涉菲不动产继承公证若干问题释疑

菲律宾位于亚洲东南部，由于历史、地理的原因，目前在菲律宾的华侨和菲藉华人有上百万人。主要来自福建闽南（厦门、漳州、泉州）一带。自1975年我国与菲律宾建立外交关系后，两国在经济、文化等方面的交流合作不断深化。而作为国际交往重要媒介的公证，在促进两国交流合作的过程中发挥了重要作用。近年来，福建闽南地区的公证机构办理了大量的涉菲民事公证业务，其中涉菲不动产继承嗡证就是常见的一种。依据冲突法原则。办理涉菲不动产继承公证时，法定继承适用我国的继承法。     

按揭“房”继承公证初探

之所以将房字加上双引号,是因为有这几种情形,一是此房处于在建阶段,二是此房已建造完毕,交付使用并办理了房屋权属证书,三是该房为存量房,也就是通常所说的"二手房",有房屋权属证书。在第一种情形下,买卖双方还只停留在合同阶段。虽然双方签定的为《商品房买卖合同》,但并非实际上的"房屋",合同条款注明,开发商负有在约定的时间,将具备多种条件的商品房交付买方使用,并在交付使用后通常为90日内到产权登记机关备案,以使买受人获得房屋权属证书。     

试论《孟子》中“以德抗位”的精神

“以德抗位”的精神在孟子以前就已在其他文献中有所体现，但在《孟子》一书中，“以德抗位”形成了独立鲜明的旗帜，孟子赋予了它新的精神内容，成为《孟子》中极为典型的特征。本文就“以德抗位”中的大丈夫人格、以德服人、侠义精神、尊贤使能等内容详细论述其在《孟子》中的体现，并且进一步探讨人性本善在养“德”方面的重要性以及对“以德抗位”精神的影响。     

辽宁创造300个“全国第一”(九)

正241.1970年,抚顺铝厂设计制造出56台800伏5KA硅半导体整流器,为国内第一家制造硅整流器的企业。242.1970年,沈阳变压器厂自行设计制成中国第一台33万伏、36万千伏安巨型变压器。243.1971年1月,锦西化工厂建成生产对位苯基苯酚和邻位苯基苯酚等多种产品的综合利用苯基苯酚车间,填补国内空白。     

“钓鱼”与“救火”

不久前读到一篇《人生如钓鱼》的文章，大意是说人生要选好钓位，看准水域，把握好机遇；要耐心等待，心如止水，少安勿躁……唯如此，才能等来收获，等来成就，等来人生的喜悦和辉煌……作者列举了姜尚渭水垂钓等事例，姜尚到了古稀之年，等来了文王求贤；诸葛亮躬耕隆中，胸藏大志，     

河南省人民政府办公厅关于印发河南省突发重大动物疫情应急预案的通知

正豫政办[2014]121号各省辖市、省直管县(市)人民政府,省人民政府各部门:《河南省突发重大动物疫情应急预案》已经省政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。原《河南省突发重大动物疫情应急预案》即行废止。河南省突发重大动物疫情应急预案1总则1.1编制目的迅速控制、扑灭突发重大动物疫情,保障畜牧业持续健康发展,维护公共卫生     

你必须了解的“公证”常识

<正>案例1公证遗嘱效力更高现年60岁的熊女士育有两子王大和王二,王二从小深得母亲的欢心。五年前熊女士来到公证处,将其名下唯一的一套房产办理了遗嘱公证,欲在其百年后将该套房产留给小儿子。但没想到小儿子在拿到母亲的遗嘱公证书后,暴露了本性,对母亲不管不顾,使得母亲大为伤心。为了使自己的晚年有所依靠,熊女士提出     

不动产抵押物转让规则的解释论：《物权法》第191条及其周边

抵押权设定后,抵押人并不丧失抵押物的处分权。在抵押权人同意抵押物的转让的情形下,抵押权人可依抵押权的物上代位性,就抵押物的转让价金提前清偿或者提存;在抵押权人不同意抵押物的转让的情形下,抵押权人可追及至抵押物而行使抵押权,抵押物受让人自可代为清偿债务而消灭抵押负担。抵押权人的同意只是其主张抵押权的物上代位抑或追及效力的分界。无论抵押权人是否同意,均不影响抵押物转让合同的效力。     

继承和弘扬中华民族优秀传统核心价值观（上）

2014年2月24日，中共中央政治局就培育和践行社会主义核心价值观、弘扬中华传统美德进行第十三次集体学习。中共中央宣传部思想政治工作研究所副所长戴木才教授就“培育和践行社会主义核心价值观、弘扬中华传统美德”这一题目进行了讲解，并谈了意见和建议。中共中央政治局各位同志认真听取了讲解，并就有关问题进行了讨论。应本刊之约，戴木才教授专门为本刊撰写了此文，现将文章分上、下两部分连续在本刊推出，以飨读者。     

继承传统文化 促进创业就业

在全国妇联的高度重视和积极推动下，在民政部等有关部门的大力支持下，全国妇女手工编织协会今天隆重成立了。大家推选我为第一届会长，我感到非常光荣，也深感责任重大!我一定尽心尽力、尽职尽责地努力工作，和各位副会长紧密团结，在全体会员的支持下，