综合考量双方的损失、经济能力、风险负担的能力等因素,从有利于保护当事人权益、有利于维护社会和经济秩序的角度考虑,援引民法典情势变更规则,依据公平原则合理地调整房屋租金标准。     

场地租金大幅上涨是否属“情势变更”

1996年7月12日，某村委会（甲方）与连某（乙方）签订《厂房转让、场地租赁合同书》。该合同约定：甲方将位于村东北的厂房、场地一处转让给乙方。厂房建筑面积950平方米、占地2233平方米，场地面积1万平方米（包括三面围墙东、西、北侧，南面围墙为服装厂所有）。甲方将该厂房和三面围墙有偿转让给乙方所有，价值30万元；厂房北侧的场地出租给乙方使用，土地使用费以粮折价（按300公斤粮食计，小麦、玉米各50％），     

基于资源租金的资源收益分配机制分析

由于资源租金界定不清、资源开发中社会总成本补偿不完全,现有制度安排下存在资源租金和社会成本向要素收入和企业利润转化的问题,使资源部门存在虚增的要素收益,进而形成了资源地区的"资源诅咒"现象。在不合理的要素流动机制下,经济主体的行为会加速资源浪费和消耗,导致资源型地区财富迅速流失,并引发诸多经济问题。为了规避"资源诅咒",应该规范资源收益分配,完善资源税费政策、收取资源耗竭基金,充分保障资源所有者权益,并健全社会总成本补偿措施,校正收益信号,引导要素合理流动。     

捡卡提款者吃官司

案例：常某系某国有公司经理,自1999年3月以来,他利用全面负责公司经营管理的职务之便,把上级主管部门下拨的业务经费、单位出租房屋的租金、单位存款利息以及其他费用等共计78万元,放入了公司设立的“小金库”中。2000年9月至2003年7月,常某自己制定了一套《职工完成岗位目标任务奖励实施办法》,并经公司其他领导讨论通过,根据担任的职务、岗位确定奖金分配比例,以发放奖金的名义将“小金库”内的78万元予以私分,常某个人从中分得9万元。检察机关在查办该案件时,办案人员对常某的行为定性存在是私分国有资产罪还是贪污罪的分歧意见。检察机关最后以常某的行为构成私分国有资产罪向人民法院提起公诉。     

国际体系结构与国家行为:一个博弈理论模型

国际体系结构特征对国家间利益分配和国家行为存在重要影响。在单极世界中,参与国的参与剩余将作为垄断租金转移给国家极;两极体系将导致利益反向再分配,即国家极的主导者剩余将作为租金转移给其他参与国家;意识形态冲突、文明冲突和经济地理邻近构成了国际政治交易成本的主要来源,它们决定了国家间政治结盟的基本分布特征。"中心—边缘"命题中存在的边缘地区发展陷阱以及战后日本发展等理论和现实问题,都可以用不同国际体系结构下的国家间博弈进行解释。     

商铺投资正当时

国外有投资商铺是金,投资办公房是银,投资住宅是铜的说法。如今在国内。投资商铺正成为手里握有盈余的人们的投资新宠。年均12%的回报率让商铺成为人们投资中的热门之选。有人说:每个女人都有一个开店梦,何不趁时将梦想与财富同时实现!